Posts Tagged ‘管理’

  • 3名の行政書士による相続・遺言・後見の無料相談実施中!

    Date: 2019.04.24 | Category: お知らせ | Response: 0

    弊社にはあなたの街の法律家、「行政書士」が常駐・勤務しています。

    加えて、弊社の本社2階に厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」の厚木事務所を併設し、様々な相談をお受けしています。

    3名所属する行政書士の中には、行政書士登録15年以上のベテランや、全国の専門知識を持った行政書士が所属する一般社団法人コスモス成年後見サポートセンターの会員もおり、多くのノウハウがあります。

    特に最近では自治会等にて相続・遺言・後見の講演実績も多く、個別のご相談件数も増えています。

    相続などの相談を受ける不動産屋さんも近年増えていますが、行政書士が所属し、行政書士法人を併設している不動産屋さんは厚木市で弊社のみです。

    もちろんご相談は無料ですので、弊社又はさがみ行政書士法人まで是非お気軽にお問い合わせ下さい。

    さがみ行政書士法人ホームページ

    https://www.sagami-gyosei.com

  • 相続と不動産売却のタイミングについて

    Date: 2019.04.12 | Category: お知らせ | Response: 0

    今月に入り、同じようなご相談が2件続けてございましたので、今回は「相続と不動産の売却のタイミング」についてお知らせをさせて頂きます。

    同じようなご相談というのは、

    ・相続した不動産を売却したい

    というものです。

    相続した不動産を売却する場合、大前提となるのが「相続手続きが終了しているかどうか」ということになります。

    ・遺産分割協議

    ・相続登記

    といったお手続きができていなければ、最終的に売却をすることは出来ません。

    正確に申し上げると、相続人が複数になる場合は、遺産分割協議にてその不動産の所有者が誰になるのか(単有なのか共有なのか)によって売却の決定権を誰が持つのかが決まります。また、相続登記が終了していなければ、第三者への所有権移転登記をすることはできません。(亡くなった被相続人は売買契約等の当事者には当然なることが出来ません。)

    弊社ではあなたの街の法律家「行政書士」が所属し、遺産分割協議に関して、併設する「さがみ行政書士法人」にてご相談を無料でお受けします。また、相続登記に関してもその必要書類収集のお手伝いをすることが可能です。この点は他の不動産屋さんには無い、国家資格をしっかりと所有している強みでもあります。

    その他、司法書士の先生や税理士、弁護士の先生方とも太いパイプがありますので、是非お気軽にお問い合わせください。(ご紹介はもちろん無料です。)

  • 神奈川工科大学・東京工芸大学の新入生さんへ

    Date: 2019.03.15 | Category: <賃貸>東京工芸大学生向けアパート・マンション, <賃貸>神奈川工科大学生向けアパート・マンション | Response: 0

    今年も本当に多くの新入生さんがお部屋探しのご相談でご来店を頂いております。

    特に土曜日、日曜日は遠方からのお客様もいらっしゃいます。

    そこで、大変恐縮ですが、スムーズにご案内をさせて頂くために、事前にご案内のご予約をお願いしております。

    お家賃2万円台、契約金ゼロ(敷金礼金ゼロだけではありません!)、家電3点プレゼントなどなど、様々な弊社ならではのアパート・マンションを取り揃えております。

    折角ご来店頂いたのにお待たせしないように・・・

    何卒ご協力のほど、お願い申し上げます。

    ご予約、お問い合わせ、ご相談は 046-241-1089 までお気軽にどうぞ。

    社員一同皆様のご来店をお待ちしております。

  • ☆初公開☆ 厚木市三田 貸地110坪募集開始!賃料6万円♪

    Date: 2019.03.08 | Category: <賃貸>事業用物件 | Response: 0

    厚木市三田にて資材置場や駐車場に最適な貸地の募集を開始させて頂きました。

    調整区域になりますので、建物の建築は出来ません。

    現況は畑になりますので、農地法の農地転用許可後に貸主負担で造成工事を行い、賃貸借契約のスタートとなります。

    (詳細はお問い合わせ下さい。)

     

    業種等、お気軽に 046-241-1089 まで。

    その他、厚木市の不動産のことなら小沢商事株式会社までご相談下さい(*^^)v

  • 厚木市飯山 駒ヶ原分譲地内売地を値下げしました。

    Date: 2019.03.04 | Category: <売買>売地 | Response: 0

    厚木市飯山で売り出し中の土地の価格変更を行いました。

    1630万円→1530万円(▲100万円)となります!

    閑静な住宅街、整形地です。

    建築条件は有りませんので、お好きなハウスメーカー・工務店さんでの建築が可能です!

    お問い合わせはお気軽に 046-241-1089 までどうぞ。

     

     

  • 相続や遺産分割の不動産相談は専門家へ。

    Date: 2019.03.01 | Category: お知らせ | Response: 0

    相続法の改正や著名人の遺産分割争いが新聞やワイドショーで取り上げられるからでしょうか、最近相続や遺産分割に伴う不動産に関するご相談が増えています。

    現金等流動性が高い資産や、一つ一つの価値がさほど高くない動産に関しては、相続後の遺産分割に関してもスムーズにいくケースが多いようです。

    しかし、不動産に関しては流動性の低さや資産価値の算定が難しいことも含め、お悩みになる方も多いようです。

    特に言えることは、「不動産に関しては不動産の専門家にアドバイスを受けることが一番」ということです。相続や遺産分割に関わる専門家の方はいらっしゃいますが、例えば相続税の申告をお願いする税理士さんは税の専門家です。相続税の申告をする際の固定資産税評価額と実際の不動産価値は大きく異なる場合もありますし、不動産の専門家ではありません。

    また、不動産の相続登記をお願いする司法書士さんも登記の専門家であり、不動産の専門家ではありません。

    もちろん、逆に普通の不動産屋では相続や遺産分割に関してかじる程度の知識しかない場合も多くあります。

    「なんとかアドバイザー」「なんとか相談士」などと肩書きをつけている営業マンもいますが、簡単な講習を受けて取れる(登録する)民間資格だったりします。

    相続や遺産分割は法務、税務そして実務と様々な関係がありますので、本当に信頼できる不動産屋さんに相談をしてみて下さい。

    手前味噌ですが、弊社には国家資格である「行政書士」が所属し、厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」を併設しています。

    よく聞かれますが、ご相談は本当に全て無料です。(お金がかかる時は先に申し上げます。。。笑)

    是非お気軽に 046-241-1089 までどうぞ。

  • レオパレス物件からのお引っ越しについて

    Date: 2019.02.22 | Category: お知らせ | Response: 0

    このところ、厚木市内のレオパレス施工アパートからのお引っ越し相談をお受けすることが増えています。

    神奈川工科大学や東京工芸大学の学生さんもいるようです。

    同じ不動産業界にいる人間として、この厚木市を地元とする企業として、このまちに住むからには嫌な思いをして欲しくないと思っています。

    そこで、弊社では、

    ・仲介手数料割引

    ・お家賃1ヶ月分無料(フリーレント)

    といった出来る限りのお手伝いをさせて頂きます。

    お問い合わせ、ご相談はお気軽にご連絡下さい。

  • 厚木市内にレオパレスのアパートご所有のオーナー様へ

    Date: 2019.02.12 | Category: お知らせ | Response: 0

    レオパレスのアパートをご所有のオーナー様、もし今後のアパート経営に不安があれば是非一度弊社にご相談下さい。

    弊社では過去にレオパレスの施工、一括借り上げを行なっていたアパートの管理委託を変更してお受けしたノウハウがあります。

    今、ご自身のアパートの入居状況や近隣の相場など情報収集をしたことはございますでしょうか?

    今すぐでは無くとも、今後が不透明な状況の中で少しでもお悩みが解決出来ればと思います。

    お気軽に 046-241-1089 までご連絡下さい。

  • 神奈川工科大生さんに最適☆お家賃2万円台前半~のアパート入居者募集中♪

    Date: 2019.01.27 | Category: <賃貸>神奈川工科大学生向けアパート・マンション | Response: 0

    厚木市三田南にあるお家賃なんと2万円台前半~、敷金礼金ゼロのアパート入居者募集を開始しました!

    神奈川工科大学から自転車で約10分。

    本厚木駅までのバス通り沿いにも近く、大型スーパーやコーナンも徒歩圏です。

    2階はなんとロフトも付いています。

    神奈川工科大学の学生さんなら、さらにお家賃の発生がご入学の4月から、3月中にご入居しても無料です!

    さらにさらに、「電子レンジ」「洗濯機」「冷蔵庫」の家電3点をプレゼント!

    お問い合わせはお気軽に 046-241-1089 までどうぞ。

  • 厚木市三田 貸地180坪超・賃料7万円・駐車場や車両置き場に最適

    Date: 2018.12.14 | Category: <賃貸>事業用物件 | Response: 0

    圏央道厚木インターチェンジや国道246号線にも近い厚木市三田の貸地を募集させて頂くことになりました。

    180坪と大きな土地ですが、賃料は7万円です。

    厚木市三田の地域では最近坪単価1000円近くで募集をかけている貸地もあるようですが、坪単価400円を切りますので非常にリーズナブルです。

    近隣に民家も多くありませんので使い勝手も良好です。

    是非お気軽に 046-241-1089 までお問い合わせ下さい!

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