今すぐ土地を売るとか、建物を売るとかでは無いんだけど・・・
将来、そういった可能性も含めて生前整理をしておきたい、という御相談を頂くことが増えてきました。
弊社では必ずしも不動産取引ありきで仕事をさせて頂いている訳ではありません。
お客様、特に地元厚木市にお住いの皆様がお困りになられていることであれば、何でもご相談に乗らせて頂くというスタンスて常にいます。
生前整理にしても、それ以外の相続や遺言に関するご相談にしても、さがみ行政書士法人を始め多くの企業や団体と繋がりのある弊社ならではのアドバイスをさせて頂けると自負しております。
何か少しでもお困りごとがあれば、何なりと御相談下さい。
お気軽にご連絡をお待ちしております。
弊社にはあなたの街の法律家、「行政書士」が常駐・勤務しています。
加えて、弊社の本社2階に厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」の厚木事務所を併設し、様々な相談をお受けしています。
3名所属する行政書士の中には、行政書士登録15年以上のベテランや、全国の専門知識を持った行政書士が所属する一般社団法人コスモス成年後見サポートセンターの会員もおり、多くのノウハウがあります。
特に最近では自治会等にて相続・遺言・後見の講演実績も多く、個別のご相談件数も増えています。
相続などの相談を受ける不動産屋さんも近年増えていますが、行政書士が所属し、行政書士法人を併設している不動産屋さんは厚木市で弊社のみです。
もちろんご相談は無料ですので、弊社又はさがみ行政書士法人まで是非お気軽にお問い合わせ下さい。
さがみ行政書士法人ホームページ
今月に入り、同じようなご相談が2件続けてございましたので、今回は「相続と不動産の売却のタイミング」についてお知らせをさせて頂きます。
同じようなご相談というのは、
・相続した不動産を売却したい
というものです。
相続した不動産を売却する場合、大前提となるのが「相続手続きが終了しているかどうか」ということになります。
・遺産分割協議
・相続登記
といったお手続きができていなければ、最終的に売却をすることは出来ません。
正確に申し上げると、相続人が複数になる場合は、遺産分割協議にてその不動産の所有者が誰になるのか（単有なのか共有なのか）によって売却の決定権を誰が持つのかが決まります。また、相続登記が終了していなければ、第三者への所有権移転登記をすることはできません。（亡くなった被相続人は売買契約等の当事者には当然なることが出来ません。）
弊社ではあなたの街の法律家「行政書士」が所属し、遺産分割協議に関して、併設する「さがみ行政書士法人」にてご相談を無料でお受けします。また、相続登記に関してもその必要書類収集のお手伝いをすることが可能です。この点は他の不動産屋さんには無い、国家資格をしっかりと所有している強みでもあります。
その他、司法書士の先生や税理士、弁護士の先生方とも太いパイプがありますので、是非お気軽にお問い合わせください。（ご紹介はもちろん無料です。）
相続法の改正や著名人の遺産分割争いが新聞やワイドショーで取り上げられるからでしょうか、最近相続や遺産分割に伴う不動産に関するご相談が増えています。
現金等流動性が高い資産や、一つ一つの価値がさほど高くない動産に関しては、相続後の遺産分割に関してもスムーズにいくケースが多いようです。
しかし、不動産に関しては流動性の低さや資産価値の算定が難しいことも含め、お悩みになる方も多いようです。
特に言えることは、「不動産に関しては不動産の専門家にアドバイスを受けることが一番」ということです。相続や遺産分割に関わる専門家の方はいらっしゃいますが、例えば相続税の申告をお願いする税理士さんは税の専門家です。相続税の申告をする際の固定資産税評価額と実際の不動産価値は大きく異なる場合もありますし、不動産の専門家ではありません。
また、不動産の相続登記をお願いする司法書士さんも登記の専門家であり、不動産の専門家ではありません。
もちろん、逆に普通の不動産屋では相続や遺産分割に関してかじる程度の知識しかない場合も多くあります。
「なんとかアドバイザー」「なんとか相談士」などと肩書きをつけている営業マンもいますが、簡単な講習を受けて取れる（登録する）民間資格だったりします。
相続や遺産分割は法務、税務そして実務と様々な関係がありますので、本当に信頼できる不動産屋さんに相談をしてみて下さい。
手前味噌ですが、弊社には国家資格である「行政書士」が所属し、厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」を併設しています。
よく聞かれますが、ご相談は本当に全て無料です。（お金がかかる時は先に申し上げます。。。笑）
是非お気軽に 046-241-1089 までどうぞ。
平成30年6月、厚木市内で初となる行政書士法人「さがみ行政書士法人」を設立し、弊社2階に厚木事務所を開設致しました。
弊社常務取締役も行政書士資格を保有し、さがみ行政書士法人の代表社員として参画しております。
まちの法律家である行政書士が常駐し、相続や遺言、後見人など不動産以外のご相談も無料で承ります。
勿論、行政書士の業務である建設業許可やビザ・帰化などの申請業務も全て対応しております。
今後は弊社共々さがみ行政書士法人を宜しくお願い致します！（ホームページ等は開設準備中です。）
お陰様で今年度も神奈川工科大学や東京工芸大学生向けのアパート・マンションに多くのご入居を頂きましてありがとうございます。
また、最近「相続」や「空き家」に係わる不動産のご相談を数多く頂いております。
行政書士さんや司法書士さん、弁護士さんと様々な専門家の方との強いパイプがあるのも弊社の特徴です。
遺産分割協議や遺言書の作成等、何でもご相談頂ければと思います。（ご相談は無料です。）
