厚木市の不動産(売買・賃貸・アパート・マンション)なら
小沢商事株式会社におまかせください。

小沢商事株式会社は神奈川県厚木市で創業50年以上になる不動産会社です。地元厚木で生まれ育ち、厚木を知り尽くした私たちが、お客様と一緒になってお住まい探し(不動産売買・賃貸)やオーナー様の右腕となりアパート・マンション・駐車場の管理をしています。
不動産の賃貸・売買はもちろん、不動産管理や神奈川工科大学・東京工芸大学の学生向けアパートのことまで、厚木市の不動産のことなら全てお任せ下さい。
  • 【未公開情報】宮ケ瀬湖の湖畔で自然と共に暮らす生活はいかがですか?

    Date: 2020.08.09 | Category: 未公開物件情報 | Response: 0

    またまたまたまた、新規のオーナー様から入居者募集のご依頼を頂きました!

    お盆休み中ではありますが、一部情報の公開をさせて頂きます!

    ・愛甲郡清川村宮ケ瀬

    →宮ケ瀬湖畔の自然あふれる最高のロケーションです!

    ・土地面積約150坪程度、広々としたスペースを利用できます!

    ・幹線道路のロードサイドに立地。

    という非常に利用価値の高い物件となっております。

    賃料は8万円/月を予定しております。(礼金1ヶ月・敷金3ヶ月)

    お問い合せはお気軽に 0462411089 賃貸担当までどうぞ。

  • 夏季休暇中もLINEで24時間お問い合わせ、ご相談受付中!

    Date: 2020.08.01 | Category: お知らせ | Response: 0

    毎日多くのお客様から多くのお問い合わせ、ご相談を頂き誠にありがとうございます。

    弊社では夏季休暇と致しまして、

    8月8日土曜日~16日日曜日

    をお休みとさせて頂きます。

    なお、休暇中でもLINEやメールフォームでのお問い合わせは24時間受け付けております。(リモートワークにて対応しておりますのでご返信も可能です。)

    是非お気軽にお問い合わせ、ご相談お待ちしております。

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  • 【未公開情報】厚木市三田 ロードサイドのアスファルト舗装済み貸地400坪募集開始!

    Date: 2020.07.26 | Category: お知らせ, 賃貸物件情報募集, <賃貸>事業用物件 | Response: 0

    またまたまたまた、新規のオーナー様からテナント募集のご依頼を頂きました!

    速報すぎて、写真などが間に合っていませんが・・・

    ・厚木市三田

    ・土地面積約400坪程度

    ・大型車進入可能(幹線道路のロードサイド)

    ・アスファルト舗装済みの広々とした土地です。

    という非常に利用価値の高い物件となっております。

    運送業者さんのトラック置き場や各業種の資材置き場に最適です!

    賃料は60万円/月を予定しております。(礼金1ヶ月・敷金3ヶ月)

    お問い合せはお気軽に 0462411089 賃貸担当までどうぞ。

  • 空き家の残置物処分・遺品整理もお任せ下さい。

    Date: 2020.07.20 | Category: お知らせ, 賃貸物件情報募集 | Response: 0

    最近、毎月のように空き家に関するご相談をお受けします。

    最終的にはご売却やお貸出をするという結論になることが多いのですが、(もちろん巡回管理もあります。)その前にどうしてもクリアしなければならないハードル・・・

    それが残置物や遺品の整理になります。

    空き家の有効活用の前に・・・

    最初はご家族でお片づけをされていましたが、毎週のお休みを使って何度も何度も環境センターに不用品を運ぶことに疲れてしまうお客様も数多くいらっしゃいます。

    弊社では自社社員及び協力業者と連携し、コストを抑えてスムーズなお片づけをお手伝いさせて頂きます。

    もちろん空き家のみならず、お住まいのままでも不用品の処分もご相談頂けます。

    まずはお気軽に 0462411089 までお問い合わせ下さい。

  • 【未公開情報】厚木市下川入で土地面積190坪超・建物60坪超の工場・倉庫テナント募集予定!

    Date: 2020.07.10 | Category: 未公開物件情報 | Response: 0

    またまたまた、新規のオーナー様からテナント募集のご依頼を頂きました!

    速報すぎて、写真などが間に合っていませんが・・・

    ・厚木市下川入

    ・建物面積60坪超、ほぼ1階ですが少しだけ2階も有り

    ・土地面積は190坪超、つまりかなりの駐車場スペースも有り

    ・国道129号線に出やすい立地。

    という非常に利用価値の高い物件となっております。

    賃料は30万円/月を予定しております。(礼金1ヶ月・敷金3ヶ月)

    倉庫や軽作業を行う工場など業種に関してはご相談を下さい。

    お問い合せはお気軽に 0462411089 賃貸担当までどうぞ。

  • 【未公開情報】100~150坪程度の貸地 資材置き場・車両置き場用地あります。

    Date: 2020.07.03 | Category: お知らせ, 未公開物件情報 | Response: 0

    厚木市某所に土地を所有のお客様より、土地の有効活用を依頼されております。

    当該土地は市街化調整区域なので建物の建築は出来ませんが、農地転用が可能な場所となりますので資材置き場や駐車場、車両置き場に最適です。

    造成後の出来上がりイメージとなります。

    基本的には砕石敷均しの貸地となります。

    国道246号線や圏央道にも出やすい立地、近隣に住宅も少なく作業には便利だと思います。

    但し、農地法の申請や造成工事等が必要になりますので使用開始までに3~4か月程度必要になります。

    お問い合わせは 0462411089 までお気軽にどうぞ。

     

  • 【大募集!】40坪~100坪程度の土地有効をご希望のお客様。具体案があります!

    Date: 2020.06.27 | Category: お知らせ, 未公開物件情報 | Response: 0

    厚木市及びその近隣市町村(海老名市、伊勢原市他)に40坪~100坪程度の土地をご所有のお客様にお知らせです。

    賃貸アパートや賃貸マンションではない、土地の有効活用方法をご提案させて頂きます。

    借主は実績のある弊社とのお取引パイプも太い法人様、借入期間は最低20年程度を予定しております。

    • アパートやマンションだと将来空き室にならないか心配
    • サブリースの家賃保証もずっと同じ金額でしてもらえるか分からない
    • 子どもの為にも安定した賃貸物件を建ててあげたい

    こんなお考えをお持ちのお客様に是非ご提案したいと思います。

    複数箇所での事業展開になりますので、「この土地じゃ無理なんじゃないかな・・・」とお思いのお客様でも、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

    「ブログで土地活用の提案があると見て」とお知らせいただけるとスムーズです。

    お問い合わせは 0462411089 までどうぞ。

  • 神奈川工科大学や東京工芸大学への自宅通学から一人暮らしをご検討のお客様へ

    Date: 2020.06.21 | Category: お知らせ, <賃貸>東京工芸大学生向けアパート・マンション | Response: 0

    コロナウィルス感染拡大に伴う緊急事態宣言が解除されて以降、神奈川工科大学や東京工芸大学の構内への立ち入りも解放され始め、そろそろ通学への準備が進んでいるようです。

    そこで最近非常に増えてきたご相談が・・・

    「自宅から通学しようと思っていたのですが、やっぱり一人暮らしをしたいと思いアパートやマンションを探しています。」

    というご相談です。

    東京都内や横浜市、川崎市辺りであれば、厚木まで十分に通える範囲内だとは思います。

    実際例年であれば、自宅からの通学が殆どでしょう。

    しかし、コロナウィルス感染拡大以降はラッシュ時の通学、長距離の移動による感染リスクを取りたくないという親御さんも多いようです。

    特に三世代同居をされているようなご家庭ですと、ご高齢の祖父母への感染そして重症化を心配されることもあります。

    弊社ではこのようなご事情でお引越しをされる学生さんの為に、引き続き仲介手数料の半額キャンペーンやお家賃のフリーレントキャンペーンで応援をしていきたいと思います。

    神奈川工科大学、東京工芸大学や東京農業大学等厚木市内の大学に現在自宅から通学を予定していた学生さんからのご相談をお待ちしております。

  • 最近の不動産に関する様々なご相談例

    Date: 2020.06.15 | Category: お知らせ | Response: 0

    ご自宅で過ごされる時間が多く色々とお考えになる方も多いからか、最近少し複雑な不動産に関するご相談が増えています。

    1. 借地権付き建物を第三者に転貸している場合の今後について
    2. 相続の限定承認をすることで資産を残す方法について
    3. 長年耕作をしていない土地の非農地証明について
    4. 相続して空き家になっている建物の遺品整理とその後について

    弊社には行政書士も所属しており、長年のノウハウである程度の知識はもちろん蓄積しておりますが、許認可や法律、税務が関係する事案については顧問弁護士・顧問税理士その他の専門家の方と相談して進めさせて頂きます。

    なお弁護士・司法書士・行政書士・社会保険労務士・税理士その他専門家の方のご紹介はいつでも可能です。(もちろん無料です。)

    厚木市内だけで20名以上の専門家との取引パイプがありますので、お客様の年齢やニーズに合いそうな方をご紹介させて頂きますのでお気軽にご用命下さい。

  • レオパレスからの管理移管について

    Date: 2020.06.08 | Category: お知らせ, <賃貸>賃貸アパート, <賃貸>賃貸マンション | Response: 0

    今期もレオパレス21が赤字を計上することとなりました。800億円の赤字や1000名規模の希望退職もインパクトがありますが、気になるのは80%程度の入居率です。

    80%が損益分岐点と言われていますので、ギリギリの状態の中で建築基準法違反の改修工事費用がかさみ赤字を計上。人員削減によるコストダウンを図るわけですが・・・その改修工事の計画は見通しが立っていません。(弊社で相談をお受けした元レオパレスのアパートにも改修工事が来ません。)

    このままだと・・・サブリースをされているレオパレスのアパート・マンションはどうなるのでしょうか?

    サブリース契約の解約をしたときには全部空き室なんてことも・・・

    実際、過去にレオパレスから管理移管を受けたアパートは入居者が全て他のレオパレス物件に転居して、全室空き部屋の状態で引き渡されました。

    それを必死で満室にして、サブリースで保証(もはや保証では無いかもしれませんが)されていた賃料を超えることができました。

    厚木市内にレオパレスの賃貸物件をご所有のオーナー様、地主様がいらっしゃいましたら、お気軽にそしてお早めにご相談頂ければ、少しでもお役に立てるのではないかと思います。

    0462411089 までお気軽にどうぞ。

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