今日から新年度がスタートしましたね！
例年よりも桜の開花が遅く、厚木市の飯山でも桜は開花したばかりという状況のようです。
お陰様で弊社でも神奈川工科大学や東京工芸大学を中心に今年度の新入生さんのご入居がほぼ終了致しました。
退室にご協力いただいた卒業生を含めまして、本当にありがとうございました。
神奈川工科大学・東京工芸大学共に退室が3月末ギリギリになったお部屋が少しありますので、
通学しだしてからやっぱり一人暮らしをしたいな・・・という学生さんはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
引き続き、賃貸・売買ともに多くのご相談を承っております。
新年度もどうぞよろしくお願い致します。
厚木市はその面積の約3分の2が市街化調整区域となっています。
簡単に表現をすれば、市街化区域は建物が建てられる場所・市街化調整区域は建物が建てられない場所となります。
但し、市街化調整区域であっても開発許可等により建物が建てられる可能性のある土地もあります。
年明けから、及川や三田、下依知など市街化調整区域にある土地の件でご相談が続いています。
市街化調整区域の土地は大手の不動産屋さんが手を付けにくいことも多く、今回ご相談頂いたお客様も他の不動産屋さんに依頼しても進まないことから弊社にご来社されました。
特に市街化調整区域の農地（田や畑）は扱いが難しく、固定資産税の課税地目と現況や謄本上の地目が異なることもあり、
所有者の方でもなかなか理解し難いこともあります。
弊社では売買・賃貸共に市街化調整区域の不動産取り扱い実績が多数ございます。
ご来社の際は 0462411089 のお電話やLINE問い合わせでご予約頂くとスムーズです。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
厚木市下荻野にて、「ペット飼育可能」な貸家に空きが出ました。
こちらの貸家ですが、現在リフォーム中につき、年明けから入居者募集を開始させて頂く予定となっております。
過去には神奈川工科大学の学生さんがシェアハウスとしてお住まいになっていたこともあります。
また、ご自宅建て替えなどの仮住まいとしてのお貸出しも可能となっております。
階段部分が吹きぬけになっており、大きな窓で採光が取れる素敵な貸家です。
駐車場スペースは2台分相談可。（車種による）
戸建の貸家はアパートやマンションに比べ物件数が少ないのはもちろんですが、ペットの飼育が可能となるとさらに少なくなります。
さらにさらに仮住まいの短期貸しが可能となると・・・
現段階ではまだインターネット掲載などしておりませんので、このブログでのみご紹介をしております。
お問い合わせ等は、お気軽に 0462411089 賃貸担当までどうぞ。
指定校推薦の合格発表が進んでいることもありまして、弊社が提携店としてお手伝いをさせて頂いております、
神奈川工科大学と東京工芸大学厚木キャンパスの2024年度新入生さんのご案内が増えて参りました。
弊社では既に2024年3月に卒業をされる卒業生さんの退室調査が終了しており、新入生さんに向けて全ての物件のご案内が可能となっております。
お部屋の中は綺麗にリフォームすることは大前提として、入学式前の3月下旬にはお引越しが出来るように準備を進めて参ります。
入居前の写真や360度のパノラマ映像をご覧頂き、現時点である程度お部屋を決めてしまうお客様も多くいらっしゃいます。
周辺環境の調査などど共に早めに人気物件を申込して安心をしたい、というお客様がいらっしゃいましたらどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
逆に来年2月以降になっても空き室や空き予定が急に増えるということはございません。
弊社では専用サイトも開設しております。
是非こちらも御覧くださいませ。
厚木市内の不動産のことなら、何でも弊社にご相談下さい。
大きな不動産屋さんではありませんが、地元出身・地元在住の厚木市を知り尽くしている担当者が丁寧にお話をさせて頂きます。
特に最近多いご相談ですが・・・
・両親が亡くなり、相続を実家が空き家になっている。
→単純に売却する、というご希望だけではなく、売却をするか賃貸をするか、よく分からないことも多いので全体的に話を聞いてみたいというお客様が多いように感じます。弊社では豊富なノウハウの中で、売却も賃貸も総合的にご提案出来ます。
・アパートを所有しているが、現在の不動産管理会社に満足出来ない。
→必ずしも不動産管理会社を変えることが前提ではなく、どこに課題があるのかを一緒に考えます。管理会社の変更でそれが解決できるのであれば、今後の流れなどをご説明させて頂きます。
・駐車場の管理を家族でしていたが、契約や入金等管理の負担が重い。
→駐車場の管理は比較的簡単に思われがちですが、違法駐車や契約の管理はもちろん、除草作業など実は結構手間がかかります。もちろん入金の管理もしなければなりませんし、台数が多ければその件数ももちろん多くなります。
その他、様々なご相談をお受けしております。
顧問弁護士・顧問税理士・顧問社会保険労務士・行政書士・一級建築士と専門家が揃っています。
不動産に関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。
2023年も早くも上半期が終わりました。
お陰様で多くのお客様にご相談、ご来社を頂き、本当にありがとうございます。
売買部門では順調にお預かりしている物件が売却へと繋がり、現在は厚木市下荻野の土地のみとなりました。
厚木市内の不動産売却査定は完全無料でお受けしておりますので、是非お気軽にご相談下さい。
賃貸部門は本当に本当に絶好調でした。
神奈川工科大学や東京工芸大学厚木キャンパスの新入生さんを始め、ファミリーから単身のお客様まで本当に多くのお申込み、ご入居を頂きました。
特に神奈川工科大学のある厚木市三田・下荻野エリアや東京工芸大学のある厚木市飯山エリアのアパート・マンション入居率はほぼ100％となっております。
以前のブログでもお知らせしましたが・・・
入居者募集をしたくても、お客様に紹介したくても「空き部屋が無くて困っている」という状態です。
また貸家や貸地なども続々と申し込みを頂いております。
厚木市内で不動産をご所有されているお客様、今すぐ募集を開始できますのでこちらも是非お気軽にご相談下さい。
ということで、2023年下半期もどうぞ宜しくお願い致します！
久しぶりに厚木市三田南に平屋建ての貸家が出ます！
前の入居者様は10年以上お住まいでした。
駐車場スペースも有る他、本厚木駅行きのバスが多く停まる松蓮寺というバス停から徒歩1分。
非常に利便性の高い立地です。
間取りは3DKですが、なんとロフトがあります！
結構広いロフトですので、収納スペースとして大活躍！すると思います。
さらには・・・2畳ほどの収納スペースも別にあるんです。
室内はただいま絶賛リフォーム中です！
賃料は8万円／月・礼金0ヶ月・敷金1ヶ月での募集開始を予定しております。
厚木市三田近辺で貸家をお探しのお客様、是非お早目のお問い合わせをお勧めしております。
お気軽に 0462411089 までどうぞ。
このところ急にまた神奈川工科大学や東京工芸大学の新入生さんからのお問い合わせが増加しております。
いよいよ3月ということもあり、お部屋の方も卒業生の退去と共に新入生のご入居が進んでいきます。
原則的には事前予約を頂いているお客様を優先させて頂きますので、突然のご連絡ですとお時間を頂戴してしまうこともございます。
近隣にお住いのお客様でしたら、時間の調整などして頂けることが多いのですが、遠方からですとそうもいきませんよね。
先週末も静岡県や山梨県といったところからわざわざ厚木市までお越しを頂きました。
事前にご連絡を頂ていれば、賃貸担当者がお待ちしておりますのでよりスムーズにご案内させて頂くことが可能です。
いずれにしましても、まずはホームページ、LINE、お電話でお気軽にお問い合わせ下さいませ。
神奈川工科大学・東京工芸大学の学生さん、そして一般のお客様や法人のお客様のお申込みにより、
今週10部屋以上の新規入居が控えています。
それに伴い、アパート・マンションの空き部屋や空き家が非常に減ってきています。
本当に嬉しい悲鳴なのですが・・・
ということで、現在入居者募集のできる空き部屋・空き家をご所有のお客様からのご相談を大募集しております。
不動産業界の繁忙期もまだまだ五合目です。
是非是非、お気軽にお問い合わせを下さいませ。
新年おめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。
お陰様で売買部門、賃貸部門共に順調に営業をさせて頂いております。
特に売買部門では現在、社有の在庫は無く、仲介でお預かりさせて頂いている売却物件に関しましても全て売却先が決定をしております。
ということで、2023年はスタートから
「厚木市内、厚木市近郊の不動産売却物件大募集中！」
なのです。
売却査定やご相談はもちろん無料です。
地元厚木を知り尽くした担当者とじっくりと、しっかりとご相談頂き、ご納得して頂いた上で売却のお手伝いをさせて頂きます。
是非お気軽に 0462411089 までお問い合わせ下さいませ。
