オーナー様向け

管理メニュー・ポイント

オーナー

安心できる管理代行のPOINT

地元を知り尽くした当社ならではの細やかなサポートでいつでも安心です。

POINT 1

広告媒体を積極活用!どんどん宣伝し空室ゼロをめざします

POINT 2

入居時にしっかり審査!家賃滞納保証もあります

POINT 3

クレーム対応も!巡回・清掃を徹底!いつむ住みやすい環境を提供

POINT 4

更新契約強化!長く住んでいただきます

POINT 5

充実のメンテナンス!的確でスピーディな施工!きちんと直します

小沢商事の管理の流れ

空室管理と対策

小沢商事の業務メニュー

管理業務の内容 弊社管理 大家さん・オーナーさん管理

入居者募集の手続き
広告掲載

入居者の審査
入居者手続き(契約)



家賃集金・送金送付 ×
家賃滞納者への督促 ×(有料)
滞納保証 ○(入居者加入)




ご意見・クレーム受付(近隣住民含む)
ご意見・クレーム対応(近隣住民含む) ×(有料)
契約違反者への注意・警告・退室勧告 ○(入居者加入) ×(有料)
車庫証明の代行 ○(入居者加入) ×(有料)

更新前の入居者・保証人・大家さん確認
更新の案内と受付
更新手続き(契約)



退
退去の申し出受付
退去の立会い
保証金または敷金の精算手続き(大家さん相談と入居交渉) ○(入居者加入) ×(有料)
退去後のリフォーム・修繕 ○(有料) ×(有料)






建物関連の苦情受付
建物関連の苦情受付対応 ×(有料)
共用エリア巡回簡易清掃(2ヶ月に1回) ○(入居者加入) ×(有料)
空室清掃(随時) ○(有料) ×(有料)
長期修繕計画 ×(有料)
リフォーム・修繕工事 ○(有料) ×(有料)
緊急受付対応 ×(有料)


顧問税理士による税務相談
空室検索(リフォーム提案)
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