夏も終わり、そろそろ年末に向けて・・・という時期になりますね。
この時期になると、東京工芸大学厚木キャンパスに通われる学生さんからのお問い合わせがちらほらと増えてきます。
弊社では例年東京工芸大学や神奈川工科大学の学生さんの1人暮らしをお手伝いさせて頂き、様々なアパートやマンションをご紹介しております。
・敷金礼金ゼロ（契約金ゼロの物件も！）
・お家賃発生は来年の4月から
・電子レンジ、洗濯機、冷蔵庫プレゼント
など、様々な特典をお付けしています。
詳しくは特設サイトを運営しておりますので、↓のホームページをご覧ください。
いつでもお気軽に、お早めにご相談頂ければ幸いです。
現在弊社では、アパートやマンションなどの投資用物件が建築出来るような土地（売地）を探しています。（先月も愛川町の約300坪弱の土地を売買契約させて頂きました。）
お客様へのメリットとしては、エンドユーザーさんが直接購入をしますので、
・不動産屋さんやパワービルダー（建売業者）が買取する金額よりも一般的に高い金額で売却することが可能。
・広い土地でも一括して売却することが可能。（分割して売却をすると宅地建物取引業法に違反する可能性があります。）
・現況そのままでの売却が可能。
となります。
もし、まとまった土地（目安としては100坪以上）を売却予定でしたら、是非一度お声がけ頂ければ幸いです。
お気軽に 046-241-1089 売買担当者までご連絡下さい。
以前に予告もさせて頂きましたが、厚木市下荻野にて土地面積なんと78坪・建物の面積も40坪以上という広々とした貸家の募集を開始させて頂きました。
クリーニング前の写真ではありますが、リビングダイニングはなんと20帖以上！
食器棚もありますので、直ぐにお使いになることが出来ます。
もちろん各お部屋も広々！
最後にこのBBQもできそうなベランダとそのベランダからの眺望です！
神奈川県央の雄峰大山が本当に綺麗に見ることが出来ます。
お家賃は15万円／月。礼金はゼロ、敷金は1ヶ月となります。
駐車場は2台分ありますし、なんとペットの飼育も可能となっています。
お問い合わせはお気軽に 046-241-1089 まで。LINEからのお問い合わせもお待ちしております！
よりお客様とスムーズなやりとりができるように、このたび弊社ではLINE公式アカウントを開設させて頂きました。
↓をクリックして、是非お友達に追加して下さい。
物件に関するお問い合わせはもちろんですが、様々な不動産に関するご相談もお受け致します。
また、お家賃を大幅に値下げした賃貸アパートやマンションの情報、未公開で売り出しをしている土地の情報など、随時ご案内させて頂きます。
但し、毎日毎日メッセージ送るようなことはございませんので・・・御安心下さい。(笑)
是非LINEでも宜しくお願い致します。
今日はちょっとした賃貸不動産の管理業務についてご紹介させて頂きます。
先日、ニュースでも話題になりました「貯水槽」
（某所のアパートの貯水槽内で泳いだ動画が公開されたという事件がありましたね・・・汗）
弊社でも管理する賃貸物件の中に、貯水槽を使用して飲料水を供給している物件があります。
貯水槽には鍵がかかっており、中で泳いだりしないのは当たり前ですが・・・
貯水槽の外側の配管もしっかりとメンテナンスしなければなりません。
先日は配管が劣化していた為、厚木市内の水道業者さんに依頼をし、配管の整備を行いました。
オーナー様にも入居者様にも安心してお任せ頂ける賃貸不動産管理業務をこれからも継続して参ります。
現在、弊社では厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」と共に、厚木市内を中心とする不動産のあらゆるお悩みにお答えする、「厚木市の不動産お悩み相談室」を運営しています。
↓「厚木市の不動産お悩み相談室」ホームページはこちら。
あゆコロちゃんが目印のホームページになっております。
宅建士や行政書士、一級建築士など不動産・建物のプロフェッショナルが皆様のあらゆるお悩みにお答えします。
売買に関すること、賃貸に関すること、リフォームや空き家の管理に関することなど、どこに聞いたら良いのか分からない・・・そんなお悩みがあればまずは厚木市の不動産お悩み相談室にお問い合わせ下さい。
些細なことでも結構ですので、お気軽にご連絡お待ちしております。
時期を問わず、最近弊社にご相談の多い事例を本日はご紹介させて頂きます。
・両親が亡くなり、相続を実家が空き家になっている。
→単純に売却する、というご希望だけではなく、売却をするか賃貸をするか、よく分からないことも多いので全体的に話を聞いてみたいというお客様が多いように感じます。弊社では豊富なノウハウの中で、売却も賃貸も総合的にご提案出来ます。
・アパートを所有しているが、現在の不動産管理会社に満足出来ない。
→必ずしも不動産管理会社を変えることが前提ではなく、どこに課題があるのかを一緒に考えます。管理会社の変更でそれが解決できるのであれば、今後の流れなどをご説明させて頂きます。
・駐車場の管理を家族でしていたが、契約や入金等管理の負担が重い。
→駐車場の管理は比較的簡単に思われがちですが、違法駐車や契約の管理はもちろん、除草作業など実は結構手間がかかります。もちろん入金の管理もしなければなりませんし、台数が多ければその件数ももちろん多くなります。
その他、様々なご相談をお受けしております。
「厚木市の不動産お悩み相談室」も開設しており、顧問弁護士・顧問税理士・顧問社会保険労務士・行政書士・一級建築士と専門家が揃っています。
不動産に関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。
空き部屋が足りなくて・・・という嬉しい悲鳴です！
厚木市三田や下荻野という限定エリアなのですが、ワンルーム等アパート・マンションの空き部屋が無くて本当に困っています。
現在このエリア、弊社で管理している物件は空室率0％、つまり全て満室です。
アパートやマンションを所有されているオーナー様はもちろんですが、「あのアパート空き室多そうだよ」などの小さな情報でも結構です。
是非、一度弊社（046-241-1089）の賃貸担当までご連絡下さい。
何卒宜しくお願い致します。
厚木市三田のいなげや付近、コーナンやコンビニにも徒歩圏のエリアに完全未公開の売地情報があります。
最新の情報かつ未公開にて他の不動産屋さんでは一切扱っていません。（2019年5月24日現在）
土地面積は40坪以上、価格は1600万円台からとなっています。
大手不動産ポータルサイトなどで探してもなかなかご希望の土地が見つからないお客様、神奈川工科大学生向けのアパートを建てたいお客様にもぴったりです。
詳細は 046-241-1089 （売買担当）までお問い合わせください。
土地面積70坪以上！駐車場はもちろん2台分以上可。
建物の面積は43坪以上とこちらも広々！
大手ハウスメーカー（トヨタホーム）施工の軽量鉄骨造りの戸建を・・・賃貸予定で検討中です。
スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏にあり、生活環境も良好な立地です。
そして何と言っても、広いベランダからはこのような最高の眺望！
神奈川県央の雄峰、大山を眺めることが出来ます。
賃料は15万円程度を予定しております。
各種条件等柔軟に対応させて頂きます。
下見などご希望の方はお気軽に 046-241-1089 までご連絡下さい！
