Posts Tagged ‘マンション’

  • 【未公開情報】100~150坪程度の貸地 資材置き場・車両置き場用地あります。

    Date: 2020.07.03 | Category: お知らせ, 未公開物件情報 | Response: 0

    厚木市某所に土地を所有のお客様より、土地の有効活用を依頼されております。

    当該土地は市街化調整区域なので建物の建築は出来ませんが、農地転用が可能な場所となりますので資材置き場や駐車場、車両置き場に最適です。

    造成後の出来上がりイメージとなります。

    基本的には砕石敷均しの貸地となります。

    国道246号線や圏央道にも出やすい立地、近隣に住宅も少なく作業には便利だと思います。

    但し、農地法の申請や造成工事等が必要になりますので使用開始までに3~4か月程度必要になります。

    お問い合わせは 0462411089 までお気軽にどうぞ。

     

  • 神奈川工科大学や東京工芸大学への自宅通学から一人暮らしをご検討のお客様へ

    Date: 2020.06.21 | Category: お知らせ, <賃貸>東京工芸大学生向けアパート・マンション | Response: 0

    コロナウィルス感染拡大に伴う緊急事態宣言が解除されて以降、神奈川工科大学や東京工芸大学の構内への立ち入りも解放され始め、そろそろ通学への準備が進んでいるようです。

    そこで最近非常に増えてきたご相談が・・・

    「自宅から通学しようと思っていたのですが、やっぱり一人暮らしをしたいと思いアパートやマンションを探しています。」

    というご相談です。

    東京都内や横浜市、川崎市辺りであれば、厚木まで十分に通える範囲内だとは思います。

    実際例年であれば、自宅からの通学が殆どでしょう。

    しかし、コロナウィルス感染拡大以降はラッシュ時の通学、長距離の移動による感染リスクを取りたくないという親御さんも多いようです。

    特に三世代同居をされているようなご家庭ですと、ご高齢の祖父母への感染そして重症化を心配されることもあります。

    弊社ではこのようなご事情でお引越しをされる学生さんの為に、引き続き仲介手数料の半額キャンペーンやお家賃のフリーレントキャンペーンで応援をしていきたいと思います。

    神奈川工科大学、東京工芸大学や東京農業大学等厚木市内の大学に現在自宅から通学を予定していた学生さんからのご相談をお待ちしております。

  • 最近の不動産に関する様々なご相談例

    Date: 2020.06.15 | Category: お知らせ | Response: 0

    ご自宅で過ごされる時間が多く色々とお考えになる方も多いからか、最近少し複雑な不動産に関するご相談が増えています。

    1. 借地権付き建物を第三者に転貸している場合の今後について
    2. 相続の限定承認をすることで資産を残す方法について
    3. 長年耕作をしていない土地の非農地証明について
    4. 相続して空き家になっている建物の遺品整理とその後について

    弊社には行政書士も所属しており、長年のノウハウである程度の知識はもちろん蓄積しておりますが、許認可や法律、税務が関係する事案については顧問弁護士・顧問税理士その他の専門家の方と相談して進めさせて頂きます。

    なお弁護士・司法書士・行政書士・社会保険労務士・税理士その他専門家の方のご紹介はいつでも可能です。(もちろん無料です。)

    厚木市内だけで20名以上の専門家との取引パイプがありますので、お客様の年齢やニーズに合いそうな方をご紹介させて頂きますのでお気軽にご用命下さい。

  • レオパレスからの管理移管について

    Date: 2020.06.08 | Category: お知らせ, <賃貸>賃貸アパート, <賃貸>賃貸マンション | Response: 0

    今期もレオパレス21が赤字を計上することとなりました。800億円の赤字や1000名規模の希望退職もインパクトがありますが、気になるのは80%程度の入居率です。

    80%が損益分岐点と言われていますので、ギリギリの状態の中で建築基準法違反の改修工事費用がかさみ赤字を計上。人員削減によるコストダウンを図るわけですが・・・その改修工事の計画は見通しが立っていません。(弊社で相談をお受けした元レオパレスのアパートにも改修工事が来ません。)

    このままだと・・・サブリースをされているレオパレスのアパート・マンションはどうなるのでしょうか?

    サブリース契約の解約をしたときには全部空き室なんてことも・・・

    実際、過去にレオパレスから管理移管を受けたアパートは入居者が全て他のレオパレス物件に転居して、全室空き部屋の状態で引き渡されました。

    それを必死で満室にして、サブリースで保証(もはや保証では無いかもしれませんが)されていた賃料を超えることができました。

    厚木市内にレオパレスの賃貸物件をご所有のオーナー様、地主様がいらっしゃいましたら、お気軽にそしてお早めにご相談頂ければ、少しでもお役に立てるのではないかと思います。

    0462411089 までお気軽にどうぞ。

  • リモートワークに対応している不動産屋さんです。

    Date: 2020.06.01 | Category: お知らせ | Response: 0

    厚木市内でも6月1日より多くの業種、多くのお店が再開しているようです。

    全てが元通り・・・というわけにはいかないかもしれませんが、少しずつ経済活動が戻ることを期待したいですね。

    さて、弊社も4月の緊急事態宣言後、実は臨時休業やリモートワーク、営業時間の短縮を実施しておりました。

    しかし、お客様の中にはそれに気が付かない方も多く、驚かれることもありました。

    今回のような事態を想定していたわけでは無いのですが、実は数年前からペーパーレス化やクラウドを利用した情報共有など、社内で整備を進めてきました。

    結果、今回のような事態が起きてもある程度の対応が出来ました。

    今後、ニューノーマルと言われるような新しい生活様式が浸透することで不動産屋さんの営業スタイルなども変わってくるかもしれません。

    不動産という実体のあるものを扱う以上、全てがバーチャルな世界で完結はしませんが、リアルとバーチャルをうまく融合させていきたいと思います。

    50年以上このまちで仕事をさせて頂く中で築いた「安心」「誠実」「信用第一」というスタイルを変えず、これからもこの厚木市のために頑張りたいと思います。

  • 【初公開】厚木市戸室 敷金・礼金・更新料もゼロの綺麗なアパート募集開始!

    Date: 2020.05.18 | Category: <賃貸>賃貸アパート | Response: 0

    厚木市戸室4丁目にある弊社管理アパートに空き室が出ました。

    今回、室内クロスやフローリングの貼替などリフォームが終了致しましたので、入居者の募集を開始させて頂きます。

    外観は軽量鉄骨のアパート。

    間取りはこんな感じです。

    綺麗な洋室のお部屋です。

    フローリング新品に貼替済み。

    エアコンや照明器具も設置済み。

    お家賃はなんと45,000円(管理費3,000円)!

    生活保護やシングルマザーの方もお気軽にご相談下さい。

    物件名は「パールハイム」です。下見のご用命は 0462411089 賃貸担当まで。

  • お陰様で不動産管理物件増加中です!

    Date: 2020.05.11 | Category: お知らせ | Response: 0

    緊急事態宣言中(※)ではありますが、本当にお陰様で弊社の不動産管理物件がまた増えました。

    弊社の不動産管理物件には↓のように管理看板を掲示し、当該不動産に関する連絡先を明示するようにしております。

    これは弊社にとっても責任を伴うものであり、弊社が管理している以上は不動産の所有者様はもちろん、近隣の方々にもご迷惑をおかけしない、というポリシーに基づくものです。

    アパートやマンションはもちろんのこと、空き家・空き地の管理(草刈りのみなど)も行っております。

    まずはお気軽にご相談下さいませ。

    ※緊急事態宣言中は事務所内の消毒に努め、お客様とお会いする際はマスク着用を徹底、ソーシャルディスタンスを保つことを心掛けています。

    また、不要不急の場合は電話やメール等でのお打合せをお願いしております。

  • 新型コロナウィルス感染拡大に伴う業務体制について

    Date: 2020.04.20 | Category: お知らせ | Response: 0

    引き続き、神奈川県内においては新型コロナウィルス感染拡大に伴い、不要不急の外出が自粛されている状況です。

    弊社でも、通常通りオーナー様、入居者様へのサポートをしっかりと続けさせて頂きながら、

    ・営業時間の短縮

    ・テレワークの推進

    ・出勤する社員のローテーション

    など、対策を取らせて頂いております。

    おかげさまでこのような状況の中でも、売買取引の決済があったり、ご所有されている不動産に関するご相談を頂いたりと本当に有難うございます。

    感染拡大に配慮しつつ、できることをしっかりと進めて参ります。

    通常時と変わらぬご相談をお待ちしております。

  • 厚木市内におけるコロナウィルスの感染情報、不動産業界への影響は?

    Date: 2020.04.07 | Category: お知らせ | Response: 0

    厚木市内においてもコロナウィルスの感染情報がささやかれています。

    今のところ、厚木市としては発表をしておりませんので、厚木保健福祉事務所管内という表現になりますがいずれにしましても目の前まで感染が広がってきています。

    直接的には飲食業や旅行業などに大きな影響が出ています。

    本厚木駅前も人が少ないですね・・・

     

    今後はもちろん不動産業界にも少なからず影響が出ると思います。

    弊社においては、転勤が取り止めになり入居申し込みがキャンセルになった案件が1件あったのみですが、これからは賃料の遅延や賃貸物件の解約も想定しなければなりません。

    さらに売買においても、人の流れが戻らなければ購入者も増えませんし、景気が悪ければ出費を抑えて家を買おうという気にもならないかもしれません。

    しかし、こんな状況でも必ず転換期が訪れます。

    その為に今こそこの地元厚木で地域と共に生き残っていくことを考えなければなりません。

    皆様もコロナウィルスの感染にはご注意頂きつつ、一緒に未来に向けて頑張りましょう!

  • グループホームお引き渡し。厚木市内の土地活用、不動産運用ご相談下さい!

    Date: 2020.04.01 | Category: お知らせ | Response: 0

    先日、厚木市内某所に建設中のグループホーム(認知症対応型共同生活介護整備事業者)のお引き渡しをさせて頂きました。

    土地所有者様から空き地の有効活用のご相談を頂き、建設会社様とご協力をして、グループホーム建設をご提案、ご入居後の管理は弊社にて請け負わせて頂きます。

    融資の取り付けや、各業者様との調整など弊社にご相談頂ければ様々なご提案をさせて頂きます。

    もちろん借入をすることが前提ではなく、拠出可能なご資金の中でより安定した賃料収入を得られるように知恵を絞って参ります。

    空き地、空き家を所有だったり、古いアパートやマンションがあってそろそろ建て替えようかなどとご検討のお客様、是非一度弊社までご相談下さい!

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