Posts Tagged ‘不動産屋’

  • 東京工芸大学厚木キャンパスに通われる(予定も含む)学生さんへ

    Date: 2019.09.12 | Category: <賃貸>東京工芸大学生向けアパート・マンション | Response: 0

    夏も終わり、そろそろ年末に向けて・・・という時期になりますね。

    この時期になると、東京工芸大学厚木キャンパスに通われる学生さんからのお問い合わせがちらほらと増えてきます。

    弊社では例年東京工芸大学や神奈川工科大学の学生さんの1人暮らしをお手伝いさせて頂き、様々なアパートやマンションをご紹介しております。

    ・敷金礼金ゼロ(契約金ゼロの物件も!)

    ・お家賃発生は来年の4月から

    ・電子レンジ、洗濯機、冷蔵庫プレゼント

    など、様々な特典をお付けしています。

    詳しくは特設サイトを運営しておりますので、↓のホームページをご覧ください。

    いつでもお気軽に、お早めにご相談頂ければ幸いです。

     

  • 厚木市三田 1階倉庫100坪超・2階事務所約32坪 空き予定が出ました。

    Date: 2019.08.29 | Category: <賃貸>事業用物件 | Response: 0

    厚木市三田の中心地にて、倉庫及び事務所の空き情報が出ました。

    土地の面積は約188坪、そこに鉄骨造りの1階倉庫・2階事務所の建物があります。

    駐車スペースは最低でも6台分以上が可能。倉庫内にも駐車できますし、停め方によっては相当数の車を置くことができます。

    倉庫は100坪以上、事務所は30坪以上ありますので、営業所機能をしっかりと持たせた倉庫としてご活用頂けます。

    現在はまだ契約中ですが、本格的に募集を開始すると人気物件になる可能性があります。

    是非、お早目にそしてお気軽に 046-241-1089 までお問い合わせ下さい。

  • 農地転用のご相談も同時に出来る不動産屋です。

    Date: 2019.08.23 | Category: お知らせ | Response: 0

    先日、愛川町中津の市街化区域にある農地に関して、農地法第4条の届出を致しました。(正確に申し上げると、業務自体は併設のさがみ行政書士法人にて請け負わせて頂きました。)

    畑や田んぼなど、農地に関しては農地法という法律に則って取引をする必要があり、経験の無い不動産屋さん(特に大手不動産会社の営業マン)は積極的に取り組まない傾向にあります。

    弊社では土地柄、市街化調整区域の土地建物に関する取り扱いも多く、勿論畑や田んぼなどの農地の取り扱いも増えています。

    この厚木市三田という地域で企業としては50年以上、先代個人を含めると100年以上この地域に根ざしております。是非、厚木市の不動産のことなら小沢商事株式会社までお気軽にご相談下さい。

  • 厚木市及びその近郊で100坪以上の土地(売地)を探しています。

    Date: 2019.08.08 | Category: お知らせ | Response: 0

    現在弊社では、アパートやマンションなどの投資用物件が建築出来るような土地(売地)を探しています。(先月も愛川町の約300坪弱の土地を売買契約させて頂きました。)

    お客様へのメリットとしては、エンドユーザーさんが直接購入をしますので、

    ・不動産屋さんやパワービルダー(建売業者)が買取する金額よりも一般的に高い金額で売却することが可能。

    ・広い土地でも一括して売却することが可能。(分割して売却をすると宅地建物取引業法に違反する可能性があります。)

    ・現況そのままでの売却が可能。

    となります。

    もし、まとまった土地(目安としては100坪以上)を売却予定でしたら、是非一度お声がけ頂ければ幸いです。

    お気軽に 046-241-1089 売買担当者までご連絡下さい。

  • 空き地・空き家・アパート・マンションその他賃貸不動産のオーナー様へ

    Date: 2019.06.06 | Category: お知らせ | Response: 0

    時期を問わず、最近弊社にご相談の多い事例を本日はご紹介させて頂きます。

    ・両親が亡くなり、相続を実家が空き家になっている。

    →単純に売却する、というご希望だけではなく、売却をするか賃貸をするか、よく分からないことも多いので全体的に話を聞いてみたいというお客様が多いように感じます。弊社では豊富なノウハウの中で、売却も賃貸も総合的にご提案出来ます。

    ・アパートを所有しているが、現在の不動産管理会社に満足出来ない。

    →必ずしも不動産管理会社を変えることが前提ではなく、どこに課題があるのかを一緒に考えます。管理会社の変更でそれが解決できるのであれば、今後の流れなどをご説明させて頂きます。

    ・駐車場の管理を家族でしていたが、契約や入金等管理の負担が重い。

    →駐車場の管理は比較的簡単に思われがちですが、違法駐車や契約の管理はもちろん、除草作業など実は結構手間がかかります。もちろん入金の管理もしなければなりませんし、台数が多ければその件数ももちろん多くなります。

    その他、様々なご相談をお受けしております。

    「厚木市の不動産お悩み相談室」も開設しており、顧問弁護士・顧問税理士・顧問社会保険労務士・行政書士・一級建築士と専門家が揃っています。

    不動産に関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。

  • 【完全未公開】厚木市三田付近 三田小学校・睦合中学校区で土地をお探しのお客様へ

    Date: 2019.05.24 | Category: 未公開物件情報, <売買>売地 | Response: 0

    厚木市三田のいなげや付近、コーナンやコンビニにも徒歩圏のエリアに完全未公開の売地情報があります。

    最新の情報かつ未公開にて他の不動産屋さんでは一切扱っていません。(2019年5月24日現在)

    土地面積は40坪以上、価格は1600万円台からとなっています。

    大手不動産ポータルサイトなどで探してもなかなかご希望の土地が見つからないお客様、神奈川工科大学生向けのアパートを建てたいお客様にもぴったりです。

    詳細は 046-241-1089 (売買担当)までお問い合わせください。

  • 3名の行政書士による相続・遺言・後見の無料相談実施中!

    Date: 2019.04.24 | Category: お知らせ | Response: 0

    弊社にはあなたの街の法律家、「行政書士」が常駐・勤務しています。

    加えて、弊社の本社2階に厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」の厚木事務所を併設し、様々な相談をお受けしています。

    3名所属する行政書士の中には、行政書士登録15年以上のベテランや、全国の専門知識を持った行政書士が所属する一般社団法人コスモス成年後見サポートセンターの会員もおり、多くのノウハウがあります。

    特に最近では自治会等にて相続・遺言・後見の講演実績も多く、個別のご相談件数も増えています。

    相続などの相談を受ける不動産屋さんも近年増えていますが、行政書士が所属し、行政書士法人を併設している不動産屋さんは厚木市で弊社のみです。

    もちろんご相談は無料ですので、弊社又はさがみ行政書士法人まで是非お気軽にお問い合わせ下さい。

    さがみ行政書士法人ホームページ

    https://www.sagami-gyosei.com

  • 相続と不動産売却のタイミングについて

    Date: 2019.04.12 | Category: お知らせ | Response: 0

    今月に入り、同じようなご相談が2件続けてございましたので、今回は「相続と不動産の売却のタイミング」についてお知らせをさせて頂きます。

    同じようなご相談というのは、

    ・相続した不動産を売却したい

    というものです。

    相続した不動産を売却する場合、大前提となるのが「相続手続きが終了しているかどうか」ということになります。

    ・遺産分割協議

    ・相続登記

    といったお手続きができていなければ、最終的に売却をすることは出来ません。

    正確に申し上げると、相続人が複数になる場合は、遺産分割協議にてその不動産の所有者が誰になるのか(単有なのか共有なのか)によって売却の決定権を誰が持つのかが決まります。また、相続登記が終了していなければ、第三者への所有権移転登記をすることはできません。(亡くなった被相続人は売買契約等の当事者には当然なることが出来ません。)

    弊社ではあなたの街の法律家「行政書士」が所属し、遺産分割協議に関して、併設する「さがみ行政書士法人」にてご相談を無料でお受けします。また、相続登記に関してもその必要書類収集のお手伝いをすることが可能です。この点は他の不動産屋さんには無い、国家資格をしっかりと所有している強みでもあります。

    その他、司法書士の先生や税理士、弁護士の先生方とも太いパイプがありますので、是非お気軽にお問い合わせください。(ご紹介はもちろん無料です。)

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