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厚木市内市街化調整区域のご相談が増えています。

カテゴリー:お知らせ

厚木市はその面積の約3分の2が市街化調整区域となっています。

簡単に表現をすれば、市街化区域は建物が建てられる場所・市街化調整区域は建物が建てられない場所となります。

但し、市街化調整区域であっても開発許可等により建物が建てられる可能性のある土地もあります。

 

年明けから、及川や三田、下依知など市街化調整区域にある土地の件でご相談が続いています。

市街化調整区域の土地は大手の不動産屋さんが手を付けにくいことも多く、今回ご相談頂いたお客様も他の不動産屋さんに依頼しても進まないことから弊社にご来社されました。

 

特に市街化調整区域の農地(田や畑)は扱いが難しく、固定資産税の課税地目と現況や謄本上の地目が異なることもあり、

所有者の方でもなかなか理解し難いこともあります。

 

弊社では売買・賃貸共に市街化調整区域の不動産取り扱い実績が多数ございます。

ご来社の際は 0462411089 のお電話やLINE問い合わせでご予約頂くとスムーズです。

まずはお気軽にご相談下さいませ。

年末年始営業日のご案内 メール&LINEは365日対応させて頂いております!

カテゴリー:お知らせ

メリークリスマス!!
お陰様で2023年も年の瀬を迎えることが出来ました。

弊社では、

 

2023年12月26日火曜日から2023年1月4日木曜日まで

 

年末年始のお休みとさせて頂きます。

LINEやホームページのお問い合わせフォームからのご相談は365日、可能な限り即日ご返信させて頂きますので、

お気軽にご連絡下さいませ。

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空き地・空き家・空き部屋・空き駐車場、その他何でも不動産大募集中!

カテゴリー:お知らせ

厚木市内の不動産のことなら、何でも弊社にご相談下さい。

大きな不動産屋さんではありませんが、地元出身・地元在住の厚木市を知り尽くしている担当者が丁寧にお話をさせて頂きます。

特に最近多いご相談ですが・・・

 

・両親が亡くなり、相続を実家が空き家になっている。

→単純に売却する、というご希望だけではなく、売却をするか賃貸をするか、よく分からないことも多いので全体的に話を聞いてみたいというお客様が多いように感じます。弊社では豊富なノウハウの中で、売却も賃貸も総合的にご提案出来ます。

・アパートを所有しているが、現在の不動産管理会社に満足出来ない。

→必ずしも不動産管理会社を変えることが前提ではなく、どこに課題があるのかを一緒に考えます。管理会社の変更でそれが解決できるのであれば、今後の流れなどをご説明させて頂きます。

・駐車場の管理を家族でしていたが、契約や入金等管理の負担が重い。

→駐車場の管理は比較的簡単に思われがちですが、違法駐車や契約の管理はもちろん、除草作業など実は結構手間がかかります。もちろん入金の管理もしなければなりませんし、台数が多ければその件数ももちろん多くなります。

 

その他、様々なご相談をお受けしております。

顧問弁護士・顧問税理士・顧問社会保険労務士・行政書士・一級建築士と専門家が揃っています。

不動産に関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。

神奈川工科大学・東京工芸大学の卒業生さんへのお知らせ

来春に神奈川工科大学・東京工芸大学をご卒業予定のご入居者様へ、随時ご退室予定のヒアリングをさせて頂いております。

ご契約では1ヶ月前までに解約通知書をご提出いただき、ご退室をするお手続きとなっておりますが、

例年新入生さんとの入れ替わりにご協力いただく為、早めにヒアリングをさせて頂いておりますことをご理解下さいませ。

 

また神奈川工科大学・東京工芸大学共に新入生さんのお部屋探しがスタートしております。

お陰様でお問い合わせも始まっておりますので、卒業生の皆様が4年前にお部屋探しをされたように厚木までお越しになる方も増えて参ります。

アパート・マンションの見学などご協力を頂けますようお願い申し上げます。

 

お陰様で神奈川工科大学・東京工芸大学共にマナーの良い学生さんばかりにご入居頂き、大きなトラブルなどもなく30年以上お部屋の管理をさせて頂いております。

また今後も大学生協提携・大学公認協力会社として学生さんの一人暮らしをサポートさせて頂きますので、どうぞご入居からご退居まで宜しくお願い致します。

ご自宅敷地の一部を売却したいというご相談をお受けいたしました。

カテゴリー:お知らせ

お陰様でこのところ厚木市内の不動産に関する売買に関するご相談を数多く頂いております。

タイミングよく買主さんも見つかり、今月・来月と土地の契約決済が続きます。

案件内容も開発許可や農地転用が絡むものがあったりと複雑なものが増えています。

そんな最中ですが、地元のお客様からのご紹介でご自宅敷地の一部を売却したいというご相談を頂きました。

 

今回のご相談では広い土地の一部を分筆しなければならない為、測量士さんとの打ち合わせも必要になってきます。

もちろん、分筆した土地が大体いくらぐらいで売却出来るかもご提案しなければなりません。

さらにはその分筆した土地と残る土地の境目をどうするかなど、考えていかなければなりません。

 

少し時間のかかりそうな案件ではありますが、しっかりと方向性を確認しながら進めて参ります。

厚木市内で同じようなご計画があれば是非一度弊社にご相談下さいませ。

神奈川工科大学・東京工芸大学学生さん向け物件ご紹介中です!

お盆休みが終わると・・・

少し増えてくるお問い合わせが神奈川工科大学や東京工芸大学の学生さん向けアパート・マンションへのお問い合わせです。

 

さすがに今の時期はまだ在校生さんからのお問い合わせが多いのですが、あと1ヶ月もすると2024年度の新入生さんからのお問い合わせも始まります。

この時期は学生さん向けアパート・マンションは比較的空き室が少ないことが多いのですが、弊社では既に2024年3月に卒業をされる4年生の動向を調査しております。

 

つまり、卒業と共に空き室が出る人気物件の状況がある程度把握できるわけです。

もし、周辺環境の調査などど共に簡単に話だけでも聞いておきたい、というお客様がいらっしゃいましたらどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

また弊社では専用サイトも開設しております。

是非こちらも御覧くださいませ。

 

2023年も上半期が終了!多くのお申込み、ご相談、ご依頼ありがとうございます!

カテゴリー:お知らせ

2023年も早くも上半期が終わりました。

お陰様で多くのお客様にご相談、ご来社を頂き、本当にありがとうございます。

 

売買部門では順調にお預かりしている物件が売却へと繋がり、現在は厚木市下荻野の土地のみとなりました。

厚木市内の不動産売却査定は完全無料でお受けしておりますので、是非お気軽にご相談下さい。

 

賃貸部門は本当に本当に絶好調でした。

神奈川工科大学や東京工芸大学厚木キャンパスの新入生さんを始め、ファミリーから単身のお客様まで本当に多くのお申込み、ご入居を頂きました。

特に神奈川工科大学のある厚木市三田・下荻野エリアや東京工芸大学のある厚木市飯山エリアのアパート・マンション入居率はほぼ100%となっております。

以前のブログでもお知らせしましたが・・・

入居者募集をしたくても、お客様に紹介したくても「空き部屋が無くて困っている」という状態です。

また貸家や貸地なども続々と申し込みを頂いております。

厚木市内で不動産をご所有されているお客様、今すぐ募集を開始できますのでこちらも是非お気軽にご相談下さい。

 

ということで、2023年下半期もどうぞ宜しくお願い致します!

 

【急募】アパート・マンションの空き部屋が本当に足りません!!

カテゴリー:お知らせ

当たり前のことを当たり前にやっているだけなのですが・・・

今月も賃貸部門が絶好調・・・

本当に多くのお部屋に入居申し込みを頂いております。

繁忙期と言われる時期でもないのですが、今までにないぐらいの入居率です。

ということで・・・

厚木市内のアパート・マンションの空き部屋が足りません!!

是非、入居者募集をさせて下さい!

特に弊社の地元中の地元、厚木市三田・三田南・下荻野・及川周辺エリアや東京工芸大学のある厚木市飯山エリアはすぐにお客様をご紹介できます。

空き室にお悩みのオーナー様、大家様、お気軽にお問い合わせ下さい!

 

ご入居者様をご紹介させて頂いた後もしっかりと責任を持って管理させて頂くのが弊社のポリシーです。

恐縮ですがお客付けのみのご依頼はお断りさせて頂いております。

 

お問い合わせは 0462411089 小沢商事株式会社までお気軽にどうぞ。

厚木市三田南 珍しいロフト付き平屋建て貸家のリフォーム終了しました!

カテゴリー:<賃貸>貸家

先月お伝えしました厚木市三田南の平屋建て貸家のリフォームが終了!

入居者募集を正式に開始させて頂きました。

間取りは3DKですが、なんとロフトがあります!

駐車場1台分が無料で付いて、賃料は8万円/月です。

礼金0ヶ月・敷金1ヶ月となりますので、初期費用も比較的抑えることが可能!

厚木市三田近辺・清水小学校区で貸家をお探しのお客様、是非お早目のお問い合わせをお勧めしております。

お気軽に 0462411089 までどうぞ。

厚木市三田南 バス停松蓮寺徒歩1分の貸家をリフォーム中!!

カテゴリー:お知らせ, <賃貸>貸家

久しぶりに厚木市三田南に平屋建ての貸家が出ます!

前の入居者様は10年以上お住まいでした。

駐車場スペースも有る他、本厚木駅行きのバスが多く停まる松蓮寺というバス停から徒歩1分。

非常に利便性の高い立地です。

間取りは3DKですが、なんとロフトがあります!

結構広いロフトですので、収納スペースとして大活躍!すると思います。

さらには・・・2畳ほどの収納スペースも別にあるんです。

室内はただいま絶賛リフォーム中です!

賃料は8万円/月・礼金0ヶ月・敷金1ヶ月での募集開始を予定しております。

厚木市三田近辺で貸家をお探しのお客様、是非お早目のお問い合わせをお勧めしております。

お気軽に 0462411089 までどうぞ。

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