キーワード「空き家」

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☆相談無料☆アパート・マンション・駐車場等の管理委託お受けしております。

カテゴリー:お知らせ

1ヶ月ほど前のブログ記事にて、厚木市内のアパートやマンションの賃貸管理に関するご相談を頂いていることをお知らせさせて頂きました。

その後も、厚木市及川のアパートや厚木市鳶尾のアパートなど、引き続き、多くのオーナー様からご相談を頂いております。

 

賃貸管理と言いましても、様々な業務項目がございます。

特に大きいのは契約者からの入金管理をするか否かです。

入金管理を不動産管理会社がしている場合は移管するまでにある程度のお時間がどうしても必要になります。

もし管理会社の変更をご検討の場合はお早めにご相談下さいませ。

 

なお、弊社では空き家や空き地を含めた不動産所有のお客様向けに、特設サイトを開設させて頂いております。

是非こちらもご覧頂ければ幸いです。

お問い合わせなどはお気軽に 0462411089 までどうぞ。

【未公開】厚木市三田にある希少な平屋建て貸家に空き室が出ます!

またまたまた、弊社でしか取り扱っていない未公開情報(2022.09.11現在)のお知らせです!

人気の平屋建て貸家に空き室が出ることになりました。

現段階で公開できる情報は以下の通りです。

 

  • 厚木市三田
  • 厚木市立三田小学校、睦合中学校まで徒歩5分以内
  • スーパーいなげややマックスバリュも近く
  • 間取り3DK
  • 賃料75,000円/月(予定)
  • 駐車場1台分付

 

ちなみにこの物件ですが、前回募集させて頂いた2018年に空き室になってから僅か2ヶ月、それも未公開の状態で入居が決まってしまった人気物件です。

厚木市三田エリアで平屋建ての貸家をお探しのお客様がいらっしゃいましたら、是非お早めに 0462411089 賃貸担当までお問い合わせ下さいませ。

お陰様で在庫がありません!不動産売却の無料相談お受けしております!

カテゴリー:お知らせ

今年度も売買部門は好調にお取引を進めさせて頂いております。

弊社社有で販売を行っている土地も、所有者様から仲介にてご依頼頂いている中古戸建ても順調に間もなく最終決済を迎えます。

 

ということで・・・

売却させて頂ける不動産(在庫)がありません!

嬉しいことではあるのですが、このままだと購入希望の需要はあるのに供給できないという残念な状態になってしまいます。

 

厚木市内に不動産を所有されているお客様、また最近ではご家族が所有をされていて相続する前に処分をしたいというお客様も増えています。

不動産売却にかかる相談はお気軽に 0462411089 までどうぞ。

もちろん、ご相談は無料です。

1ヶ月経たずにお申込み♪空き家、空家探しています!

カテゴリー:お知らせ

今月8日に未公開物件として募集を開始させて頂きました厚木市旭町の貸家ですが、僅か20日程度でお申込みを頂きました!

 

元記事↓

【未公開】本厚木駅徒歩5分の一戸建て貸家に空きが出ました!

 

引き続き、戸建賃貸の需要は堅調です!

 

ということで、厚木市内にて空き家(空家)を所有されているお客様、是非一度ご相談下さいませ。

リフォームにお金がかかるからな・・・という方でも、費用を抑える方法がございます。

本当に貸せるのかな・・・というご質問にも正直に、しっかりとお答えさせて頂きます。

 

どんな建物、どんな不動産でも結構です。

お気軽に 0462411089 までご相談下さい。

賃貸借契約の期限と共に契約管理のご依頼を頂くことが増えています。

連休明け、厚木市内にお住いのオーナー様から新たに大きな土地の賃貸借契約管理をご依頼頂いております。

過去には遠方の不動産会社さんにご依頼をされていたようですが、先代から相続があったこともあり、

ここで地元厚木の不動産会社に、ということでご依頼を頂きました。

 

現在の賃借人との賃貸条件に関する交渉などもありますので、新規契約をするのと同じようにしっかりと物件調査を行い、

契約書類を作り上げて参ります。

今まではご自身で契約管理を行っていましたが、トラブル防止等の為にも不動産会社に頼みたいということでご依頼頂くケースも増えています。

また契約期限と同時にではなくとも、契約期間中に引き継ぐこともございます。

アパートやマンション、貸家のみならず貸地、貸倉庫、貸店舗、貸工場と何でも管理させて頂きますのでお気軽にご相談下さいませ。

不動産管理会社を変更したいお客様へご案内です。

カテゴリー:お知らせ

最近、賃貸不動産に関する管理会社を変更したいというご相談をよくお受けしています。

今までお付き合いをされてきた不動産屋さんが規模の縮小をされたり、そもそも得意エリアから外れていたり、理由は様々です。

 

弊社は多くの不動産を管理させて頂いておりますが、遠方の物件を除き、弊社から他社への管理を変えられたお客様はここ10年以上1件もありません。

それだけ長いお付き合いのオーナー様が多く、信頼を頂いているのではないかと自負しています。

 

逆に言えば、オーナー様と不動産管理会社というのは信頼の下にお取引が成り立つべきものであり、簡単に変更すべきものではないという思いがあります。

いずれにしましても、不動産管理会社の変更はオーナー様にとってもご負担のかかるものですし、本来的には何度も行うようなものではありません。

つまり、このようなご相談をお受けする際はしっかりとご事情をお聞きし、本当に変更すべきなのかそのご意向を確認させて頂いております。

そのオーナー様のご意向をお聞きすること、そしてそれに対し弊社として提供できるお手伝いがしっかりと合致することが、今後長いお付き合いを始める第一歩となります。

 

長々とご説明させて頂きましたが、地元厚木市近辺の不動産管理のことならまずは何でもお気軽にご相談下さい。

ご相談の結果、管理会社を変更せずそのまま、ということでも構いません。

どのような形でも、そして少しでもオーナー様のお役に立てれば幸いです。

【未公開】本厚木駅徒歩5分の一戸建て貸家に空きが出ました!

賃貸物件で人気があるのはやはり一戸建てです。

でも、ファミリーがお住まいになり、アパートやマンションのように同じお部屋が何戸もあるわけではありませんので・・・なかなか空きが出ないのが現状です。

特にお部屋の数が多い戸建ては本当に貴重です。

が!!!久しぶりにそんな一戸建ての貸家に空きが出ました。

しかもなんと、本厚木駅徒歩圏です。

  • 本厚木駅徒歩5分
  • 駐車場2台分付(車種による)
  • 洗面台、ビルトインコンロリフォーム済み(2019年)
  • エアコン2台以上有り
  • モニター付きインターホン有り

そうなんです、本厚木駅徒歩圏にも関わらず駐車場も付いているんです!

本厚木駅周辺の駐車場代といえば1.5~2万円はするのではないでしょうか?

過去には一部上場企業の社宅としても賃貸させて頂きました。

近日中には不動産ポータルサイト等に公開してしまいますので、もしこのブログをご覧頂きましたらお早めにお問い合わせ下さいませ。

被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例適用案件を手掛けています。

カテゴリー:お知らせ

  • 相続または遺贈により取得した被相続人居住用家屋または被相続人居住用家屋の敷地等を、平成28年4月1日から令和5年12月31日までの間に売って、一定の要件に当てはまるときは、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除することができます。

 

国税庁のホームページより引用させて頂きますが、簡単に言うと相続した空き家を売却した場合、本来かかる税金が最大600万円もかからなくなるんです!

それにはいくつか要件がありまして・・・

 

  1. 旧耐震基準(昭和56年5月31日以前)の一戸建て住宅
  2. 被相続人(亡くなった人)が1人で住んでいた居住用の家屋
  3. 相続発生から売却までに、居住、貸付、事業に使われていない
  4. 新耐震基準に適合する建物として売却するか、家屋を取り壊して土地だけ売却
  5. 相続発生から3年後の12月31日まで、かつ、令和5年12月31日までに売却
  6. 売却価格が1億円以下

 

この全てを満たす必要があります。

また、確定申告が必要になるのですが、その際に登記事項証明書や売買契約書の写しの他、「被相続人居住用家屋等確認書」という書類を行政に発行してもらう必要があります。

今回弊社では建物の解体はもちろん、「被相続人居住用家屋等確認書」の厚木市への申請サポートも含めてお手伝いをさせて頂きました。

弊社には行政書士が所属しており、さがみ行政書士法人との業務提携も行っておりますので、行政への申請関係もお気軽にお任せ下さい。

また税務申告の際は、何人もの税理士さんとのパイプがありますので、直ぐにご紹介をさせて頂きます。

是非、厚木市近郊で相続した空き家を売却ご希望の場合はお気軽にご相談下さい。

貸店舗のご成約ありがとうございます!空き物件大募集中!!

カテゴリー:お知らせ

お陰様で3月18日に本ブログでご紹介させて頂きました貸店舗・貸事務所物件ですが、僅か2週間でお申込みを頂きました!!

地元中の地元、厚木市三田の事業用物件ですので、今後お店の開店情報など公開できるようになりましたらご紹介をさせて頂きます。

ということで・・・

まだまだ空き物件大募集しております。

すぐにでもテナント募集をさせて頂きます!

空き家、空き土地、空き店舗、空き事務所、その他不動産何でもお気軽にご相談下さいませ。

新年度♪空き家、空き地、空き部屋、空き店舗、空き倉庫大募集中です!

カテゴリー:お知らせ

新年度を迎え、また新たな気持ちで頑張ろう!と気分一新されている方も多いかもしれません。

弊社と致しましても、ここでもう一度空き家、空き地、空き部屋、空き店舗、空き倉庫などお貸出しできる不動産を大募集をさせて頂きたいと思います!

と申しますのも、特に「空き家(一戸建て)」「空き地(土地)」「空き店舗」「空き倉庫」(テナント)に関しましては、現在ほぼ満室状態にて、募集できる物件が無くて嬉しい悲鳴の状態です。

 

ちなみによくご質問を頂くのですが・・・

「募集に関してチラシ代やネット掲載料金など手数料を頂くことはございません!」

もちろんご相談も無料です。

是非、厚木市近郊で不動産をご所有のお客様、空き家や空き地をご相続されたお客様、お気軽に一度お問い合わせ下さいませ。

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