キーワード「中古戸建」

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売却査定、売却査定、売却査定・・・良いことも悪いこともしっかりと。

お陰様で最近毎週のようにご所有の建物や土地の売却査定をお受けしております。

お客様のご紹介や地元の知人はもちろん、インターネットをご覧頂いてという方もいらっしゃいます。

中には何社かの不動産屋さんにご依頼をされているケースもありますが、弊社では売却査定の際に以下のことを心掛けております。

  1. お客様にとって最善の売却方法を考えること。
  2. 物件の良いところ、悪いところをしっかり説明すること。
  3. 正直に、そして現実的に提案をさせて頂くこと。

最近CMやインターネット広告でも「一括査定サイト」などの広告をよく目にするようになりました。

中には「厚木市のおうちが○○万円高く売れた!」などというキャッチーなものも。

確かに、そういうケースもまれにあるかもしれません。

しかし不動産には相場というものがあり、基本的には誰が見ても概ね同じ範囲内の査定価格になるはずです。

残念ながら査定価格をあえて高く提示し、とにかく媒介契約を結ぶのがノルマになっていたりする不動産屋さんもあると耳にします。

結局、売却活動を進める途中で大きな値下げが必要になったりすることも・・・

正直、このような状況になる物件情報を目にすると、最初っから妥当な価格で売り出しをしていれば時間も無駄にせず、もっとチャンスも広がったのに、と思ってしまいます。

弊社へのご相談はセカンドオピニオン、サードオピニオンでも構いません。

「安心」「誠実」「信用第一」をモットーに50年以上このまちで仕事をさせて頂いている弊社だからこそできる提案をさせて頂きます。

売却査定その他のご相談、ご質問はお気軽にどうぞ。

【未公開情報】建て替えやリフォームの際の仮住まいに最適な短期貸し専用貸家有ります。

建て替えやリフォームの際、一時的に荷物を動かしたり、転居をする必要が出てくる場合があります。

短ければ2~3ヶ月、長くても半年程度だと思いますが、意外と難しいのがその仮住まいを探すことです。

実はそんなお客様にぴったりの物件が出てきました。

ちょうどゲリラ豪雨がきそうなタイミングで撮ってしまった写真なのですが・・・

厚木市三田に土地面積150坪超の敷地がある広々とした5LDKの貸家です!

駐車場は乗用車3台分ぐらいは余裕であります!

賃料条件などは短期貸の期間にもよりますが柔軟に対応させて頂きます。

まずはお気軽に 0462411089 賃貸担当までご連絡下さいませ。

空き家の残置物処分・遺品整理もお任せ下さい。

最近、毎月のように空き家に関するご相談をお受けします。

最終的にはご売却やお貸出をするという結論になることが多いのですが、(もちろん巡回管理もあります。)その前にどうしてもクリアしなければならないハードル・・・

それが残置物や遺品の整理になります。

空き家の有効活用の前に・・・

最初はご家族でお片づけをされていましたが、毎週のお休みを使って何度も何度も環境センターに不用品を運ぶことに疲れてしまうお客様も数多くいらっしゃいます。

弊社では自社社員及び協力業者と連携し、コストを抑えてスムーズなお片づけをお手伝いさせて頂きます。

もちろん空き家のみならず、お住まいのままでも不用品の処分もご相談頂けます。

まずはお気軽に 0462411089 までお問い合わせ下さい。

最近の不動産に関する様々なご相談例

カテゴリー:お知らせ

ご自宅で過ごされる時間が多く色々とお考えになる方も多いからか、最近少し複雑な不動産に関するご相談が増えています。

  1. 借地権付き建物を第三者に転貸している場合の今後について
  2. 相続の限定承認をすることで資産を残す方法について
  3. 長年耕作をしていない土地の非農地証明について
  4. 相続して空き家になっている建物の遺品整理とその後について

弊社には行政書士も所属しており、長年のノウハウである程度の知識はもちろん蓄積しておりますが、許認可や法律、税務が関係する事案については顧問弁護士・顧問税理士その他の専門家の方と相談して進めさせて頂きます。

なお弁護士・司法書士・行政書士・社会保険労務士・税理士その他専門家の方のご紹介はいつでも可能です。(もちろん無料です。)

厚木市内だけで20名以上の専門家との取引パイプがありますので、お客様の年齢やニーズに合いそうな方をご紹介させて頂きますのでお気軽にご用命下さい。

お陰様で不動産管理物件増加中です!

カテゴリー:お知らせ

緊急事態宣言中(※)ではありますが、本当にお陰様で弊社の不動産管理物件がまた増えました。

弊社の不動産管理物件には↓のように管理看板を掲示し、当該不動産に関する連絡先を明示するようにしております。

これは弊社にとっても責任を伴うものであり、弊社が管理している以上は不動産の所有者様はもちろん、近隣の方々にもご迷惑をおかけしない、というポリシーに基づくものです。

アパートやマンションはもちろんのこと、空き家・空き地の管理(草刈りのみなど)も行っております。

まずはお気軽にご相談下さいませ。

※緊急事態宣言中は事務所内の消毒に努め、お客様とお会いする際はマスク着用を徹底、ソーシャルディスタンスを保つことを心掛けています。

また、不要不急の場合は電話やメール等でのお打合せをお願いしております。

厚木市内におけるコロナウィルスの感染情報、不動産業界への影響は?

カテゴリー:お知らせ

厚木市内においてもコロナウィルスの感染情報がささやかれています。

今のところ、厚木市としては発表をしておりませんので、厚木保健福祉事務所管内という表現になりますがいずれにしましても目の前まで感染が広がってきています。

直接的には飲食業や旅行業などに大きな影響が出ています。

本厚木駅前も人が少ないですね・・・

 

今後はもちろん不動産業界にも少なからず影響が出ると思います。

弊社においては、転勤が取り止めになり入居申し込みがキャンセルになった案件が1件あったのみですが、これからは賃料の遅延や賃貸物件の解約も想定しなければなりません。

さらに売買においても、人の流れが戻らなければ購入者も増えませんし、景気が悪ければ出費を抑えて家を買おうという気にもならないかもしれません。

しかし、こんな状況でも必ず転換期が訪れます。

その為に今こそこの地元厚木で地域と共に生き残っていくことを考えなければなりません。

皆様もコロナウィルスの感染にはご注意頂きつつ、一緒に未来に向けて頑張りましょう!

グループホームお引き渡し。厚木市内の土地活用、不動産運用ご相談下さい!

カテゴリー:お知らせ

先日、厚木市内某所に建設中のグループホーム(認知症対応型共同生活介護整備事業者)のお引き渡しをさせて頂きました。

土地所有者様から空き地の有効活用のご相談を頂き、建設会社様とご協力をして、グループホーム建設をご提案、ご入居後の管理は弊社にて請け負わせて頂きます。

融資の取り付けや、各業者様との調整など弊社にご相談頂ければ様々なご提案をさせて頂きます。

もちろん借入をすることが前提ではなく、拠出可能なご資金の中でより安定した賃料収入を得られるように知恵を絞って参ります。

空き地、空き家を所有だったり、古いアパートやマンションがあってそろそろ建て替えようかなどとご検討のお客様、是非一度弊社までご相談下さい!

売却物件大募集中!特に厚木市内の物件が有りません!

カテゴリー:お知らせ

昨年末より、弊社が売主として分譲をさせて頂いた土地建物、そして仲介(媒介)にて売却させて頂いた物件の決済が続き・・・

売却物件大募集中!の状況となっております。

直ぐにご相談が可能です!

直ぐに物件調査も出来ます!

直ぐに売却手続きも出来ます!

直ぐに買取も検討出来ます!

直ぐにでなくでも、もちろん大丈夫です!笑

特に厚木市内の物件大募集しております。

ちなみによくご質問されるのですが、既に他の不動産屋さんに御依頼されている状態でもご相談は可能です。

是非お気軽に、 0462411089 不動産売買担当までご連絡下さい。

【未公開情報】厚木市及川ロードサイドにてテナント募集開始します!

新年早々、新規オーナー様からご依頼を頂き、貸しテナントの募集をさせて頂くことになりました。

旧国道のバス通り沿い、非常に目立つ場所にあるロードサイドの物件です。

現段階で公開できる情報は以下の通りです。

・厚木市及川

・本厚木駅行きバス停から徒歩1分

・旧国道412号線沿いのロードサイド

・戸建2階建ての1階がテナント仕様、2階は住居仕様ですが未リフォーム

・駐車場は最大4台分まで可能

・賃料は15万円/月

まだインターネットにも掲載していない未公開の物件情報ですので、ご興味のあるお客様は是非お気軽に弊社賃貸担当(046-241-1089 澤野)までお問い合わせ下さい。

土地・戸建 売却物件募集中!ご相談無料♪

弊社では不動産に関することなら売買でも賃貸でも何でも無料でご相談をお受けしております。

本日は、不動産の売買に関するおしらせです。

おかげ様で弊社がお預かり(仲介・媒介)をして売却活動をさせて頂いている土地・戸建物件がここ1ヶ月でほとんど契約完了、決済終了となりました。

弊社が売買、特に売却のご相談をお受けする時は、

・お客様の売却理由を踏まえたご希望を最優先

・正確で最新の相場動向や周辺環境を御提供

・きめ細かく大手不動産業者に負けない売却活動(広告・宣伝含む)

を心掛けております。

他社(特に大手不動産業者)で売却を依頼しているがなかなか売れない、そんなご相談も数多くお受けしております。

売却査定だけでも結構ですので、是非一度ご相談頂ければと思います。

お問い合わせは 0462411089 売買担当までお気軽にどうぞ。

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