いよいよ、10月も中頃になり、気候も秋らしくなってきました。
厚木市内でも近年、盛大になってきた10月末のハロウィンに向けたイベントが告知されています。
と、そんなことを感じているうちに、あっという間に年末に。
年が明ければこの不動産業界でよく言われる「繁忙期」が待っています。
繁忙期に入ると、アパートやマンションの空き部屋、空き室でお困りのお客様がご来店したり、空き家を所有されているお客様から貸せますか？といったお問い合わせを頂くことがあります。
でも本当は、繁忙期に入る前の今がチャンスなんです！
というのも、繁忙期に入った時には既にしっかりと空き部屋、空き室、空き家を案内できる準備が終わっていて、いつでもエンドユーザーに紹介できる、という状態を作ることができるからです。
エンドユーザーに好まれる条件や設備などのご提案ももちろんできますし、それを検討する時間もまだまだあります。
現在アパートやマンションに空き部屋、空き室のあるオーナー様、空き家を所有されているお客様は 0462411089 賃貸担当者までお気軽にご相談下さい！
いつもお世話になります！
お陰様で厚木市三田に創業して今年で53年目になりますが、先日三田にお住いのお客様とこんな会話がありました。
「そういえば、今度の日曜日に営業担当が来るって言ってたけど、休みじゃないの？」
結構、これ長年やらせて頂いていても聞かれるんです。
不動産屋さんは業界的に水曜日休みが多い、ということをご存知のお客様は比較的多いのですが、あまり不動産業界に馴染みのないお客様から特に質問されることが多いです。
ちなみに弊社の定休日は、
「毎週水曜日」
となっております。担当者によっては、火曜日がローテーションでお休みしている場合もあります。
なお、ホームページやメール、LINEなどのお問い合わせは24時間365日受け付けております。
不動産に関すること、厚木市に関すること、「こんなことで困っているんだけど」と何かお困りごとがあればお気軽にご相談下さい。
弊社で対応できなくとも、弊社が懇意にしている専門家をもちろん無料でご紹介させて頂きます。
お問い合わせ、ご相談はお気軽に 0462411089 までどうぞ。
・自分では入金の管理がしきれなくなってきた。
・お子さんは自分の仕事で忙しくて、引き継ぐことができない。
・延滞している契約者に督促するのが面倒。
・駐車場に自分の自宅の電話番号を出しておくのが嫌になってきた。
・除草やゴミ処理等も合わせて依頼したい。
最近、駐車場を賃貸経営されているお客様から頂いたご要望の一部です。
弊社では、空車の募集から契約締結、更新事務管理や入金の管理など、駐車場の賃貸管理ももちろん承っております。
安定した賃貸経営の為、またご契約者様にも長くお使い頂けるようにしっかりとした管理を心掛けています。
今はご自分で管理されているお客様、また他の不動産管理会社に依頼をされているお客様、もし少しでもご希望があればいつでもご相談をお受けしております。
お気軽に 0462411089 賃貸管理担当者までどうぞ。
厚木市三田の中心地にて、倉庫及び事務所の空き情報が出ました。
土地の面積は約188坪、そこに鉄骨造りの1階倉庫・2階事務所の建物があります。
駐車スペースは最低でも6台分以上が可能。倉庫内にも駐車できますし、停め方によっては相当数の車を置くことができます。
倉庫は100坪以上、事務所は30坪以上ありますので、営業所機能をしっかりと持たせた倉庫としてご活用頂けます。
現在はまだ契約中ですが、本格的に募集を開始すると人気物件になる可能性があります。
是非、お早目にそしてお気軽に 046-241-1089 までお問い合わせ下さい。
先日、愛川町中津の市街化区域にある農地に関して、農地法第4条の届出を致しました。（正確に申し上げると、業務自体は併設のさがみ行政書士法人にて請け負わせて頂きました。）
畑や田んぼなど、農地に関しては農地法という法律に則って取引をする必要があり、経験の無い不動産屋さん（特に大手不動産会社の営業マン）は積極的に取り組まない傾向にあります。
弊社では土地柄、市街化調整区域の土地建物に関する取り扱いも多く、勿論畑や田んぼなどの農地の取り扱いも増えています。
この厚木市三田という地域で企業としては50年以上、先代個人を含めると100年以上この地域に根ざしております。是非、厚木市の不動産のことなら小沢商事株式会社までお気軽にご相談下さい。
現在弊社では、アパートやマンションなどの投資用物件が建築出来るような土地（売地）を探しています。（先月も愛川町の約300坪弱の土地を売買契約させて頂きました。）
お客様へのメリットとしては、エンドユーザーさんが直接購入をしますので、
・不動産屋さんやパワービルダー（建売業者）が買取する金額よりも一般的に高い金額で売却することが可能。
・広い土地でも一括して売却することが可能。（分割して売却をすると宅地建物取引業法に違反する可能性があります。）
・現況そのままでの売却が可能。
となります。
もし、まとまった土地（目安としては100坪以上）を売却予定でしたら、是非一度お声がけ頂ければ幸いです。
お気軽に 046-241-1089 売買担当者までご連絡下さい。
今すぐ土地を売るとか、建物を売るとかでは無いんだけど・・・
将来、そういった可能性も含めて生前整理をしておきたい、という御相談を頂くことが増えてきました。
弊社では必ずしも不動産取引ありきで仕事をさせて頂いている訳ではありません。
お客様、特に地元厚木市にお住いの皆様がお困りになられていることであれば、何でもご相談に乗らせて頂くというスタンスて常にいます。
生前整理にしても、それ以外の相続や遺言に関するご相談にしても、さがみ行政書士法人を始め多くの企業や団体と繋がりのある弊社ならではのアドバイスをさせて頂けると自負しております。
何か少しでもお困りごとがあれば、何なりと御相談下さい。
お気軽にご連絡をお待ちしております。
よりお客様とスムーズなやりとりができるように、このたび弊社ではLINE公式アカウントを開設させて頂きました。
↓をクリックして、是非お友達に追加して下さい。
物件に関するお問い合わせはもちろんですが、様々な不動産に関するご相談もお受け致します。
また、お家賃を大幅に値下げした賃貸アパートやマンションの情報、未公開で売り出しをしている土地の情報など、随時ご案内させて頂きます。
但し、毎日毎日メッセージ送るようなことはございませんので・・・御安心下さい。(笑)
是非LINEでも宜しくお願い致します。
ホームセンターコーナンやセブンイレブン・ファミリーマートなどのコンビニ、さらにはしまむらやドラッグストアにも徒歩圏のエリアに完全未公開の売地情報があります。
最新の情報かつ未公開にて他の不動産屋さんでは一切扱っていません。（2019年6月27日現在）
土地面積は40坪以上、価格は1600万円台からとなっています。
最近建売が多い地域ですが、建築条件無しにて区画整理地内で販売される整形地です。
坪単価の設定は40〜42万円／坪となります。
大手不動産ポータルサイトなどで探してもなかなかご希望の土地が見つからないお客様、神奈川工科大学生向けのアパートを建てたいお客様などにもぴったりです。
詳細は 046-241-1089 （売買担当）までお問い合わせください。
今日はちょっとした賃貸不動産の管理業務についてご紹介させて頂きます。
先日、ニュースでも話題になりました「貯水槽」
（某所のアパートの貯水槽内で泳いだ動画が公開されたという事件がありましたね・・・汗）
弊社でも管理する賃貸物件の中に、貯水槽を使用して飲料水を供給している物件があります。
貯水槽には鍵がかかっており、中で泳いだりしないのは当たり前ですが・・・
貯水槽の外側の配管もしっかりとメンテナンスしなければなりません。
先日は配管が劣化していた為、厚木市内の水道業者さんに依頼をし、配管の整備を行いました。
オーナー様にも入居者様にも安心してお任せ頂ける賃貸不動産管理業務をこれからも継続して参ります。
