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☆相談無料☆アパート・マンション・駐車場等の管理委託お受けしております。

カテゴリー:お知らせ

1ヶ月ほど前のブログ記事にて、厚木市内のアパートやマンションの賃貸管理に関するご相談を頂いていることをお知らせさせて頂きました。

その後も、厚木市及川のアパートや厚木市鳶尾のアパートなど、引き続き、多くのオーナー様からご相談を頂いております。

 

賃貸管理と言いましても、様々な業務項目がございます。

特に大きいのは契約者からの入金管理をするか否かです。

入金管理を不動産管理会社がしている場合は移管するまでにある程度のお時間がどうしても必要になります。

もし管理会社の変更をご検討の場合はお早めにご相談下さいませ。

 

なお、弊社では空き家や空き地を含めた不動産所有のお客様向けに、特設サイトを開設させて頂いております。

是非こちらもご覧頂ければ幸いです。

お問い合わせなどはお気軽に 0462411089 までどうぞ。

【未公開】厚木市三田にある希少な平屋建て貸家に空き室が出ます!

またまたまた、弊社でしか取り扱っていない未公開情報(2022.09.11現在)のお知らせです!

人気の平屋建て貸家に空き室が出ることになりました。

現段階で公開できる情報は以下の通りです。

 

  • 厚木市三田
  • 厚木市立三田小学校、睦合中学校まで徒歩5分以内
  • スーパーいなげややマックスバリュも近く
  • 間取り3DK
  • 賃料75,000円/月(予定)
  • 駐車場1台分付

 

ちなみにこの物件ですが、前回募集させて頂いた2018年に空き室になってから僅か2ヶ月、それも未公開の状態で入居が決まってしまった人気物件です。

厚木市三田エリアで平屋建ての貸家をお探しのお客様がいらっしゃいましたら、是非お早めに 0462411089 賃貸担当までお問い合わせ下さいませ。

御礼 アパート・貸家・駐車場の賃貸管理委託をご依頼頂きました。

カテゴリー:お知らせ

以前からお付き合いのあった地主様、そしてお付き合いのあったお取引先からのご紹介で厚木市内にあるアパートや貸家、マンションの賃貸管理のご依頼を頂きました。

お盆休み明けからご相談を頂き、ここで正式に建物管理委託契約を結ぶ段取りとなります。

 

お陰様で弊社では長年賃貸管理業務を主たる業務の一つにさせて頂いておりますが、毎年新たにご依頼を頂くことが続いております。

逆に委託契約を解約し他社へと移管する物件は殆どありません。(売却した場合など特殊なケースを除く)

 

これもひとえにお客様と長いお付き合いをさせて頂くことを前提に、しっかりとオーナー様の身近な立場でお手伝いをさせて頂いた成果と自負しております。

小さな会社ではありますが、今年で創業56年。

クラウド化したシステムを導入したり、賃貸管理の専任担当を配置したり、これからもずっとずっとお付き合い頂ける体制を整えております。

そして今後も10年20年と変わらぬお取引が出来ますよう努力して参ります。

 

これからもアパートやマンション、駐車場など賃貸物件の管理をご検討のお客様がいらっしゃいましたら、是非お気軽にお問い合わせ、ご相談下さいませ。

【未公開】厚木市三田にて使い勝手の良い120坪の貸地募集開始します!

最近、なかなか空きの出ない貸地ですが、ついに1件新規で募集を開始させて頂くことになりました。

現段階(2022.08.20)では弊社のみがご紹介可能、インターネット等未公開の物件となります。

 

  • 厚木市三田
  • 圏央道厚木インターチェンジより車で5分
  • バス通り沿い近く
  • 前面道路は幅員5m以上、間口は約12m
  • 土地面積約120坪
  • 賃料12万円/月(税込・予定)

今までは一括貸しの駐車場になっていました。

運送会社さんの車両置場や中古車屋さんの売約済み・在庫車置き場として最適です。

その他の業種などは応相談とさせて頂きます。

なかなか出ない大きさの貸地情報になりますので、お問い合わせはお気軽に 0462411089 までどうぞ。

【初公開】弊社のみ取り扱い!厚木市下荻野の貸地(車両置場)500坪以上!募集開始です。

カテゴリー:<賃貸>事業用物件

またまたまた、新規で物件をお預かりさせて頂くことになりました!

厚木市下荻野855にある貸地(車両置場)です。

土地は駐車場として整備済み。

直ぐに利用開始が可能です。

幹線道路からは比較的広い道路で入れますが、前面道路の幅員は約2.6mとなりますので、必ず事前にご確認をお願いします。

その他賃貸条件などの詳細は、物件掲載サイトhttps://www.athome.co.jp/rent_tochi/6976894118/をご覧下さいませ。

【未公開】厚木市戸田(下津古久)に平屋建ての貸家物件が出ます!

久々にお問い合わせ、そしてご希望が非常に多い平屋建ての貸家の入居者募集を予定しております。

現段階(2022.07.16)では弊社のみがご紹介可能、インターネット等未公開の物件となります。

 

  • 厚木市下津古久
  • 東名高速道路厚木インターチェンジより車で3分
  • 国道129号線へは車で1分
  • 間取りは2DK
  • 駐車場スペースもあります。
  • 賃料6.5万円/月(予定)

公開できる情報は以上の通りです。

 

室内はこれからリフォーム予定となりますが、外観はこんな感じです。

近隣には商業施設も多く、隣にはコンビニもあります。

希少な物件になりますので、少しでもご興味ある方は 0462411089 賃貸担当までお気軽にお問い合わせ下さい。

【未公開】厚木市関口に貸倉庫・貸工場・貸事務所に利用できるテナント物件が出る予定です!

コロナ禍にもかかわらず事業用の物件に多数のお問い合わせ、ご入居を頂き、引き続きほとんどの物件が満室状態となっておりますが・・・

久々に貸倉庫・貸工場・貸事務所案件のご紹介です。

本日現在では完全未公開情報となりますので、当物件をご紹介できる不動産屋さんは弊社のみです!

 

  • 厚木市関口
  • 圏央道厚木インターチェンジより車で5分
  • 国道129号線へは車で1分
  • 建物面積約50坪
  • 敷地面積約200坪
  • 駐車場スペースもたっぷりあります。
  • 賃料20万円/月(予定)

公開できる情報は以上の通りです。

9月末には正式の募集開始予定となります。

もし事前にご案内ご希望のお客様はお気軽に 0462411089 までお問い合わせ下さいませ。

今月は貸地(借地)、開発申請・農地転用のご相談が連続しております。

カテゴリー:<賃貸>事業用物件

今月はたまたまかもしれませんが、貸地(借地)やこれから駐車場・資材置き場にするための開発申請・農地転用のご相談が続いております。

 

  • 既存の貸地(車両置場)の更新契約に伴う管理会社変更
  • 既存の貸地(駐車場)の解約に伴う手続きとその後の新規募集依頼
  • 市街化調整区域の畑を駐車場にするための農地転用・造成工事の依頼
  • 市街化調整区域の土地を車両置き場にするための開発申請・造成工事・借主との賃貸条件交渉の依頼

 

既に貸地になっている場合は、許可申請など新たに取得する必要はなく、過去に許可を受けていることを確認して案件を進めて参ります。

一方、現況が畑や田んぼという場合は、厚木市の場合「住みよいまちづくり条例」という条例が適用されることもあり、農地転用の許可申請と共に複雑な申請書類を準備する必要があります。

このあたりの許可申請は少し簡単に考えているお客様も多く、時間が費用がかかること、もし勝手に使用したりすると法令違反として罰則があることをしっかりと説明させて頂きます。

 

ということで、これからもしかしたら新規で400~600坪程度の貸地案件が出てくるかもしれません。

まずは未公開情報として当ホームページでご案内させて頂きますので、事業を営まれていて貸地(資材置場や車両置場など)をお探しのお客様は是非お早めに一度ご相談下さいませ。

また土地をご所有でこれから貸したい!というお客様もお気軽にお問い合わせ下さいませ。

賃貸借契約の期限と共に契約管理のご依頼を頂くことが増えています。

連休明け、厚木市内にお住いのオーナー様から新たに大きな土地の賃貸借契約管理をご依頼頂いております。

過去には遠方の不動産会社さんにご依頼をされていたようですが、先代から相続があったこともあり、

ここで地元厚木の不動産会社に、ということでご依頼を頂きました。

 

現在の賃借人との賃貸条件に関する交渉などもありますので、新規契約をするのと同じようにしっかりと物件調査を行い、

契約書類を作り上げて参ります。

今まではご自身で契約管理を行っていましたが、トラブル防止等の為にも不動産会社に頼みたいということでご依頼頂くケースも増えています。

また契約期限と同時にではなくとも、契約期間中に引き継ぐこともございます。

アパートやマンション、貸家のみならず貸地、貸倉庫、貸店舗、貸工場と何でも管理させて頂きますのでお気軽にご相談下さいませ。

【未公開】本厚木駅徒歩5分の一戸建て貸家に空きが出ました!

賃貸物件で人気があるのはやはり一戸建てです。

でも、ファミリーがお住まいになり、アパートやマンションのように同じお部屋が何戸もあるわけではありませんので・・・なかなか空きが出ないのが現状です。

特にお部屋の数が多い戸建ては本当に貴重です。

が!!!久しぶりにそんな一戸建ての貸家に空きが出ました。

しかもなんと、本厚木駅徒歩圏です。

  • 本厚木駅徒歩5分
  • 駐車場2台分付(車種による)
  • 洗面台、ビルトインコンロリフォーム済み(2019年)
  • エアコン2台以上有り
  • モニター付きインターホン有り

そうなんです、本厚木駅徒歩圏にも関わらず駐車場も付いているんです!

本厚木駅周辺の駐車場代といえば1.5~2万円はするのではないでしょうか?

過去には一部上場企業の社宅としても賃貸させて頂きました。

近日中には不動産ポータルサイト等に公開してしまいますので、もしこのブログをご覧頂きましたらお早めにお問い合わせ下さいませ。

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