キーワード「貸地」

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不動産管理会社を変更したいお客様へご案内です。

カテゴリー:お知らせ

最近、賃貸不動産に関する管理会社を変更したいというご相談をよくお受けしています。

今までお付き合いをされてきた不動産屋さんが規模の縮小をされたり、そもそも得意エリアから外れていたり、理由は様々です。

 

弊社は多くの不動産を管理させて頂いておりますが、遠方の物件を除き、弊社から他社への管理を変えられたお客様はここ10年以上1件もありません。

それだけ長いお付き合いのオーナー様が多く、信頼を頂いているのではないかと自負しています。

 

逆に言えば、オーナー様と不動産管理会社というのは信頼の下にお取引が成り立つべきものであり、簡単に変更すべきものではないという思いがあります。

いずれにしましても、不動産管理会社の変更はオーナー様にとってもご負担のかかるものですし、本来的には何度も行うようなものではありません。

つまり、このようなご相談をお受けする際はしっかりとご事情をお聞きし、本当に変更すべきなのかそのご意向を確認させて頂いております。

そのオーナー様のご意向をお聞きすること、そしてそれに対し弊社として提供できるお手伝いがしっかりと合致することが、今後長いお付き合いを始める第一歩となります。

 

長々とご説明させて頂きましたが、地元厚木市近辺の不動産管理のことならまずは何でもお気軽にご相談下さい。

ご相談の結果、管理会社を変更せずそのまま、ということでも構いません。

どのような形でも、そして少しでもオーナー様のお役に立てれば幸いです。

貸店舗のご成約ありがとうございます!空き物件大募集中!!

カテゴリー:お知らせ

お陰様で3月18日に本ブログでご紹介させて頂きました貸店舗・貸事務所物件ですが、僅か2週間でお申込みを頂きました!!

地元中の地元、厚木市三田の事業用物件ですので、今後お店の開店情報など公開できるようになりましたらご紹介をさせて頂きます。

ということで・・・

まだまだ空き物件大募集しております。

すぐにでもテナント募集をさせて頂きます!

空き家、空き土地、空き店舗、空き事務所、その他不動産何でもお気軽にご相談下さいませ。

新年度♪空き家、空き地、空き部屋、空き店舗、空き倉庫大募集中です!

カテゴリー:お知らせ

新年度を迎え、また新たな気持ちで頑張ろう!と気分一新されている方も多いかもしれません。

弊社と致しましても、ここでもう一度空き家、空き地、空き部屋、空き店舗、空き倉庫などお貸出しできる不動産を大募集をさせて頂きたいと思います!

と申しますのも、特に「空き家(一戸建て)」「空き地(土地)」「空き店舗」「空き倉庫」(テナント)に関しましては、現在ほぼ満室状態にて、募集できる物件が無くて嬉しい悲鳴の状態です。

 

ちなみによくご質問を頂くのですが・・・

「募集に関してチラシ代やネット掲載料金など手数料を頂くことはございません!」

もちろんご相談も無料です。

是非、厚木市近郊で不動産をご所有のお客様、空き家や空き地をご相続されたお客様、お気軽に一度お問い合わせ下さいませ。

明けましておめでとうございます!年末年始もご相談お受けします!

カテゴリー:お知らせ

新年おめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願い致します。

 

厚木市の不動産のことなら小沢商事に聞いてみよう、今年も皆様にそうおっしゃって頂けるように一生懸命頑張ります。

今年もご指導ご鞭撻のほど、宜しくお願い致します。

 

なお、1月5日水曜日までは年始の休業とさせて頂きます。

LINEやホームページのお問い合わせフォームからのご相談は休業中もお受けし、可能な限り即日ご返信させて頂きますので、

お気軽にご連絡下さいませ。

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小沢商事株式会社

代表取締役 小澤 宏通

常務取締役 小澤 伸悟

社員一同

【急募】空き家、空き事務所、空き店舗など・・・ご紹介できる物件が少なく困っています!

カテゴリー:お知らせ

本当に嬉しい悲鳴なのですが、現在弊社には本当に多くのお客様から賃貸物件探しのご依頼を頂いておりまして、ご紹介できる物件が少なくなり困っています。

特に、厚木市内の

・空き家(出来れば4部屋以上ある戸建ての建物)

・空き事務所

・空き店舗

への需要が多く、本当に本当に何か情報があれば御連絡頂ければ助かります。

空き家、戸建賃貸は非常に高利回りで運用できる賃借先がありますので、是非一度ご相談下さいませ。

御連絡はお気軽に 0462411089 までどうぞ。

厚木市内にある空き家となったご実家のご相談を頂きました。

カテゴリー:お知らせ

既存のお客様のご紹介で、新しいお客様をご紹介頂きました。

厚木市内にある空き家となったご実家の土地建物についてのご相談でした。

一般的に空き家となっている建物のご相談をお受けした場合、大きく分けて3つの方向性をお話しさせて頂きます。

 

  1. 売却をする
  2. 賃貸で運用をする
  3. そのままの状態で管理だけする

もちろんどの方法でも弊社で対応することは可能なのですが、将来的なことも考えて検討することが重要だと思います。

例えば、将来またご家族の誰かがご実家に住みたい、と考えるのであれば当然、2番か3番になりますが、賃貸をしている状態で急に住みたいとなっても賃借人さんに退去をして頂かなければなりません。

また、それぞれの中でもさらに細かな方針を決めていく必要も有ります。

今回のお客様は、1.売却をするという方向性の中で、まずは建物の解体をする方針となりそうです。

もちろん、建物を解体せずにそのまま売却をすることも方法としてはあります。

また、建物の解体をすることを前提として≒更地渡し、売却を進める方法もあります。

いずれにしましても、お客様のご意向に合わせて、大切なご実家の方向性を決められるように弊社はサポートして参ります。

空き家や空き地のご相談はお気軽に 0462411089 までどうぞ。

市街化調整区域内の宅地や雑種地の扱いについてご相談が増えています。

カテゴリー:お知らせ

最近、厚木市内の市街化調整区域にある土地のご相談を続けてお受けする機会がありました。

そもそもですが、

 

  • 都市計画法では、市街化区域を「すでに市街地を形成している区域及びおおむね十年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域」、市街化調整区域を「市街化を抑制すべき区域」と定義しています。

 

つまり簡単に説明すると、市街化調整区域は市街化が進まないよに人が済むためのまちづくりを積極的に行わない地域ということになります。

実は、厚木市の面積の内、約3分の2がこの市街化調整区域なのです。

市街化調整区域の土地は法令等の制限があり、建物を建てる場合や造成工事を行う場合も許可が必要になったりと多くの手間がかかります。

あまり経験の無い不動産屋さんも多くありますし、法令違反をして利用してしまう方も多く見受けられます。

弊社は「安心」「誠実」「信用第一」を三信条に掲げていますので、一切法令違反を致しません。

地元企業として55年、農家として20代目となりますので地元厚木に地元三田にとって恥ずかしいことはできないのです。

と、前置きが長くなりましたが、つまり市街化調整区域の土地建物を扱うには知識やノウハウが必要となります。

弊社では過去様々な事例の中で多くの経験をしておりますので、是非お気軽にご相談下さい。

厚木市の市街化調整区域にある土地のご相談は 0462411089 小沢商事株式会社 までどうぞ。

探しています!資材置場や店舗、事務所に利用できる建物など。

カテゴリー:お知らせ

本当にお陰様で毎日のように物件探しのお問い合わせを頂いております。

田舎の不動産屋ではありますが、地域密着厚木市内の不動産に関するご相談をたくさんお受けしてきたことが、様々なご依頼に繋がっていると感じています。

近日内で弊社にご依頼いただいた物件探しの情報を一部ご紹介させて頂きます。

 

  • 厚木市三田、荻野、妻田エリアで50坪以上の資材置き場を賃貸でお探しの塗装業のお客様
  • 厚木市三田、妻田、及川エリアで30~40坪の売地をお探しのお客様
  • 厚木市付近で2000~3000坪の製品置場として賃貸でお探しの大手メーカー様
  • 厚木市、海老名市、座間市付近で100坪程度の車両置き場をお探しの運送業のお客様
  • 厚木市、愛川町、清川村で平屋を建てられるような売地をお探しのお客様
  • 厚木市三田エリアで中古自転車の置き場として貸地をお探しのお客様
  • 厚木市山際付近で資材置き場として利用できる雑種地をお探しのお客様
  • 厚木市内で鉄くずや非鉄金属置き場として500坪以上の土地をお探しのお客様

 

直接不動産をご所有でなくても、何か少しでも情報があれば御連絡頂ければ幸いです。

ご成約の際は、薄謝進呈させて頂きます。

是非宜しくお願い致します。

賃貸部門が好調です!一戸建て賃貸や事業用物件にお申込みありがとうございます。

カテゴリー:賃貸物件情報募集

夏季休業明け、お陰様で一戸建て賃貸や事業用物件へのお申込みを立て続けに頂くことが出来ました!

例年この時期はどうしてもご相談やご来店が少なくなるのですが、お陰様で好調です!

是非、厚木市内で不動産をご所有のお客様、貸してみても良いかな、というご相談お待ちしております。

一方で、アパートやマンションなど一般の賃貸物件は少し動きが悪いな・・・とも感じています。

やはり、コロナウィルス感染拡大の影響もあるのか、人の動きが少し減っているような感覚です。

 

来週からは小中学校の夏休みも終わります。

これ以上、コロナウィルスの感染拡大が進まないようにと願うと共に、弊社でも換気やソーシャルディスタンスの維持、アルコール消毒などしっかりとした対応をしていきたいと思っています。

LINEやメールでのお問い合わせ、ご相談もお受けしておりますので引き続きどうぞよろしくお願い致します。

【メール・LINEは365日対応可能!】緊急事態宣言下の夏季休業のお知らせ

カテゴリー:お知らせ

オリンピックも終わり、夏も真っ盛りという時期ではありますが、引き続きコロナウィルス感染拡大に伴う緊急事態宣言が発令をされています。

まだまだ感染拡大が収まらないのが心配ではありますが、弊社では夏季休業を

8月9日月曜日~8月18日水曜日

までとさせて頂きます。

但し、このコロナ禍でリモートワークにも対応できる体制を整えましたので、メールやLINEでのお問い合わせは365日対応可能となっております。

LINEでのお問い合わせは↓からお友達に追加して頂き、お気軽にご連絡下さい。

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