Archive for the ‘お知らせ’ Category

  • 3名の行政書士による相続・遺言・後見の無料相談実施中!

    Date: 2019.04.24 | Category: お知らせ | Response: 0

    弊社にはあなたの街の法律家、「行政書士」が常駐・勤務しています。

    加えて、弊社の本社2階に厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」の厚木事務所を併設し、様々な相談をお受けしています。

    3名所属する行政書士の中には、行政書士登録15年以上のベテランや、全国の専門知識を持った行政書士が所属する一般社団法人コスモス成年後見サポートセンターの会員もおり、多くのノウハウがあります。

    特に最近では自治会等にて相続・遺言・後見の講演実績も多く、個別のご相談件数も増えています。

    相続などの相談を受ける不動産屋さんも近年増えていますが、行政書士が所属し、行政書士法人を併設している不動産屋さんは厚木市で弊社のみです。

    もちろんご相談は無料ですので、弊社又はさがみ行政書士法人まで是非お気軽にお問い合わせ下さい。

    さがみ行政書士法人ホームページ

    https://www.sagami-gyosei.com

  • 相続と不動産売却のタイミングについて

    Date: 2019.04.12 | Category: お知らせ | Response: 0

    今月に入り、同じようなご相談が2件続けてございましたので、今回は「相続と不動産の売却のタイミング」についてお知らせをさせて頂きます。

    同じようなご相談というのは、

    ・相続した不動産を売却したい

    というものです。

    相続した不動産を売却する場合、大前提となるのが「相続手続きが終了しているかどうか」ということになります。

    ・遺産分割協議

    ・相続登記

    といったお手続きができていなければ、最終的に売却をすることは出来ません。

    正確に申し上げると、相続人が複数になる場合は、遺産分割協議にてその不動産の所有者が誰になるのか(単有なのか共有なのか)によって売却の決定権を誰が持つのかが決まります。また、相続登記が終了していなければ、第三者への所有権移転登記をすることはできません。(亡くなった被相続人は売買契約等の当事者には当然なることが出来ません。)

    弊社ではあなたの街の法律家「行政書士」が所属し、遺産分割協議に関して、併設する「さがみ行政書士法人」にてご相談を無料でお受けします。また、相続登記に関してもその必要書類収集のお手伝いをすることが可能です。この点は他の不動産屋さんには無い、国家資格をしっかりと所有している強みでもあります。

    その他、司法書士の先生や税理士、弁護士の先生方とも太いパイプがありますので、是非お気軽にお問い合わせください。(ご紹介はもちろん無料です。)

  • 繁忙期を過ぎても空室のあるアパート、マンションのオーナー様へ。

    Date: 2019.04.05 | Category: お知らせ | Response: 0

    空室のあるアパートやマンションをご所有のオーナー様、繁忙期はいかがだったでしょうか?

     

    「いつも以上に反響が多く、お部屋が埋まったよ」というオーナー様、おめでとうございます!

    入居者募集をされている不動産屋さんの頑張りか・・・レオパレス問題の影響がプラスになって出ているのかもしれません。(厚木市内の大学でもレオパレスの物件は紹介不可、としている学校もあったようです。)

     

    一方で、「繁忙期なのに問い合わせも増えず、空室が残ってしまった」というオーナー様。

    繁忙期が終わった今だからこそ、原因究明をしっかりとしましょう。

    ・賃貸条件の設定はどうだったのか?

    ・募集の方法は適切だったのか?

    ・そもそも不動産屋さんにちゃんと募集はして貰えていたのか?

    内見があったのに決まらなかったりする場合にはさらに色々な原因があるかもしれません。

    もしヒントが必要であれば、いつでもご相談下さい。

    今の不動産管理会社や募集をしている不動産屋さんに不安や不満がある・・・でも変え難い・・・そんな状態でも結構です。

    必ずしも仕事に直結しなくとも、ご相談頂ければ誠実にお応えするのが弊社のスタイルです。

     

    「小沢商事さんのアドバイス通りに不動産屋に言ったら、ちゃんとやってくれるようになったよ」

    とおっしゃって下さるお客様もたくさんいらっしゃいます。

     

    大手の不動産屋さんと違ってスーツは着ていないかもしれません、若い勢いのある社員さんもいないかもしれません。

    でも、この厚木でこの三田で長年やってきた経験があります。

    是非、お気軽に 0462411089 までご相談、お問い合わせください。

  • 相続や遺産分割の不動産相談は専門家へ。

    Date: 2019.03.01 | Category: お知らせ | Response: 0

    相続法の改正や著名人の遺産分割争いが新聞やワイドショーで取り上げられるからでしょうか、最近相続や遺産分割に伴う不動産に関するご相談が増えています。

    現金等流動性が高い資産や、一つ一つの価値がさほど高くない動産に関しては、相続後の遺産分割に関してもスムーズにいくケースが多いようです。

    しかし、不動産に関しては流動性の低さや資産価値の算定が難しいことも含め、お悩みになる方も多いようです。

    特に言えることは、「不動産に関しては不動産の専門家にアドバイスを受けることが一番」ということです。相続や遺産分割に関わる専門家の方はいらっしゃいますが、例えば相続税の申告をお願いする税理士さんは税の専門家です。相続税の申告をする際の固定資産税評価額と実際の不動産価値は大きく異なる場合もありますし、不動産の専門家ではありません。

    また、不動産の相続登記をお願いする司法書士さんも登記の専門家であり、不動産の専門家ではありません。

    もちろん、逆に普通の不動産屋では相続や遺産分割に関してかじる程度の知識しかない場合も多くあります。

    「なんとかアドバイザー」「なんとか相談士」などと肩書きをつけている営業マンもいますが、簡単な講習を受けて取れる(登録する)民間資格だったりします。

    相続や遺産分割は法務、税務そして実務と様々な関係がありますので、本当に信頼できる不動産屋さんに相談をしてみて下さい。

    手前味噌ですが、弊社には国家資格である「行政書士」が所属し、厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」を併設しています。

    よく聞かれますが、ご相談は本当に全て無料です。(お金がかかる時は先に申し上げます。。。笑)

    是非お気軽に 046-241-1089 までどうぞ。

  • レオパレス物件からのお引っ越しについて

    Date: 2019.02.22 | Category: お知らせ | Response: 0

    このところ、厚木市内のレオパレス施工アパートからのお引っ越し相談をお受けすることが増えています。

    神奈川工科大学や東京工芸大学の学生さんもいるようです。

    同じ不動産業界にいる人間として、この厚木市を地元とする企業として、このまちに住むからには嫌な思いをして欲しくないと思っています。

    そこで、弊社では、

    ・仲介手数料割引

    ・お家賃1ヶ月分無料(フリーレント)

    といった出来る限りのお手伝いをさせて頂きます。

    お問い合わせ、ご相談はお気軽にご連絡下さい。

  • 厚木市内にレオパレスのアパートご所有のオーナー様へ

    Date: 2019.02.12 | Category: お知らせ | Response: 0

    レオパレスのアパートをご所有のオーナー様、もし今後のアパート経営に不安があれば是非一度弊社にご相談下さい。

    弊社では過去にレオパレスの施工、一括借り上げを行なっていたアパートの管理委託を変更してお受けしたノウハウがあります。

    今、ご自身のアパートの入居状況や近隣の相場など情報収集をしたことはございますでしょうか?

    今すぐでは無くとも、今後が不透明な状況の中で少しでもお悩みが解決出来ればと思います。

    お気軽に 046-241-1089 までご連絡下さい。

  • 厚木市の不動産お悩み相談室リニューアルオープン!

    Date: 2019.02.08 | Category: お知らせ | Response: 0

    この度、厚木市の不動産お悩み相談室をリニューアルオープンさせて頂きました。

    あなたの街の法律家「行政書士」や建物のプロフェッショナル「一級建築士」、不動産のプロフェッショナル「宅建士」によるあらゆる不動産に関するお悩み相談を受け付けております。

    https://atsugi-fudousan.com/

    是非、お気軽にお問い合わせ下さい。

    今後とも厚木市の不動産お悩み相談室を宜しくお願い致します。

  • 厚木市三田・下荻野付近で未公開物件をお探しのお客様へ

    Date: 2019.01.25 | Category: お知らせ | Response: 0

    現在、厚木市三田や厚木市下荻野付近の売地、売中古戸建物件のご相談を数多く頂いております。

    インターネットを探しているけどなかなか良い物件が見つからない・・・

    不動産屋さんを回っても同じ物件ばかりが紹介される・・・

    というお客様、是非一度弊社にご連絡下さい。

    弊社は不動産仲介をメインにしている会社ではありませんので、御連絡先などをお聞きしてもその後何もないのに営業電話等致しません。

    弊社独自の不動産情報が入った場合のみ、お客様にご連絡を差し上げます。

    地元厚木に根差した弊社だからこその生きた情報を手に入れてはみませんか?

    厚木市の不動産のことなら、 046-241-1089 小沢商事株式会社までどうぞ!

  • 東京工芸大学生向けアパート 契約金ゼロキャンペーン中!

    Date: 2019.01.12 | Category: お知らせ, <賃貸>東京工芸大学生向けアパート・マンション, <賃貸>神奈川工科大学生向けアパート・マンション | Response: 0

    新年になり、東京工芸大学を含め多くの学生さんからのお問合せを頂き、誠にありがとうございます。

    弊社では、現在東京工芸大学厚木キャンパスに通われる学生さん向けに、お一人暮らし用のアパートやマンションをご紹介させて頂いております。

    中でも、今ならなんと敷金礼金ゼロ、契約金がゼロ円でご契約頂けるキャンペーンを実施中です!

    お家賃のスタートもご入学になる4月からの発生となりますので、安心してお引越しが出来ます。

    詳しくは、東京工芸大学・神奈川工科大学の学生さん専門サイト 「学生向け賃貸情報@厚木」をご覧ください。

    また、お問い合わせはお気軽に 046-241-1089 までどうぞ。

  • 【謹賀新年】あけましておめでとうございます。

    Date: 2019.01.06 | Category: お知らせ | Response: 0

    明けましておめでとうございます!

    新年早々、神奈川工科大学や東京工芸大学の新入生さんのお問合せを頂いたり、駐車場のご契約があったりと嬉しい限りです。

    今年は特に相続や遺言、後見といった普通の不動産屋さんでは手掛けることのできない切り口を活かしながら、不動産の売却や資産の管理等総合的な不動産コンサルティングサービスを提供していきたいと思います。

    昨年来、弊社事務所の2階にはさがみ行政書士法人厚木事務所も開設し、既存のお客様にも喜んで頂けるような幅広いサービスのご提供をさせて頂いております。

    本年も厚木市の不動産のことなら・・・不動産以外のことでも・・・あたなの街の法律家行政書士が常駐する不動産屋さん、

    小沢商事株式会社をどうぞ宜しくお願い致します。

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