キーワード「空き家」

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市街化調整区域に建物を建てたい!というご相談です。

カテゴリー:お知らせ

コロナウィルス感染拡大に伴う緊急事態宣言の最中ではありますが、お陰様でまた弊社が得意とする分野のご相談がありました。

厚木市内某所の市街化調整区域、ここに建物を建てたいんだけど・・・というご相談です。

ちなみに、 原則として市街化調整区域には建物は建てられません。

もちろんこれが大前提です。

しかし、以下のような場合は、建築が可能となるケースがあります。

  • 都市計画法29条の開発許可を得て建築する場合
  • 都市計画法43条の建築許可を得て建築する場合

といっても正直、なんのこっちゃ?ですよね。

なので、市街化調整区域の土地は大手企業など、手を出さない不動産屋さんもいらっしゃいます。

法令の制限が多いので手間ももちろんかかるのですが、厚木市内には市街化調整区域が多く存在しますので、弊社のような地元密着の不動産屋だと避けては通れません。

もちろんその分、多くのノウハウも蓄積しています。

厚木市内に市街化調整区域の土地を所有されていて、空き地になっている、空き家になっているというお客様は是非お気軽にご相談下さい。

新型コロナウィルス感染拡大に伴う業務体制について

カテゴリー:お知らせ

引き続き、神奈川県内においては新型コロナウィルス感染拡大に伴い、不要不急の外出が自粛されている状況です。

弊社でも、通常通りオーナー様、入居者様へのサポートをしっかりと続けさせて頂きながら、

・営業時間の短縮

・テレワークの推進

・出勤する社員のローテーション

など、対策を取らせて頂いております。

おかげさまでこのような状況の中でも、売買取引の決済があったり、ご所有されている不動産に関するご相談を頂いたりと本当に有難うございます。

感染拡大に配慮しつつ、できることをしっかりと進めて参ります。

通常時と変わらぬご相談をお待ちしております。

緊急事態宣言に伴うテレワーク業務導入のお知らせ

カテゴリー:お知らせ

2020年4月7日、新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、緊急事態宣言が発表されました。

弊社では不動産に関わる売買・賃貸・管理という、現場での仕事を多く抱える業務内容の為、テレワークや時差出勤、営業時間の短縮をせず、手指の消毒やマスク着用の徹底により業務を行って参りました。

しかし、緊急事態宣言という1つの区切りがございましたので、テレワーク・時差出勤・営業時間の短縮を導入することとなりました。

従いまして、

・4月8日水曜日から5月6日水曜日までの期間、事務所に社員が常駐していないことがございます。(毎週水曜日は定休日です。)

・お電話でのご連絡の際は、不在の場合、留守番電話にメッセージを残して頂ければ幸いです。(1日1回は必ずチェックを致します。)

・当ホームページもしくはLINEでのお問い合わせは24時間365日お受け出来ます。是非お気軽にお問い合わせ、ご相談下さい。

皆様のご協力により、この状況を乗り越えて、またいつも通りの大好きな厚木が戻ってくることを願います。ご理解、ご協力の程、宜しくお願い申し上げます。

厚木市内におけるコロナウィルスの感染情報、不動産業界への影響は?

カテゴリー:お知らせ

厚木市内においてもコロナウィルスの感染情報がささやかれています。

今のところ、厚木市としては発表をしておりませんので、厚木保健福祉事務所管内という表現になりますがいずれにしましても目の前まで感染が広がってきています。

直接的には飲食業や旅行業などに大きな影響が出ています。

本厚木駅前も人が少ないですね・・・

 

今後はもちろん不動産業界にも少なからず影響が出ると思います。

弊社においては、転勤が取り止めになり入居申し込みがキャンセルになった案件が1件あったのみですが、これからは賃料の遅延や賃貸物件の解約も想定しなければなりません。

さらに売買においても、人の流れが戻らなければ購入者も増えませんし、景気が悪ければ出費を抑えて家を買おうという気にもならないかもしれません。

しかし、こんな状況でも必ず転換期が訪れます。

その為に今こそこの地元厚木で地域と共に生き残っていくことを考えなければなりません。

皆様もコロナウィルスの感染にはご注意頂きつつ、一緒に未来に向けて頑張りましょう!

【未公開情報】厚木市及川にて戸建賃貸の入居者募集開始します。

カテゴリー:未公開物件情報

またまたオーナー様から新規募集のご依頼を頂き、新しい戸建物件の入居者募集を開始させて頂くことになりました!

速報すぎて、写真などが間に合っていませんが・・・

・厚木市及川

・平家の戸建2DK

・バス停より徒歩1分程度

・旧国道412号線からすぐ

という非常に生活の利便性の高い立地となっております。

しかも、お家賃は5万円/月!

室内はしっかりとリフォームしてありますので非常に綺麗です!

お問い合せはお気軽に 0462411089 賃貸担当までどうぞ。

毎年ほぼ満室!厚木市三田・下荻野・妻田北・及川のアパート、マンションオーナー様大募集!!

今年度も神奈川工科大学の新入生さん向けのアパート、マンションご紹介など、お陰様で着々と空き室が埋まっています。

そして・・・弊社だからこその強みにより、現段階の身込みでも、このエリアの入居率はほぼ100%になることが確定しました!

本当にありがとうございます。

でも、まだまだご入居をご希望されるお問い合せが増えています。

嬉しい悲鳴なのですが、アパートやマンションの空き室が足りません!

このエリアに土地をお持ちでアパートを建築したいお客様。

既にアパートやマンションを所有されていて空き室でお困りのお客様。

是非弊社までご相談ください。

弊社だからこその強み、その秘密をご説明させて頂きます!

空き家・空き地の定期巡回管理業務をお請けしております☆

カテゴリー:お知らせ

現在、弊社では空き家・空き地の定期巡回管理業務をお請けしております。

・両親が住んでいた家が空き家になっている。

・所有する土地が空き地になっている。

・遠方に住んでいて、空き家の見回りが出来ない。

・空き地の草刈りが手間で困っている。

・売却するか賃貸するか悩んでいるが、とりあえず管理だけ頼みたい。

などなど、お客様の状況は様々ですが、厚木市内を中心に定期巡回管理が可能です。

費用はその物件毎に異なりますが、現地を確認、お打合せをさせて頂いてご提案をさせて頂きます。

もちろんご相談は無料です。

お気軽に 0462411089 定期巡回管理担当までご連絡下さいませ。

1棟全部空き室のアパート・マンションや戸建ての空き家を探しています!

カテゴリー:お知らせ

現在、弊社では賃貸物件の運用のご提案の中で、以下のような物件を探しています。

・1棟全部空き室のアパート

・1棟全部空き室のマンション

・戸建の空き家

・1棟全部ではなくとも、空き室の多いアパートやマンション

どのような運用方法があるのかはお問い合わせ頂いた際に詳しくお話をさせて頂きますが、一括して借りたいというお客様がいらっしゃいます。

既に厚木市内でも賃貸実績のあるお客様になりますので、弊社としても積極的に事業化している案件になります。

少しでも話を聞いてみたい、というお客様は是非 0462411089 までお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

空き部屋、空き室、空き家でお困りのお客様は今がチャンスです!

カテゴリー:お知らせ

いよいよ、10月も中頃になり、気候も秋らしくなってきました。

厚木市内でも近年、盛大になってきた10月末のハロウィンに向けたイベントが告知されています。

と、そんなことを感じているうちに、あっという間に年末に。

年が明ければこの不動産業界でよく言われる「繁忙期」が待っています。

繁忙期に入ると、アパートやマンションの空き部屋、空き室でお困りのお客様がご来店したり、空き家を所有されているお客様から貸せますか?といったお問い合わせを頂くことがあります。

でも本当は、繁忙期に入る前の今がチャンスなんです!

というのも、繁忙期に入った時には既にしっかりと空き部屋、空き室、空き家を案内できる準備が終わっていて、いつでもエンドユーザーに紹介できる、という状態を作ることができるからです。

エンドユーザーに好まれる条件や設備などのご提案ももちろんできますし、それを検討する時間もまだまだあります。

現在アパートやマンションに空き部屋、空き室のあるオーナー様、空き家を所有されているお客様は 0462411089 賃貸担当者までお気軽にご相談下さい!

厚木市三田 いなげやそばで平屋建ての貸家 入居者募集開始

カテゴリー:<賃貸>貸家

人気エリアでなかなか貸家に空きの出ない、厚木市三田のいなげや付近で空き室が出ました!

しかも平屋建て、駐車場2台分付きの物件です。

お家賃は75000円/月ですが、近隣の駐車場相場が5000円/月程度ですので、実質的なお家賃は65000円程度です。

集合住宅がお好みでないお客様や、ご結婚等で独立されるお客様にもお勧めです。

詳しい賃貸条件などは、↓をご覧ください。

https://www.athome.co.jp/chintai/2172709601/

もちろん 0462411089 に直接お問い合わせ頂いても結構です。

お気軽にご連絡下さい!

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