現在進行中の案件のご紹介です。
という土地の売買をお手伝いさせて頂いております。
市街化調整区域の土地の売買（賃貸もですが）は毎年のようにお手伝いをさせて頂く機会が多いのですが農地の場合は特に注意が必要です。
大手の不動産仲介業者さんだと、市街化調整区域というだけで手を付けない場合や、営業担当者の知識が無く積極的に受けないケースもあるそうです。
弊社の場合、地元が厚木市三田という立地もあり、市街化調整区域の取引は長年数多くの実績があります。
しっかりと法律に則り、取引終了後も売主様や買主様に憂いの残らない取引を致します。
市街化調整区域に土地をご所有のお客様、今後相続予定があるお客様等お気軽にお問い合わせ下さい。
お陰様で今月もこれから2件の土地売買決済を予定させて頂いております。
売買部門も引き続き好調なのですが・・・
どんどん売れてしまい、在庫がありません。
嬉しい悲鳴です。。。
といっても、決して安く売りさばいている訳でもありません。
厚木市近郊の相場に合わせ適切な金額で売り出しをすれば、想定される期間で売却が出来るということです。
お客様の状況に合わせて、業界歴の長い地元出身の担当者が適切な売却方法をご提案させて頂きます。
お問い合わせはお気軽に 0462411089 売買担当までどうぞ。
貸地をお探しの方が多い厚木市三田エリアですが、車両置場等に利用しやすい貸地約120坪の募集を開始させて頂きます。
場所は、株式会社厚木植木さんの並び、駐車場の横の1区画になります。
現地の写真は以下の通りです。
奥側からの写真はこんな感じです。
幅員4.5mの道路に間口が約12mとなっております。
実測はしておりませんが、奥行きが約33mですので396㎡（約120坪）となります。
賃料は132000円（税込）となります。
近隣に住宅もありますので、騒音が出る作業・業種は難しいかもしれませんが、各種利用方法などご相談下さいませ。
お問い合わせはお気軽に 0462411089 までどうぞ。
引き続き、アパートやマンション、貸地や駐車場の管理委託のご依頼を頂いております。
先日も、厚木市外にお住いのオーナー様より、厚木市鳶尾のアパートの管理委託をご依頼頂きました。
これで2022年夏以降、50戸以上の管理委託を新規でご依頼頂いております。
お陰様で忙しくさせて頂いておりますが、弊社ではこんな時に備えて
など、日ごろから準備を進めて参りました。
オーナー様にもご契約者様にもご迷惑をおかけしないよう、スムーズな管理移管を実現することが出来ています。
まだまだお受けすることができますので、厚木市内にアパートやマンションをご所有のお客様や不動産管理会社（不動産屋さん）の変更を検討中のお客様、
是非お気軽にご相談下さいませ。
1ヶ月ほど前のブログ記事にて、厚木市内のアパートやマンションの賃貸管理に関するご相談を頂いていることをお知らせさせて頂きました。
その後も、厚木市及川のアパートや厚木市鳶尾のアパートなど、引き続き、多くのオーナー様からご相談を頂いております。
賃貸管理と言いましても、様々な業務項目がございます。
特に大きいのは契約者からの入金管理をするか否かです。
入金管理を不動産管理会社がしている場合は移管するまでにある程度のお時間がどうしても必要になります。
もし管理会社の変更をご検討の場合はお早めにご相談下さいませ。
なお、弊社では空き家や空き地を含めた不動産所有のお客様向けに、特設サイトを開設させて頂いております。
是非こちらもご覧頂ければ幸いです。
お問い合わせなどはお気軽に 0462411089 までどうぞ。
またまたまた、新規で物件をお預かりさせて頂くことになりました！
厚木市下荻野855にある貸地（車両置場）です。
土地は駐車場として整備済み。
直ぐに利用開始が可能です。
幹線道路からは比較的広い道路で入れますが、前面道路の幅員は約2.6mとなりますので、必ず事前にご確認をお願いします。
その他賃貸条件などの詳細は、物件掲載サイトhttps://www.athome.co.jp/rent_tochi/6976894118/をご覧下さいませ。
今年度も売買部門は好調にお取引を進めさせて頂いております。
弊社社有で販売を行っている土地も、所有者様から仲介にてご依頼頂いている中古戸建ても順調に間もなく最終決済を迎えます。
ということで・・・
売却させて頂ける不動産（在庫）がありません！
嬉しいことではあるのですが、このままだと購入希望の需要はあるのに供給できないという残念な状態になってしまいます。
厚木市内に不動産を所有されているお客様、また最近ではご家族が所有をされていて相続する前に処分をしたいというお客様も増えています。
不動産売却にかかる相談はお気軽に 0462411089 までどうぞ。
もちろん、ご相談は無料です。
先日、市街化調整区域の農地転用等駐車場や資材置場の案件が続いているとブログでご紹介させて頂きました。
と、その後ふと考えてみると・・・
建物解体の案件も毎月のように続いていました。
というのも、中古戸建ての売却案件を頂くのですが、建物解体を前提とした更地渡しの条件で売却する案件が続いていた為です。
もちろん中古戸建てをそのまま売却させて頂く場合もありますが、新築住宅の建築を前提としているエンドユーザー様の方がやはり多いかと思います。
弊社では建物解体業者も地元厚木の信用できる業者に依頼をさせて頂いております。
売却を前提としない案件、つまり建物解体のみをご希望の場合でもご紹介させて頂きますのでお気軽にご相談下さいませ。
今月はたまたまかもしれませんが、貸地（借地）やこれから駐車場・資材置き場にするための開発申請・農地転用のご相談が続いております。
既に貸地になっている場合は、許可申請など新たに取得する必要はなく、過去に許可を受けていることを確認して案件を進めて参ります。
一方、現況が畑や田んぼという場合は、厚木市の場合「住みよいまちづくり条例」という条例が適用されることもあり、農地転用の許可申請と共に複雑な申請書類を準備する必要があります。
このあたりの許可申請は少し簡単に考えているお客様も多く、時間が費用がかかること、もし勝手に使用したりすると法令違反として罰則があることをしっかりと説明させて頂きます。
ということで、これからもしかしたら新規で400～600坪程度の貸地案件が出てくるかもしれません。
まずは未公開情報として当ホームページでご案内させて頂きますので、事業を営まれていて貸地（資材置場や車両置場など）をお探しのお客様は是非お早めに一度ご相談下さいませ。
また土地をご所有でこれから貸したい！というお客様もお気軽にお問い合わせ下さいませ。
現段階ではまだ未公開（2022.06.05現在）の情報です！
厚木市下荻野にて敷地の広い4SLDKKの中古戸建てが売却準備中です。
間違いではありません、「4SLDKK」です。
ん？とご興味のお持ちの方は是非一度お問い合わせ下さいませ。
現段階で公開できる情報は以下の通りです。
事前にお問い合わせ頂いているお客様には随時ご案内をさせて頂いております。
詳しい情報は是非 0462411089 売買担当までお問い合わせ下さい！
