お陰様でこのところ厚木市内の不動産に関する売買に関するご相談を数多く頂いております。
タイミングよく買主さんも見つかり、今月・来月と土地の契約決済が続きます。
案件内容も開発許可や農地転用が絡むものがあったりと複雑なものが増えています。
そんな最中ですが、地元のお客様からのご紹介でご自宅敷地の一部を売却したいというご相談を頂きました。
今回のご相談では広い土地の一部を分筆しなければならない為、測量士さんとの打ち合わせも必要になってきます。
もちろん、分筆した土地が大体いくらぐらいで売却出来るかもご提案しなければなりません。
さらにはその分筆した土地と残る土地の境目をどうするかなど、考えていかなければなりません。
少し時間のかかりそうな案件ではありますが、しっかりと方向性を確認しながら進めて参ります。
厚木市内で同じようなご計画があれば是非一度弊社にご相談下さいませ。
2023年も早くも上半期が終わりました。
お陰様で多くのお客様にご相談、ご来社を頂き、本当にありがとうございます。
売買部門では順調にお預かりしている物件が売却へと繋がり、現在は厚木市下荻野の土地のみとなりました。
厚木市内の不動産売却査定は完全無料でお受けしておりますので、是非お気軽にご相談下さい。
賃貸部門は本当に本当に絶好調でした。
神奈川工科大学や東京工芸大学厚木キャンパスの新入生さんを始め、ファミリーから単身のお客様まで本当に多くのお申込み、ご入居を頂きました。
特に神奈川工科大学のある厚木市三田・下荻野エリアや東京工芸大学のある厚木市飯山エリアのアパート・マンション入居率はほぼ100％となっております。
以前のブログでもお知らせしましたが・・・
入居者募集をしたくても、お客様に紹介したくても「空き部屋が無くて困っている」という状態です。
また貸家や貸地なども続々と申し込みを頂いております。
厚木市内で不動産をご所有されているお客様、今すぐ募集を開始できますのでこちらも是非お気軽にご相談下さい。
ということで、2023年下半期もどうぞ宜しくお願い致します！
当たり前のことを当たり前にやっているだけなのですが・・・
今月も賃貸部門が絶好調・・・
本当に多くのお部屋に入居申し込みを頂いております。
繁忙期と言われる時期でもないのですが、今までにないぐらいの入居率です。
ということで・・・
是非、入居者募集をさせて下さい！
特に弊社の地元中の地元、厚木市三田・三田南・下荻野・及川周辺エリアや東京工芸大学のある厚木市飯山エリアはすぐにお客様をご紹介できます。
空き室にお悩みのオーナー様、大家様、お気軽にお問い合わせ下さい！
ご入居者様をご紹介させて頂いた後もしっかりと責任を持って管理させて頂くのが弊社のポリシーです。
恐縮ですがお客付けのみのご依頼はお断りさせて頂いております。
お問い合わせは 0462411089 小沢商事株式会社までお気軽にどうぞ。
先月お伝えしました厚木市三田南の平屋建て貸家のリフォームが終了！
入居者募集を正式に開始させて頂きました。
間取りは3DKですが、なんとロフトがあります！
駐車場1台分が無料で付いて、賃料は8万円／月です。
礼金0ヶ月・敷金1ヶ月となりますので、初期費用も比較的抑えることが可能！
厚木市三田近辺・清水小学校区で貸家をお探しのお客様、是非お早目のお問い合わせをお勧めしております。
お気軽に 0462411089 までどうぞ。
このところ急にまた神奈川工科大学や東京工芸大学の新入生さんからのお問い合わせが増加しております。
いよいよ3月ということもあり、お部屋の方も卒業生の退去と共に新入生のご入居が進んでいきます。
原則的には事前予約を頂いているお客様を優先させて頂きますので、突然のご連絡ですとお時間を頂戴してしまうこともございます。
近隣にお住いのお客様でしたら、時間の調整などして頂けることが多いのですが、遠方からですとそうもいきませんよね。
先週末も静岡県や山梨県といったところからわざわざ厚木市までお越しを頂きました。
事前にご連絡を頂ていれば、賃貸担当者がお待ちしておりますのでよりスムーズにご案内させて頂くことが可能です。
いずれにしましても、まずはホームページ、LINE、お電話でお気軽にお問い合わせ下さいませ。
昨日は神奈川県宅地建物取引業協会県央支部の賀詞交歓会に参加して参りました。
と言っても、実は参加というよりは設営側の立場でした。
弊社は厚木市愛川町清川村をエリアとする県央支部の役員を務めさせて頂いており、賀詞交歓会はその役員として担当の事業でした。
コロナ禍もありましたので、今年は3年ぶりの開催。
しかも、創立55周年という記念の事業でもありました。
久しぶりに多くの同業者の皆様とお会いし、様々な情報交換をさせて頂くことも出来ました。
何より担当事業が無事に終わったことにほっと一息という感じです。
そして春にはコロナウィルス感染症の5類以降に向けた議論も進んでいますが、こうした顔を合わせての事業も増えていくんだろうなと感じた次第です。
しかしながら、まだまだ油断はできませんのでしっかりと感染症拡大防止対策を取って業務に励みたいと考えております。
引き続きのご協力を何卒宜しくお願い致します。
現在進行中の案件のご紹介です。
という土地の売買をお手伝いさせて頂いております。
市街化調整区域の土地の売買（賃貸もですが）は毎年のようにお手伝いをさせて頂く機会が多いのですが農地の場合は特に注意が必要です。
大手の不動産仲介業者さんだと、市街化調整区域というだけで手を付けない場合や、営業担当者の知識が無く積極的に受けないケースもあるそうです。
弊社の場合、地元が厚木市三田という立地もあり、市街化調整区域の取引は長年数多くの実績があります。
しっかりと法律に則り、取引終了後も売主様や買主様に憂いの残らない取引を致します。
市街化調整区域に土地をご所有のお客様、今後相続予定があるお客様等お気軽にお問い合わせ下さい。
新年おめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。
お陰様で売買部門、賃貸部門共に順調に営業をさせて頂いております。
特に売買部門では現在、社有の在庫は無く、仲介でお預かりさせて頂いている売却物件に関しましても全て売却先が決定をしております。
ということで、2023年はスタートから
「厚木市内、厚木市近郊の不動産売却物件大募集中！」
なのです。
売却査定やご相談はもちろん無料です。
地元厚木を知り尽くした担当者とじっくりと、しっかりとご相談頂き、ご納得して頂いた上で売却のお手伝いをさせて頂きます。
是非お気軽に 0462411089 までお問い合わせ下さいませ。
お陰様で今月もこれから2件の土地売買決済を予定させて頂いております。
売買部門も引き続き好調なのですが・・・
どんどん売れてしまい、在庫がありません。
嬉しい悲鳴です。。。
といっても、決して安く売りさばいている訳でもありません。
厚木市近郊の相場に合わせ適切な金額で売り出しをすれば、想定される期間で売却が出来るということです。
お客様の状況に合わせて、業界歴の長い地元出身の担当者が適切な売却方法をご提案させて頂きます。
お問い合わせはお気軽に 0462411089 売買担当までどうぞ。
10月以降に新しく賃貸管理をさせて頂くことになりましたアパート・駐車場・貸地などの巡回を行い、弊社の管理看板を設置させて頂きました。
妻田北・鳶尾・上荻野・みはる野と何カ所もありましたので、二手に分かれて作業をしました。
ここは既存のオーナー様から新しくご依頼頂いた、妻田北の月極駐車場です。
空き区画がありますので、「空きあり」の看板も一緒に掲示しています。
この黄色い看板を目印に、色々なお客様からのお問い合わせ・ご相談をお待ちしております。
なお、駐車場はもちろんですがアパート・マンション・貸地と不動産なら何でも管理させて頂きます。
ちなみに看板の設置は無料です。
是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。
