Posts Tagged ‘土地’

• 農地転用のご相談も同時に出来る不動産屋です。

  Date: 2019.08.23 | Category: お知らせ | Response: 0

  先日、愛川町中津の市街化区域にある農地に関して、農地法第4条の届出を致しました。（正確に申し上げると、業務自体は併設のさがみ行政書士法人にて請け負わせて頂きました。）

  畑や田んぼなど、農地に関しては農地法という法律に則って取引をする必要があり、経験の無い不動産屋さん（特に大手不動産会社の営業マン）は積極的に取り組まない傾向にあります。

  弊社では土地柄、市街化調整区域の土地建物に関する取り扱いも多く、勿論畑や田んぼなどの農地の取り扱いも増えています。

  この厚木市三田という地域で企業としては50年以上、先代個人を含めると100年以上この地域に根ざしております。是非、厚木市の不動産のことなら小沢商事株式会社までお気軽にご相談下さい。

• 厚木市及びその近郊で100坪以上の土地（売地）を探しています。

  Date: 2019.08.08 | Category: お知らせ | Response: 0

  現在弊社では、アパートやマンションなどの投資用物件が建築出来るような土地（売地）を探しています。（先月も愛川町の約300坪弱の土地を売買契約させて頂きました。）

  お客様へのメリットとしては、エンドユーザーさんが直接購入をしますので、

  ・不動産屋さんやパワービルダー（建売業者）が買取する金額よりも一般的に高い金額で売却することが可能。

  ・広い土地でも一括して売却することが可能。（分割して売却をすると宅地建物取引業法に違反する可能性があります。）

  ・現況そのままでの売却が可能。

  となります。

  もし、まとまった土地（目安としては100坪以上）を売却予定でしたら、是非一度お声がけ頂ければ幸いです。

  お気軽に 046-241-1089 売買担当者までご連絡下さい。

• 厚木市内で生前整理をお考えなら一度弊社に御相談下さい。

  Date: 2019.07.26 | Category: お知らせ | Response: 0

  今すぐ土地を売るとか、建物を売るとかでは無いんだけど・・・

  将来、そういった可能性も含めて生前整理をしておきたい、という御相談を頂くことが増えてきました。

  弊社では必ずしも不動産取引ありきで仕事をさせて頂いている訳ではありません。

  お客様、特に地元厚木市にお住いの皆様がお困りになられていることであれば、何でもご相談に乗らせて頂くというスタンスて常にいます。

  生前整理にしても、それ以外の相続や遺言に関するご相談にしても、さがみ行政書士法人を始め多くの企業や団体と繋がりのある弊社ならではのアドバイスをさせて頂けると自負しております。

  何か少しでもお困りごとがあれば、何なりと御相談下さい。

  お気軽にご連絡をお待ちしております。

• 小沢商事株式会社LINE公式アカウント開設しました。

  Date: 2019.07.19 | Category: お知らせ | Response: 0

  よりお客様とスムーズなやりとりができるように、このたび弊社ではLINE公式アカウントを開設させて頂きました。

  ↓をクリックして、是非お友達に追加して下さい。

  

   

   

   

   

  小沢商事株式会社LINE公式アカウント

  物件に関するお問い合わせはもちろんですが、様々な不動産に関するご相談もお受け致します。

  また、お家賃を大幅に値下げした賃貸アパートやマンションの情報、未公開で売り出しをしている土地の情報など、随時ご案内させて頂きます。

  但し、毎日毎日メッセージ送るようなことはございませんので・・・御安心下さい。(笑)

  是非LINEでも宜しくお願い致します。

• 厚木市三田 いなげやそば区画整理地内に未公開売地有ります。（三田小学校・睦合中学校区）

  Date: 2019.06.27 | Category: お知らせ, 未公開物件情報 | Response: 0

  ホームセンターコーナンやセブンイレブン・ファミリーマートなどのコンビニ、さらにはしまむらやドラッグストアにも徒歩圏のエリアに完全未公開の売地情報があります。

  最新の情報かつ未公開にて他の不動産屋さんでは一切扱っていません。（2019年6月27日現在）

  土地面積は40坪以上、価格は1600万円台からとなっています。

  最近建売が多い地域ですが、建築条件無しにて区画整理地内で販売される整形地です。

  坪単価の設定は40〜42万円／坪となります。

  大手不動産ポータルサイトなどで探してもなかなかご希望の土地が見つからないお客様、神奈川工科大学生向けのアパートを建てたいお客様などにもぴったりです。

  詳細は 046-241-1089 （売買担当）までお問い合わせください。

• 賃貸不動産管理業務例：貯水槽のメンテナンス

  Date: 2019.06.21 | Category: お知らせ | Response: 0

  今日はちょっとした賃貸不動産の管理業務についてご紹介させて頂きます。

  先日、ニュースでも話題になりました「貯水槽」

  （某所のアパートの貯水槽内で泳いだ動画が公開されたという事件がありましたね・・・汗）

  弊社でも管理する賃貸物件の中に、貯水槽を使用して飲料水を供給している物件があります。

  

  貯水槽には鍵がかかっており、中で泳いだりしないのは当たり前ですが・・・

  貯水槽の外側の配管もしっかりとメンテナンスしなければなりません。

  先日は配管が劣化していた為、厚木市内の水道業者さんに依頼をし、配管の整備を行いました。

  オーナー様にも入居者様にも安心してお任せ頂ける賃貸不動産管理業務をこれからも継続して参ります。

• 「厚木市の不動産お悩み相談室」共同運営中です！

  Date: 2019.06.13 | Category: お知らせ | Response: 0

  現在、弊社では厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」と共に、厚木市内を中心とする不動産のあらゆるお悩みにお答えする、「厚木市の不動産お悩み相談室」を運営しています。

  ↓「厚木市の不動産お悩み相談室」ホームページはこちら。

  https://atsugi-fudousan.com/

  

  あゆコロちゃんが目印のホームページになっております。

  宅建士や行政書士、一級建築士など不動産・建物のプロフェッショナルが皆様のあらゆるお悩みにお答えします。

  売買に関すること、賃貸に関すること、リフォームや空き家の管理に関することなど、どこに聞いたら良いのか分からない・・・そんなお悩みがあればまずは厚木市の不動産お悩み相談室にお問い合わせ下さい。

  些細なことでも結構ですので、お気軽にご連絡お待ちしております。

• 空き地・空き家・アパート・マンションその他賃貸不動産のオーナー様へ

  Date: 2019.06.06 | Category: お知らせ | Response: 0

  時期を問わず、最近弊社にご相談の多い事例を本日はご紹介させて頂きます。

  ・両親が亡くなり、相続を実家が空き家になっている。

  →単純に売却する、というご希望だけではなく、売却をするか賃貸をするか、よく分からないことも多いので全体的に話を聞いてみたいというお客様が多いように感じます。弊社では豊富なノウハウの中で、売却も賃貸も総合的にご提案出来ます。

  ・アパートを所有しているが、現在の不動産管理会社に満足出来ない。

  →必ずしも不動産管理会社を変えることが前提ではなく、どこに課題があるのかを一緒に考えます。管理会社の変更でそれが解決できるのであれば、今後の流れなどをご説明させて頂きます。

  ・駐車場の管理を家族でしていたが、契約や入金等管理の負担が重い。

  →駐車場の管理は比較的簡単に思われがちですが、違法駐車や契約の管理はもちろん、除草作業など実は結構手間がかかります。もちろん入金の管理もしなければなりませんし、台数が多ければその件数ももちろん多くなります。

  その他、様々なご相談をお受けしております。

  「厚木市の不動産お悩み相談室」も開設しており、顧問弁護士・顧問税理士・顧問社会保険労務士・行政書士・一級建築士と専門家が揃っています。

  不動産に関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。

• 【完全未公開】厚木市三田付近 三田小学校・睦合中学校区で土地をお探しのお客様へ

  Date: 2019.05.24 | Category: 未公開物件情報, ＜売買＞売地 | Response: 0

  厚木市三田のいなげや付近、コーナンやコンビニにも徒歩圏のエリアに完全未公開の売地情報があります。

  最新の情報かつ未公開にて他の不動産屋さんでは一切扱っていません。（2019年5月24日現在）

  土地面積は40坪以上、価格は1600万円台からとなっています。

  大手不動産ポータルサイトなどで探してもなかなかご希望の土地が見つからないお客様、神奈川工科大学生向けのアパートを建てたいお客様にもぴったりです。

  詳細は 046-241-1089 （売買担当）までお問い合わせください。

• 【未公開情報】土地面積70坪以上・建物面積43坪以上の戸建入居者募集検討中！

  Date: 2019.05.17 | Category: 未公開物件情報 | Response: 0

  土地面積70坪以上！駐車場はもちろん2台分以上可。

  建物の面積は43坪以上とこちらも広々！

  大手ハウスメーカー（トヨタホーム）施工の軽量鉄骨造りの戸建を・・・賃貸予定で検討中です。

  スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏にあり、生活環境も良好な立地です。

  

  そして何と言っても、広いベランダからはこのような最高の眺望！

  神奈川県央の雄峰、大山を眺めることが出来ます。

  賃料は15万円程度を予定しております。

  各種条件等柔軟に対応させて頂きます。

  下見などご希望の方はお気軽に　046-241-1089　までご連絡下さい！