Posts Tagged ‘売買’

• 相続と不動産売却のタイミングについて

  Date: 2019.04.12 | Category: お知らせ | Response: 0

  今月に入り、同じようなご相談が2件続けてございましたので、今回は「相続と不動産の売却のタイミング」についてお知らせをさせて頂きます。

  同じようなご相談というのは、

  ・相続した不動産を売却したい

  というものです。

  相続した不動産を売却する場合、大前提となるのが「相続手続きが終了しているかどうか」ということになります。

  ・遺産分割協議

  ・相続登記

  といったお手続きができていなければ、最終的に売却をすることは出来ません。

  正確に申し上げると、相続人が複数になる場合は、遺産分割協議にてその不動産の所有者が誰になるのか（単有なのか共有なのか）によって売却の決定権を誰が持つのかが決まります。また、相続登記が終了していなければ、第三者への所有権移転登記をすることはできません。（亡くなった被相続人は売買契約等の当事者には当然なることが出来ません。）

  弊社ではあなたの街の法律家「行政書士」が所属し、遺産分割協議に関して、併設する「さがみ行政書士法人」にてご相談を無料でお受けします。また、相続登記に関してもその必要書類収集のお手伝いをすることが可能です。この点は他の不動産屋さんには無い、国家資格をしっかりと所有している強みでもあります。

  その他、司法書士の先生や税理士、弁護士の先生方とも太いパイプがありますので、是非お気軽にお問い合わせください。（ご紹介はもちろん無料です。）

• 厚木市飯山　駒ヶ原分譲地内売地を値下げしました。

  Date: 2019.03.04 | Category: ＜売買＞売地 | Response: 0

  厚木市飯山で売り出し中の土地の価格変更を行いました。

  1630万円→1530万円（▲100万円）となります！

  閑静な住宅街、整形地です。

  

  建築条件は有りませんので、お好きなハウスメーカー・工務店さんでの建築が可能です！

  お問い合わせはお気軽に　046-241-1089　までどうぞ。

   

   

• 相続や遺産分割の不動産相談は専門家へ。

  Date: 2019.03.01 | Category: お知らせ | Response: 0

  相続法の改正や著名人の遺産分割争いが新聞やワイドショーで取り上げられるからでしょうか、最近相続や遺産分割に伴う不動産に関するご相談が増えています。

  現金等流動性が高い資産や、一つ一つの価値がさほど高くない動産に関しては、相続後の遺産分割に関してもスムーズにいくケースが多いようです。

  しかし、不動産に関しては流動性の低さや資産価値の算定が難しいことも含め、お悩みになる方も多いようです。

  特に言えることは、「不動産に関しては不動産の専門家にアドバイスを受けることが一番」ということです。相続や遺産分割に関わる専門家の方はいらっしゃいますが、例えば相続税の申告をお願いする税理士さんは税の専門家です。相続税の申告をする際の固定資産税評価額と実際の不動産価値は大きく異なる場合もありますし、不動産の専門家ではありません。

  また、不動産の相続登記をお願いする司法書士さんも登記の専門家であり、不動産の専門家ではありません。

  もちろん、逆に普通の不動産屋では相続や遺産分割に関してかじる程度の知識しかない場合も多くあります。

  「なんとかアドバイザー」「なんとか相談士」などと肩書きをつけている営業マンもいますが、簡単な講習を受けて取れる（登録する）民間資格だったりします。

  相続や遺産分割は法務、税務そして実務と様々な関係がありますので、本当に信頼できる不動産屋さんに相談をしてみて下さい。

  手前味噌ですが、弊社には国家資格である「行政書士」が所属し、厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」を併設しています。

  よく聞かれますが、ご相談は本当に全て無料です。（お金がかかる時は先に申し上げます。。。笑）

  是非お気軽に 046-241-1089 までどうぞ。

• 厚木市下荻野の中古戸建 価格値下げしました！

  Date: 2019.02.18 | Category: ＜売買＞売中古戸建 | Response: 0

  厚木市下荻野で販売中の中古戸建ですが、売却価格を変更致しました！

  2680万円→2630万円（▲50万円）となります。

  厚木市立三田小学校、睦合中学校区。

  スーパーマックスバリュやドラッグストアも徒歩圏の便利な地域です。

  

   

   

   

   

   

   

   

  大手ハウスメーカー施工の注文住宅。

  詳しくはアットホームのサイトをご覧ください。

  https://www.athome.co.jp/u?s=7bNEv5D

• 厚木市三田の準工業地域にある98坪の土地売却ご依頼。

  Date: 2019.02.15 | Category: ＜売買＞売地 | Response: 0

  いつもお世話になります。

  さて、本日は厚木市三田にて売却を開始した土地のご紹介です。

  

   

   

   

   

   

   

   

  現況更地、駐車場として運用されています。

  用途地域は準工業地域となります。

  近隣にはコンビニやスーパー、ホームセンターコーナンも有り。

  神奈川工科大学の学生さんが多く住む地域でもありますのでアパート用地としても最適です。

  価格など詳細はアットホームをご覧下さい。

  土地

  小田急小田原線 本厚木駅

  【バス】13分 山王坂上 停歩4分

  3,800万円

  https://www.athome.co.jp/u?s=7bXWQmE

  お問い合わせは 046-241-1089 までお気軽にどうぞ。

• 厚木市三田・下荻野付近で未公開物件をお探しのお客様へ

  Date: 2019.01.25 | Category: お知らせ | Response: 0

  現在、厚木市三田や厚木市下荻野付近の売地、売中古戸建物件のご相談を数多く頂いております。

  インターネットを探しているけどなかなか良い物件が見つからない・・・

  不動産屋さんを回っても同じ物件ばかりが紹介される・・・

  というお客様、是非一度弊社にご連絡下さい。

  弊社は不動産仲介をメインにしている会社ではありませんので、御連絡先などをお聞きしてもその後何もないのに営業電話等致しません。

  弊社独自の不動産情報が入った場合のみ、お客様にご連絡を差し上げます。

  地元厚木に根差した弊社だからこその生きた情報を手に入れてはみませんか？

  厚木市の不動産のことなら、　046-241-1089　小沢商事株式会社までどうぞ！

• 【謹賀新年】あけましておめでとうございます。

  Date: 2019.01.06 | Category: お知らせ | Response: 0

  明けましておめでとうございます！

  新年早々、神奈川工科大学や東京工芸大学の新入生さんのお問合せを頂いたり、駐車場のご契約があったりと嬉しい限りです。

  今年は特に相続や遺言、後見といった普通の不動産屋さんでは手掛けることのできない切り口を活かしながら、不動産の売却や資産の管理等総合的な不動産コンサルティングサービスを提供していきたいと思います。

  昨年来、弊社事務所の2階にはさがみ行政書士法人厚木事務所も開設し、既存のお客様にも喜んで頂けるような幅広いサービスのご提供をさせて頂いております。

  本年も厚木市の不動産のことなら・・・不動産以外のことでも・・・あたなの街の法律家行政書士が常駐する不動産屋さん、

  小沢商事株式会社をどうぞ宜しくお願い致します。

• 厚木市飯山　売地40坪・開発分譲地内の整形地

  Date: 2018.12.21 | Category: ＜売買＞売地 | Response: 0

  厚木市飯山の開発分譲地内にある土地のご売却依頼を頂きました！

  土地の面積は約40坪。

  便利な都市ガスの利用できる地域です。

  建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーさんや工務店さんでの建築が可能です。

  

  現況は駐車場になっております。

  その他不動産に関するお問い合わせはお気軽に　046-241-1089　までどうぞ。

• 厚木市下荻野　大手ハウスメーカー施工中古戸建販売中！

  Date: 2018.11.17 | Category: ＜売買＞売中古戸建 | Response: 0

  本日は厚木市下荻野にある中古戸建のご紹介です！

  大手ハウスメーカー、木下工務店の注文住宅！

  東南角地で日当たり抜群の立地です！

  

  厚木市立三田小学校、睦合中学校の学区となりますが、いずれも徒歩10分以内。

  スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内にあり、生活環境も良好です！

  室内も大変綺麗な状態ですので、是非一度ご覧ください。

  お問い合わせは　046-241-1089　小沢商事株式会社　売買担当　までどうぞ。

• 相続・遺言・後見や家族信託のことならさがみ行政書士法人・小沢商事株式会社へお気軽に。

  Date: 2018.10.01 | Category: お知らせ | Response: 0

  弊社2階に併設している厚木市初の行政書士法人、「さがみ行政書士法人」では様々な業務を行っていますが、

  特に力を入れている専門分野が「相続」「遺言」「後見」「家族信託」になります。

  小沢商事株式会社としてもこうした「相続」「遺言」「後見」「家族信託」と関連する不動産や資産管理に関し多くのノウハウを保有しています。

  既に弊社とお取引を頂いているお客様のみならず、初めてご連絡を頂くお客様でもお気軽にそして無料でご相談をお受けしています。

  是非お気軽に　046-241-1089　もしくは　046-243-1021　までご連絡下さい(^^)v