キーワード「中古戸建」

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お陰様で在庫がありません!不動産売却の無料相談お受けしております!

カテゴリー:お知らせ

今年度も売買部門は好調にお取引を進めさせて頂いております。

弊社社有で販売を行っている土地も、所有者様から仲介にてご依頼頂いている中古戸建ても順調に間もなく最終決済を迎えます。

 

ということで・・・

売却させて頂ける不動産(在庫)がありません!

嬉しいことではあるのですが、このままだと購入希望の需要はあるのに供給できないという残念な状態になってしまいます。

 

厚木市内に不動産を所有されているお客様、また最近ではご家族が所有をされていて相続する前に処分をしたいというお客様も増えています。

不動産売却にかかる相談はお気軽に 0462411089 までどうぞ。

もちろん、ご相談は無料です。

解体、解体、解体・・・建物解体案件が毎月続いています。

カテゴリー:お知らせ, <売買>売地

先日、市街化調整区域の農地転用等駐車場や資材置場の案件が続いているとブログでご紹介させて頂きました。

と、その後ふと考えてみると・・・

建物解体の案件も毎月のように続いていました。

というのも、中古戸建ての売却案件を頂くのですが、建物解体を前提とした更地渡しの条件で売却する案件が続いていた為です。

もちろん中古戸建てをそのまま売却させて頂く場合もありますが、新築住宅の建築を前提としているエンドユーザー様の方がやはり多いかと思います。

弊社では建物解体業者も地元厚木の信用できる業者に依頼をさせて頂いております。

売却を前提としない案件、つまり建物解体のみをご希望の場合でもご紹介させて頂きますのでお気軽にご相談下さいませ。

【未公開】近日中には公開予定ですが・・・下荻野に4SLDKKの売戸建が出ます!

カテゴリー:未公開物件情報

現段階ではまだ未公開(2022.06.05現在)の情報です!

厚木市下荻野にて敷地の広い4SLDKKの中古戸建てが売却準備中です。

間違いではありません、「4SLDKK」です。

ん?とご興味のお持ちの方は是非一度お問い合わせ下さいませ。

現段階で公開できる情報は以下の通りです。

 

  • 厚木市立三田小学校・睦合中学校区
  • スーパーいなげや・コーナンすぐそば
  • 土地面積約60坪!
  • 2006年築
  • 有名ハウスメーカーの建物です。

 

事前にお問い合わせ頂いているお客様には随時ご案内をさせて頂いております。

詳しい情報は是非 0462411089 売買担当までお問い合わせ下さい!

1ヶ月経たずにお申込み♪空き家、空家探しています!

カテゴリー:お知らせ

今月8日に未公開物件として募集を開始させて頂きました厚木市旭町の貸家ですが、僅か20日程度でお申込みを頂きました!

 

元記事↓

【未公開】本厚木駅徒歩5分の一戸建て貸家に空きが出ました!

 

引き続き、戸建賃貸の需要は堅調です!

 

ということで、厚木市内にて空き家(空家)を所有されているお客様、是非一度ご相談下さいませ。

リフォームにお金がかかるからな・・・という方でも、費用を抑える方法がございます。

本当に貸せるのかな・・・というご質問にも正直に、しっかりとお答えさせて頂きます。

 

どんな建物、どんな不動産でも結構です。

お気軽に 0462411089 までご相談下さい。

賃貸借契約の期限と共に契約管理のご依頼を頂くことが増えています。

連休明け、厚木市内にお住いのオーナー様から新たに大きな土地の賃貸借契約管理をご依頼頂いております。

過去には遠方の不動産会社さんにご依頼をされていたようですが、先代から相続があったこともあり、

ここで地元厚木の不動産会社に、ということでご依頼を頂きました。

 

現在の賃借人との賃貸条件に関する交渉などもありますので、新規契約をするのと同じようにしっかりと物件調査を行い、

契約書類を作り上げて参ります。

今まではご自身で契約管理を行っていましたが、トラブル防止等の為にも不動産会社に頼みたいということでご依頼頂くケースも増えています。

また契約期限と同時にではなくとも、契約期間中に引き継ぐこともございます。

アパートやマンション、貸家のみならず貸地、貸倉庫、貸店舗、貸工場と何でも管理させて頂きますのでお気軽にご相談下さいませ。

【未公開】本厚木駅徒歩5分の一戸建て貸家に空きが出ました!

賃貸物件で人気があるのはやはり一戸建てです。

でも、ファミリーがお住まいになり、アパートやマンションのように同じお部屋が何戸もあるわけではありませんので・・・なかなか空きが出ないのが現状です。

特にお部屋の数が多い戸建ては本当に貴重です。

が!!!久しぶりにそんな一戸建ての貸家に空きが出ました。

しかもなんと、本厚木駅徒歩圏です。

  • 本厚木駅徒歩5分
  • 駐車場2台分付(車種による)
  • 洗面台、ビルトインコンロリフォーム済み(2019年)
  • エアコン2台以上有り
  • モニター付きインターホン有り

そうなんです、本厚木駅徒歩圏にも関わらず駐車場も付いているんです!

本厚木駅周辺の駐車場代といえば1.5~2万円はするのではないでしょうか?

過去には一部上場企業の社宅としても賃貸させて頂きました。

近日中には不動産ポータルサイト等に公開してしまいますので、もしこのブログをご覧頂きましたらお早めにお問い合わせ下さいませ。

被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例適用案件を手掛けています。

カテゴリー:お知らせ

  • 相続または遺贈により取得した被相続人居住用家屋または被相続人居住用家屋の敷地等を、平成28年4月1日から令和5年12月31日までの間に売って、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除することができます。

 

国税庁のホームページより引用させて頂きますが、簡単に言うと相続した空き家を売却した場合、本来かかる税金が最大600万円もかからなくなるんです!

それにはいくつか要件がありまして・・・

 

  1. 旧耐震基準(昭和56年5月31日以前)の一戸建て住宅
  2. 被相続人(亡くなった人)が1人で住んでいた居住用の家屋
  3. 相続発生から売却までに、居住、貸付、事業に使われていない
  4. 新耐震基準に適合する建物として売却するか、家屋を取り壊して土地だけ売却
  5. 相続発生から3年後の12月31日まで、かつ、令和5年12月31日までに売却
  6. 売却価格が1億円以下

 

この全てを満たす必要があります。

また、確定申告が必要になるのですが、その際に登記事項証明書や売買契約書の写しの他、「被相続人居住用家屋等確認書」という書類を行政に発行してもらう必要があります。

今回弊社では建物の解体はもちろん、「被相続人居住用家屋等確認書」の厚木市への申請サポートも含めてお手伝いをさせて頂きました。

弊社には行政書士が所属しており、さがみ行政書士法人との業務提携も行っておりますので、行政への申請関係もお気軽にお任せ下さい。

また税務申告の際は、何人もの税理士さんとのパイプがありますので、直ぐにご紹介をさせて頂きます。

是非、厚木市近郊で相続した空き家を売却ご希望の場合はお気軽にご相談下さい。

貸店舗のご成約ありがとうございます!空き物件大募集中!!

カテゴリー:お知らせ

お陰様で3月18日に本ブログでご紹介させて頂きました貸店舗・貸事務所物件ですが、僅か2週間でお申込みを頂きました!!

地元中の地元、厚木市三田の事業用物件ですので、今後お店の開店情報など公開できるようになりましたらご紹介をさせて頂きます。

ということで・・・

まだまだ空き物件大募集しております。

すぐにでもテナント募集をさせて頂きます!

空き家、空き土地、空き店舗、空き事務所、その他不動産何でもお気軽にご相談下さいませ。

厚木市下荻野にて中古戸建て住宅の販売を開始させて頂きました。

カテゴリー:<売買>売中古戸建

またまた新規のお客様からご依頼を頂きまして、厚木市下荻野にて中古戸建て住宅の販売を開始させて頂きました!

お住まいになられていたお父様が2年ほど前にご来社、その後他界されたとのことで相続人の方が今回改めてご来社されました。

2年以上もお父様から引き継いで弊社のことをお伝え頂いたことを本当に有難く思います。

 

さて、その中古戸建てですが、ご覧の通りまだまだ綺麗な状態です。

多少室内のリフォームは必要かもしれませんが、逆に言えばご購入されたお客様の想いのままにリフォームすることができるかと思います。

駐車場スペースも2台分。

多くの反響を頂けそうですので、お問い合わせなどございましたらお早めに 0462411089 売買担当までご連絡下さいませ。

↓厚木市 下荻野 (本厚木駅 ) 2階建 4LDKの詳細情報はこちら。

https://www.athome.co.jp/kodate/6975715353/

 

 

不動産のことなら売買でも賃貸でもどちらでもご相談可能です!

カテゴリー:お知らせ

お陰様で今月も2件の売却査定をご依頼頂き、2件の売却の最終決済を予定させて頂いております。

この1月から3月は神奈川工科大学や東京工芸大学の新入生さんを中心に賃貸部門が忙しくなる時期なのですが、

売買部門も引き続き案件を頂いており有難い限りです。

 

そんな中、最近ご相談を頂いたお客様の中に、

「売却しようか、賃貸に出そうか悩んでいる」

というお客様がいらっしゃいました。

 

ご所有の不動産を売却するのが良いのか、賃貸で貸すのが良いのかは一言で言えばお客様のご希望次第なのですが、

ライフプランやご資産の状況によってもどちらがベターなのか判断が難しいこともあるかもしれません。

弊社の場合、経験豊富な担当者がおりますので、売却のご相談をお受けする中でも賃貸に関するご提案を同じ担当者がすることが出来ます。

もちろんメリットもデメリットもしっかりご説明させて頂きますので、是非お気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。

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