Posts Tagged ‘賃貸管理’

  • 【初公開】厚木市下荻野 眺望最高♪広々とした2階建ての貸家募集開始です。

    Date: 2019.08.01 | Category: 賃貸物件情報募集 | Response: 0

    以前に予告もさせて頂きましたが、厚木市下荻野にて土地面積なんと78坪・建物の面積も40坪以上という広々とした貸家の募集を開始させて頂きました。

    クリーニング前の写真ではありますが、リビングダイニングはなんと20帖以上!

    食器棚もありますので、直ぐにお使いになることが出来ます。

    もちろん各お部屋も広々!

    最後にこのBBQもできそうなベランダとそのベランダからの眺望です!

    神奈川県央の雄峰大山が本当に綺麗に見ることが出来ます。

    お家賃は15万円/月。礼金はゼロ、敷金は1ヶ月となります。

    駐車場は2台分ありますし、なんとペットの飼育も可能となっています。

    お問い合わせはお気軽に 046-241-1089 まで。LINEからのお問い合わせもお待ちしております!

     

     

     

     

     

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  • 厚木市内で生前整理をお考えなら一度弊社に御相談下さい。

    Date: 2019.07.26 | Category: お知らせ | Response: 0

    今すぐ土地を売るとか、建物を売るとかでは無いんだけど・・・

    将来、そういった可能性も含めて生前整理をしておきたい、という御相談を頂くことが増えてきました。

    弊社では必ずしも不動産取引ありきで仕事をさせて頂いている訳ではありません。

    お客様、特に地元厚木市にお住いの皆様がお困りになられていることであれば、何でもご相談に乗らせて頂くというスタンスて常にいます。

    生前整理にしても、それ以外の相続や遺言に関するご相談にしても、さがみ行政書士法人を始め多くの企業や団体と繋がりのある弊社ならではのアドバイスをさせて頂けると自負しております。

    何か少しでもお困りごとがあれば、何なりと御相談下さい。

    お気軽にご連絡をお待ちしております。

  • 厚木市三田 いなげやそばで平屋建ての貸家 入居者募集開始

    Date: 2019.07.11 | Category: <賃貸>貸家 | Response: 0

    人気エリアでなかなか貸家に空きの出ない、厚木市三田のいなげや付近で空き室が出ました!

    しかも平屋建て、駐車場2台分付きの物件です。

    お家賃は75000円/月ですが、近隣の駐車場相場が5000円/月程度ですので、実質的なお家賃は65000円程度です。

    集合住宅がお好みでないお客様や、ご結婚等で独立されるお客様にもお勧めです。

    詳しい賃貸条件などは、↓をご覧ください。

    https://www.athome.co.jp/chintai/2172709601/

    もちろん 0462411089 に直接お問い合わせ頂いても結構です。

    お気軽にご連絡下さい!

  • 【未公開情報】ペット飼育可・広々としたお部屋・駐車場2台分以上そんな貸家をお探しのお客様へ。

    Date: 2019.07.04 | Category: 未公開物件情報, <賃貸>貸家 | Response: 0

    先日もお知らせさせて頂きましたが、現在弊社では厚木市下荻野にて戸建住宅の賃貸を計画中です。

    ・ペット飼育可能

    ・広々としたお部屋

    ・駐車場2台分以上

    ・お庭でもベランダでもBBQ可能

    ・眺望通風日当たり抜群

    こんな戸建賃貸をお探しのお客様は是非一度お問い合わせ下さい。

  • 賃貸不動産管理業務例:貯水槽のメンテナンス

    Date: 2019.06.21 | Category: お知らせ | Response: 0

    今日はちょっとした賃貸不動産の管理業務についてご紹介させて頂きます。

    先日、ニュースでも話題になりました「貯水槽」

    (某所のアパートの貯水槽内で泳いだ動画が公開されたという事件がありましたね・・・汗)

    弊社でも管理する賃貸物件の中に、貯水槽を使用して飲料水を供給している物件があります。

    貯水槽には鍵がかかっており、中で泳いだりしないのは当たり前ですが・・・

    貯水槽の外側の配管もしっかりとメンテナンスしなければなりません。

    先日は配管が劣化していた為、厚木市内の水道業者さんに依頼をし、配管の整備を行いました。

    オーナー様にも入居者様にも安心してお任せ頂ける賃貸不動産管理業務をこれからも継続して参ります。

  • 「厚木市の不動産お悩み相談室」共同運営中です!

    Date: 2019.06.13 | Category: お知らせ | Response: 0

    現在、弊社では厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」と共に、厚木市内を中心とする不動産のあらゆるお悩みにお答えする、「厚木市の不動産お悩み相談室」を運営しています。

    ↓「厚木市の不動産お悩み相談室」ホームページはこちら。

    https://atsugi-fudousan.com/

    あゆコロちゃんが目印のホームページになっております。

    宅建士や行政書士、一級建築士など不動産・建物のプロフェッショナルが皆様のあらゆるお悩みにお答えします。

    売買に関すること、賃貸に関すること、リフォームや空き家の管理に関することなど、どこに聞いたら良いのか分からない・・・そんなお悩みがあればまずは厚木市の不動産お悩み相談室にお問い合わせ下さい。

    些細なことでも結構ですので、お気軽にご連絡お待ちしております。

  • 空き地・空き家・アパート・マンションその他賃貸不動産のオーナー様へ

    Date: 2019.06.06 | Category: お知らせ | Response: 0

    時期を問わず、最近弊社にご相談の多い事例を本日はご紹介させて頂きます。

    ・両親が亡くなり、相続を実家が空き家になっている。

    →単純に売却する、というご希望だけではなく、売却をするか賃貸をするか、よく分からないことも多いので全体的に話を聞いてみたいというお客様が多いように感じます。弊社では豊富なノウハウの中で、売却も賃貸も総合的にご提案出来ます。

    ・アパートを所有しているが、現在の不動産管理会社に満足出来ない。

    →必ずしも不動産管理会社を変えることが前提ではなく、どこに課題があるのかを一緒に考えます。管理会社の変更でそれが解決できるのであれば、今後の流れなどをご説明させて頂きます。

    ・駐車場の管理を家族でしていたが、契約や入金等管理の負担が重い。

    →駐車場の管理は比較的簡単に思われがちですが、違法駐車や契約の管理はもちろん、除草作業など実は結構手間がかかります。もちろん入金の管理もしなければなりませんし、台数が多ければその件数ももちろん多くなります。

    その他、様々なご相談をお受けしております。

    「厚木市の不動産お悩み相談室」も開設しており、顧問弁護士・顧問税理士・顧問社会保険労務士・行政書士・一級建築士と専門家が揃っています。

    不動産に関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。

  • 【未公開情報】土地面積70坪以上・建物面積43坪以上の戸建入居者募集検討中!

    Date: 2019.05.17 | Category: 未公開物件情報 | Response: 0

    土地面積70坪以上!駐車場はもちろん2台分以上可。

    建物の面積は43坪以上とこちらも広々!

    大手ハウスメーカー(トヨタホーム)施工の軽量鉄骨造りの戸建を・・・賃貸予定で検討中です。

    スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏にあり、生活環境も良好な立地です。

    そして何と言っても、広いベランダからはこのような最高の眺望!

    神奈川県央の雄峰、大山を眺めることが出来ます。

    賃料は15万円程度を予定しております。

    各種条件等柔軟に対応させて頂きます。

    下見などご希望の方はお気軽に 046-241-1089 までご連絡下さい!

  • 相続と不動産売却のタイミングについて

    Date: 2019.04.12 | Category: お知らせ | Response: 0

    今月に入り、同じようなご相談が2件続けてございましたので、今回は「相続と不動産の売却のタイミング」についてお知らせをさせて頂きます。

    同じようなご相談というのは、

    ・相続した不動産を売却したい

    というものです。

    相続した不動産を売却する場合、大前提となるのが「相続手続きが終了しているかどうか」ということになります。

    ・遺産分割協議

    ・相続登記

    といったお手続きができていなければ、最終的に売却をすることは出来ません。

    正確に申し上げると、相続人が複数になる場合は、遺産分割協議にてその不動産の所有者が誰になるのか(単有なのか共有なのか)によって売却の決定権を誰が持つのかが決まります。また、相続登記が終了していなければ、第三者への所有権移転登記をすることはできません。(亡くなった被相続人は売買契約等の当事者には当然なることが出来ません。)

    弊社ではあなたの街の法律家「行政書士」が所属し、遺産分割協議に関して、併設する「さがみ行政書士法人」にてご相談を無料でお受けします。また、相続登記に関してもその必要書類収集のお手伝いをすることが可能です。この点は他の不動産屋さんには無い、国家資格をしっかりと所有している強みでもあります。

    その他、司法書士の先生や税理士、弁護士の先生方とも太いパイプがありますので、是非お気軽にお問い合わせください。(ご紹介はもちろん無料です。)

  • 繁忙期を過ぎても空室のあるアパート、マンションのオーナー様へ。

    Date: 2019.04.05 | Category: お知らせ | Response: 0

    空室のあるアパートやマンションをご所有のオーナー様、繁忙期はいかがだったでしょうか?

     

    「いつも以上に反響が多く、お部屋が埋まったよ」というオーナー様、おめでとうございます!

    入居者募集をされている不動産屋さんの頑張りか・・・レオパレス問題の影響がプラスになって出ているのかもしれません。(厚木市内の大学でもレオパレスの物件は紹介不可、としている学校もあったようです。)

     

    一方で、「繁忙期なのに問い合わせも増えず、空室が残ってしまった」というオーナー様。

    繁忙期が終わった今だからこそ、原因究明をしっかりとしましょう。

    ・賃貸条件の設定はどうだったのか?

    ・募集の方法は適切だったのか?

    ・そもそも不動産屋さんにちゃんと募集はして貰えていたのか?

    内見があったのに決まらなかったりする場合にはさらに色々な原因があるかもしれません。

    もしヒントが必要であれば、いつでもご相談下さい。

    今の不動産管理会社や募集をしている不動産屋さんに不安や不満がある・・・でも変え難い・・・そんな状態でも結構です。

    必ずしも仕事に直結しなくとも、ご相談頂ければ誠実にお応えするのが弊社のスタイルです。

     

    「小沢商事さんのアドバイス通りに不動産屋に言ったら、ちゃんとやってくれるようになったよ」

    とおっしゃって下さるお客様もたくさんいらっしゃいます。

     

    大手の不動産屋さんと違ってスーツは着ていないかもしれません、若い勢いのある社員さんもいないかもしれません。

    でも、この厚木でこの三田で長年やってきた経験があります。

    是非、お気軽に 0462411089 までご相談、お問い合わせください。

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