時期を問わず、最近弊社にご相談の多い事例を本日はご紹介させて頂きます。
・両親が亡くなり、相続を実家が空き家になっている。
→単純に売却する、というご希望だけではなく、売却をするか賃貸をするか、よく分からないことも多いので全体的に話を聞いてみたいというお客様が多いように感じます。弊社では豊富なノウハウの中で、売却も賃貸も総合的にご提案出来ます。
・アパートを所有しているが、現在の不動産管理会社に満足出来ない。
→必ずしも不動産管理会社を変えることが前提ではなく、どこに課題があるのかを一緒に考えます。管理会社の変更でそれが解決できるのであれば、今後の流れなどをご説明させて頂きます。
・駐車場の管理を家族でしていたが、契約や入金等管理の負担が重い。
→駐車場の管理は比較的簡単に思われがちですが、違法駐車や契約の管理はもちろん、除草作業など実は結構手間がかかります。もちろん入金の管理もしなければなりませんし、台数が多ければその件数ももちろん多くなります。
その他、様々なご相談をお受けしております。
「厚木市の不動産お悩み相談室」も開設しており、顧問弁護士・顧問税理士・顧問社会保険労務士・行政書士・一級建築士と専門家が揃っています。
不動産に関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。
厚木市三田のいなげや付近、コーナンやコンビニにも徒歩圏のエリアに完全未公開の売地情報があります。
最新の情報かつ未公開にて他の不動産屋さんでは一切扱っていません。（2019年5月24日現在）
土地面積は40坪以上、価格は1600万円台からとなっています。
大手不動産ポータルサイトなどで探してもなかなかご希望の土地が見つからないお客様、神奈川工科大学生向けのアパートを建てたいお客様にもぴったりです。
詳細は 046-241-1089 （売買担当）までお問い合わせください。
・神奈川県央の雄峰、大山を望むことが大好きな山好きのお客様に！
・広々とした土地で家庭菜園やBBQを楽しみたいお客様に！
・二世帯住宅で車も3台以上停めたいというお客様に！
厚木市下荻野にて有効面積70坪以上の広々とした土地の販売を開始致しました。
コンビニ（ローソン）徒歩3分
ドラッグストア（マツモトキヨシ）徒歩6分
スーパー（マックスバリュ）徒歩9分
と生活環境も良好です！
弊社売主物件となりますので、弊社に直接お越し頂ければ仲介手数料は無料となります！
販売価格は
① 2280万円
② 2080万円
となります。お問い合わせはお気軽に 046-241-1089 （売買担当）までどうぞ！
令和元年になりましたね。
新時代の幕開けと言うイメージでしょうか。
弊社は設立が昭和42年ですから、平成・令和と50年以上の歴史を刻ませて頂きました。
その時代の変遷と共に、ただの不動産屋さんではなく、「困ったら小沢商事さんに相談してみよう」というお悩み相談所的な存在として地域に根差すことができました。
特に平成30年には厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」を併設させ、まちの法律家「行政書士」が常駐する体制を整えることができました。
これからも創業100年に向けて、邁進して参りますので何卒ご贔屓の程宜しくお願い申し上げます。
令和元年 5月1日
小沢商事株式会社 代表取締役 小澤 宏通 常務取締役 小澤 伸悟
今月に入り、同じようなご相談が2件続けてございましたので、今回は「相続と不動産の売却のタイミング」についてお知らせをさせて頂きます。
同じようなご相談というのは、
・相続した不動産を売却したい
というものです。
相続した不動産を売却する場合、大前提となるのが「相続手続きが終了しているかどうか」ということになります。
・遺産分割協議
・相続登記
といったお手続きができていなければ、最終的に売却をすることは出来ません。
正確に申し上げると、相続人が複数になる場合は、遺産分割協議にてその不動産の所有者が誰になるのか（単有なのか共有なのか）によって売却の決定権を誰が持つのかが決まります。また、相続登記が終了していなければ、第三者への所有権移転登記をすることはできません。（亡くなった被相続人は売買契約等の当事者には当然なることが出来ません。）
弊社ではあなたの街の法律家「行政書士」が所属し、遺産分割協議に関して、併設する「さがみ行政書士法人」にてご相談を無料でお受けします。また、相続登記に関してもその必要書類収集のお手伝いをすることが可能です。この点は他の不動産屋さんには無い、国家資格をしっかりと所有している強みでもあります。
その他、司法書士の先生や税理士、弁護士の先生方とも太いパイプがありますので、是非お気軽にお問い合わせください。（ご紹介はもちろん無料です。）
厚木市飯山で売り出し中の土地の価格変更を行いました。
1630万円→1530万円（▲100万円）となります！
閑静な住宅街、整形地です。
建築条件は有りませんので、お好きなハウスメーカー・工務店さんでの建築が可能です！
お問い合わせはお気軽に 046-241-1089 までどうぞ。
いつもお世話になります。
さて、本日は厚木市三田にて売却を開始した土地のご紹介です。
現況更地、駐車場として運用されています。
用途地域は準工業地域となります。
近隣にはコンビニやスーパー、ホームセンターコーナンも有り。
神奈川工科大学の学生さんが多く住む地域でもありますのでアパート用地としても最適です。
価格など詳細はアットホームをご覧下さい。
土地
小田急小田原線 本厚木駅
【バス】13分 山王坂上 停歩4分
3,800万円
https://www.athome.co.jp/u?s=7bXWQmE
お問い合わせは 046-241-1089 までお気軽にどうぞ。
現在、厚木市三田や厚木市下荻野付近の売地、売中古戸建物件のご相談を数多く頂いております。
インターネットを探しているけどなかなか良い物件が見つからない・・・
不動産屋さんを回っても同じ物件ばかりが紹介される・・・
というお客様、是非一度弊社にご連絡下さい。
弊社は不動産仲介をメインにしている会社ではありませんので、御連絡先などをお聞きしてもその後何もないのに営業電話等致しません。
弊社独自の不動産情報が入った場合のみ、お客様にご連絡を差し上げます。
地元厚木に根差した弊社だからこその生きた情報を手に入れてはみませんか？
厚木市の不動産のことなら、 046-241-1089 小沢商事株式会社までどうぞ！
明けましておめでとうございます！
新年早々、神奈川工科大学や東京工芸大学の新入生さんのお問合せを頂いたり、駐車場のご契約があったりと嬉しい限りです。
今年は特に相続や遺言、後見といった普通の不動産屋さんでは手掛けることのできない切り口を活かしながら、不動産の売却や資産の管理等総合的な不動産コンサルティングサービスを提供していきたいと思います。
昨年来、弊社事務所の2階にはさがみ行政書士法人厚木事務所も開設し、既存のお客様にも喜んで頂けるような幅広いサービスのご提供をさせて頂いております。
本年も厚木市の不動産のことなら・・・不動産以外のことでも・・・あたなの街の法律家行政書士が常駐する不動産屋さん、
小沢商事株式会社をどうぞ宜しくお願い致します。
厚木市飯山の開発分譲地内にある土地のご売却依頼を頂きました！
土地の面積は約40坪。
便利な都市ガスの利用できる地域です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーさんや工務店さんでの建築が可能です。
現況は駐車場になっております。
その他不動産に関するお問い合わせはお気軽に 046-241-1089 までどうぞ。
