Posts Tagged ‘資材置き場’

• 市街化調整区域に建物を建てたい！というご相談です。

  Date: 2020.04.27 | Category: お知らせ | Response: 0

  コロナウィルス感染拡大に伴う緊急事態宣言の最中ではありますが、お陰様でまた弊社が得意とする分野のご相談がありました。

  厚木市内某所の市街化調整区域、ここに建物を建てたいんだけど・・・というご相談です。

  ちなみに、　原則として市街化調整区域には建物は建てられません。

  もちろんこれが大前提です。

  しかし、以下のような場合は、建築が可能となるケースがあります。

  • 都市計画法29条の開発許可を得て建築する場合
  • 都市計画法43条の建築許可を得て建築する場合

  といっても正直、なんのこっちゃ？ですよね。

  なので、市街化調整区域の土地は大手企業など、手を出さない不動産屋さんもいらっしゃいます。

  法令の制限が多いので手間ももちろんかかるのですが、厚木市内には市街化調整区域が多く存在しますので、弊社のような地元密着の不動産屋だと避けては通れません。

  もちろんその分、多くのノウハウも蓄積しています。

  厚木市内に市街化調整区域の土地を所有されていて、空き地になっている、空き家になっているというお客様は是非お気軽にご相談下さい。

• 緊急事態宣言に伴うテレワーク業務導入のお知らせ

  Date: 2020.04.08 | Category: お知らせ | Response: 0

  2020年4月7日、新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、緊急事態宣言が発表されました。

  弊社では不動産に関わる売買・賃貸・管理という、現場での仕事を多く抱える業務内容の為、テレワークや時差出勤、営業時間の短縮をせず、手指の消毒やマスク着用の徹底により業務を行って参りました。

  しかし、緊急事態宣言という１つの区切りがございましたので、テレワーク・時差出勤・営業時間の短縮を導入することとなりました。

  従いまして、

  ・4月8日水曜日から5月6日水曜日までの期間、事務所に社員が常駐していないことがございます。（毎週水曜日は定休日です。）

  ・お電話でのご連絡の際は、不在の場合、留守番電話にメッセージを残して頂ければ幸いです。（1日1回は必ずチェックを致します。）

  ・当ホームページもしくはLINEでのお問い合わせは24時間365日お受け出来ます。是非お気軽にお問い合わせ、ご相談下さい。

  皆様のご協力により、この状況を乗り越えて、またいつも通りの大好きな厚木が戻ってくることを願います。ご理解、ご協力の程、宜しくお願い申し上げます。

• 農地転用のご相談も同時に出来る不動産屋です。

  Date: 2019.08.23 | Category: お知らせ | Response: 0

  先日、愛川町中津の市街化区域にある農地に関して、農地法第4条の届出を致しました。（正確に申し上げると、業務自体は併設のさがみ行政書士法人にて請け負わせて頂きました。）

  畑や田んぼなど、農地に関しては農地法という法律に則って取引をする必要があり、経験の無い不動産屋さん（特に大手不動産会社の営業マン）は積極的に取り組まない傾向にあります。

  弊社では土地柄、市街化調整区域の土地建物に関する取り扱いも多く、勿論畑や田んぼなどの農地の取り扱いも増えています。

  この厚木市三田という地域で企業としては50年以上、先代個人を含めると100年以上この地域に根ざしております。是非、厚木市の不動産のことなら小沢商事株式会社までお気軽にご相談下さい。

• 相続と不動産売却のタイミングについて

  Date: 2019.04.12 | Category: お知らせ | Response: 0

  今月に入り、同じようなご相談が2件続けてございましたので、今回は「相続と不動産の売却のタイミング」についてお知らせをさせて頂きます。

  同じようなご相談というのは、

  ・相続した不動産を売却したい

  というものです。

  相続した不動産を売却する場合、大前提となるのが「相続手続きが終了しているかどうか」ということになります。

  ・遺産分割協議

  ・相続登記

  といったお手続きができていなければ、最終的に売却をすることは出来ません。

  正確に申し上げると、相続人が複数になる場合は、遺産分割協議にてその不動産の所有者が誰になるのか（単有なのか共有なのか）によって売却の決定権を誰が持つのかが決まります。また、相続登記が終了していなければ、第三者への所有権移転登記をすることはできません。（亡くなった被相続人は売買契約等の当事者には当然なることが出来ません。）

  弊社ではあなたの街の法律家「行政書士」が所属し、遺産分割協議に関して、併設する「さがみ行政書士法人」にてご相談を無料でお受けします。また、相続登記に関してもその必要書類収集のお手伝いをすることが可能です。この点は他の不動産屋さんには無い、国家資格をしっかりと所有している強みでもあります。

  その他、司法書士の先生や税理士、弁護士の先生方とも太いパイプがありますので、是非お気軽にお問い合わせください。（ご紹介はもちろん無料です。）

• ☆初公開☆　厚木市三田　貸地110坪募集開始！賃料6万円♪

  Date: 2019.03.08 | Category: ＜賃貸＞事業用物件 | Response: 0

  厚木市三田にて資材置場や駐車場に最適な貸地の募集を開始させて頂きました。

  調整区域になりますので、建物の建築は出来ません。

  現況は畑になりますので、農地法の農地転用許可後に貸主負担で造成工事を行い、賃貸借契約のスタートとなります。

  （詳細はお問い合わせ下さい。）

  

   

  業種等、お気軽に　046-241-1089　まで。

  その他、厚木市の不動産のことなら小沢商事株式会社までご相談下さい(*^^)v

• 厚木市三田　貸地180坪超・賃料7万円・駐車場や車両置き場に最適

  Date: 2018.12.14 | Category: ＜賃貸＞事業用物件 | Response: 0

  圏央道厚木インターチェンジや国道246号線にも近い厚木市三田の貸地を募集させて頂くことになりました。

  180坪と大きな土地ですが、賃料は7万円です。

  厚木市三田の地域では最近坪単価1000円近くで募集をかけている貸地もあるようですが、坪単価400円を切りますので非常にリーズナブルです。

  

  近隣に民家も多くありませんので使い勝手も良好です。

  是非お気軽に　046-241-1089　までお問い合わせ下さい！

• 【新着未公開物件情報】厚木市戸田　貸地（資材置場・駐車場）計画中　約146坪

  Date: 2018.07.23 | Category: 未公開物件情報, ＜賃貸＞事業用物件 | Response: 0

  今回も未公開物件の貸地情報をご案内させて頂きます！

  ・厚木市戸田

  ・土地面積146坪程度（測量前に付未確定。）

  ・賃料20万円／月程度。

  ・農地法の許可取得など整備の必要がありますので、お貸出しまで時間がかかる可能性があります。（目安としては3～4ヶ月程度）

  ・各種資材置場や駐車場に最適です。

  詳細等ご希望の方はお気軽に046-241-1089までお問い合わせ下さい。（未公開物件担当宛）

  ※お問い合わせの際、既にご成約済みの場合はご容赦下さい。

• 【新着未公開物件情報】厚木市三田　資材置場・駐車場計画中約200坪（分割化）

  Date: 2018.06.01 | Category: 未公開物件情報, ＜賃貸＞事業用物件 | Response: 0

  今回も未公開物件の貸地情報をご案内させて頂きます！

  ・厚木市三田

  ・土地面積200坪程度→100坪程度への分割も可能です。

  ・賃料は要相談

  ・農地法の許可取得など整備の必要がありますので、お貸出しまで時間がかかる可能性があります。（目安としては4～5ヶ月程度）

  ・各種資材置場や駐車場に最適です。

  詳細等ご希望の方はお気軽に046-241-1089までお問い合わせ下さい。（未公開物件担当宛）

  ※お問い合わせの際、既にご成約済みの場合はご容赦下さい。

• 【新着未公開物件情報】厚木市三田　資材置場等に最適な約600坪の貸地　

  Date: 2018.05.10 | Category: 未公開物件情報, ＜賃貸＞事業用物件 | Response: 0

  平素よりお世話になります。

  今回はまた未公開物件の貸地情報が入って参りましたので情報の一部をご紹介させて頂きます。

  ・厚木市三田

  ・土地面積600坪程度

  ・賃料は要相談。整備の必要がありますので、お貸出しまで時間がかかる可能性があります。

  ・各種資材置場に最適です。

  詳細等ご希望の方はお気軽に046-241-1089までお問い合わせ下さい。（未公開物件担当宛）

  ※お問い合わせの際、既にご成約済みの場合はご容赦下さい。

• ☆厚木市☆愛川町☆清川村☆不動産売買、賃貸、管理情報　2017年5月号

  Date: 2017.05.01 | Category: お知らせ, ＜売買＞不動産買主様情報, ＜売買＞売中古戸建, ＜売買＞売地, ＜賃貸＞ペット飼育可能物件, ＜賃貸＞不動産借主様情報, ＜賃貸＞事業用物件, ＜賃貸＞東京工芸大学生向けアパート・マンション, ＜賃貸＞神奈川工科大学生向けアパート・マンション, ＜賃貸＞貸家, ＜賃貸＞賃貸アパート, ＜賃貸＞賃貸マンション | Response: 0

  土地の売却情報が満載。

  中古戸建の売却情報が満載。

  今月のチラシです。

  先日もお知らせしたとおり、売却に関するご相談が増えています。

  ついに弊社売主物件及び専任媒介の物件が10件を超えました。

  インターネット掲載前の未公開情報を入手したいお客様。

  本当の生きた情報を持っているのは地元の不動産屋さんです。

  まずはお気軽にお問い合わせ下さいねヽ(^o^)丿