令和元年になりましたね。
新時代の幕開けと言うイメージでしょうか。
弊社は設立が昭和42年ですから、平成・令和と50年以上の歴史を刻ませて頂きました。
その時代の変遷と共に、ただの不動産屋さんではなく、「困ったら小沢商事さんに相談してみよう」というお悩み相談所的な存在として地域に根差すことができました。
特に平成30年には厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」を併設させ、まちの法律家「行政書士」が常駐する体制を整えることができました。
これからも創業100年に向けて、邁進して参りますので何卒ご贔屓の程宜しくお願い申し上げます。
令和元年 5月1日
小沢商事株式会社 代表取締役 小澤 宏通 常務取締役 小澤 伸悟
空室のあるアパートやマンションをご所有のオーナー様、繁忙期はいかがだったでしょうか？
「いつも以上に反響が多く、お部屋が埋まったよ」というオーナー様、おめでとうございます！
入居者募集をされている不動産屋さんの頑張りか・・・レオパレス問題の影響がプラスになって出ているのかもしれません。（厚木市内の大学でもレオパレスの物件は紹介不可、としている学校もあったようです。）
一方で、「繁忙期なのに問い合わせも増えず、空室が残ってしまった」というオーナー様。
繁忙期が終わった今だからこそ、原因究明をしっかりとしましょう。
・賃貸条件の設定はどうだったのか？
・募集の方法は適切だったのか？
・そもそも不動産屋さんにちゃんと募集はして貰えていたのか？
内見があったのに決まらなかったりする場合にはさらに色々な原因があるかもしれません。
もしヒントが必要であれば、いつでもご相談下さい。
今の不動産管理会社や募集をしている不動産屋さんに不安や不満がある・・・でも変え難い・・・そんな状態でも結構です。
必ずしも仕事に直結しなくとも、ご相談頂ければ誠実にお応えするのが弊社のスタイルです。
「小沢商事さんのアドバイス通りに不動産屋に言ったら、ちゃんとやってくれるようになったよ」
とおっしゃって下さるお客様もたくさんいらっしゃいます。
大手の不動産屋さんと違ってスーツは着ていないかもしれません、若い勢いのある社員さんもいないかもしれません。
でも、この厚木でこの三田で長年やってきた経験があります。
是非、お気軽に 0462411089 までご相談、お問い合わせください。
厚木市三田に2階でロフト付のお部屋が空きましたのでご紹介させて頂きます。
ロフト・・・と聞くとやっぱり憧れを持っているお客様もいらっしゃるようです。
神奈川工科大学にも近く、学生さんでも社会人さんでも暮らすには便利な地域になります。
室内はリフォーム済みなのでいつでも下見することが可能です。
お気軽に 046-241-1089 にお問い合わせ下さい(^^)v
今年も本当に多くの新入生さんがお部屋探しのご相談でご来店を頂いております。
特に土曜日、日曜日は遠方からのお客様もいらっしゃいます。
そこで、大変恐縮ですが、スムーズにご案内をさせて頂くために、事前にご案内のご予約をお願いしております。
お家賃2万円台、契約金ゼロ（敷金礼金ゼロだけではありません！）、家電3点プレゼントなどなど、様々な弊社ならではのアパート・マンションを取り揃えております。
折角ご来店頂いたのにお待たせしないように・・・
何卒ご協力のほど、お願い申し上げます。
ご予約、お問い合わせ、ご相談は 046-241-1089 までお気軽にどうぞ。
社員一同皆様のご来店をお待ちしております。
相続法の改正や著名人の遺産分割争いが新聞やワイドショーで取り上げられるからでしょうか、最近相続や遺産分割に伴う不動産に関するご相談が増えています。
現金等流動性が高い資産や、一つ一つの価値がさほど高くない動産に関しては、相続後の遺産分割に関してもスムーズにいくケースが多いようです。
しかし、不動産に関しては流動性の低さや資産価値の算定が難しいことも含め、お悩みになる方も多いようです。
特に言えることは、「不動産に関しては不動産の専門家にアドバイスを受けることが一番」ということです。相続や遺産分割に関わる専門家の方はいらっしゃいますが、例えば相続税の申告をお願いする税理士さんは税の専門家です。相続税の申告をする際の固定資産税評価額と実際の不動産価値は大きく異なる場合もありますし、不動産の専門家ではありません。
また、不動産の相続登記をお願いする司法書士さんも登記の専門家であり、不動産の専門家ではありません。
もちろん、逆に普通の不動産屋では相続や遺産分割に関してかじる程度の知識しかない場合も多くあります。
「なんとかアドバイザー」「なんとか相談士」などと肩書きをつけている営業マンもいますが、簡単な講習を受けて取れる（登録する）民間資格だったりします。
相続や遺産分割は法務、税務そして実務と様々な関係がありますので、本当に信頼できる不動産屋さんに相談をしてみて下さい。
手前味噌ですが、弊社には国家資格である「行政書士」が所属し、厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」を併設しています。
よく聞かれますが、ご相談は本当に全て無料です。（お金がかかる時は先に申し上げます。。。笑）
是非お気軽に 046-241-1089 までどうぞ。
厚木市下荻野で販売中の中古戸建ですが、売却価格を変更致しました！
2680万円→2630万円（▲50万円）となります。
厚木市立三田小学校、睦合中学校区。
スーパーマックスバリュやドラッグストアも徒歩圏の便利な地域です。
大手ハウスメーカー施工の注文住宅。
詳しくはアットホームのサイトをご覧ください。
https://www.athome.co.jp/u?s=7bNEv5D
レオパレスのアパートをご所有のオーナー様、もし今後のアパート経営に不安があれば是非一度弊社にご相談下さい。
弊社では過去にレオパレスの施工、一括借り上げを行なっていたアパートの管理委託を変更してお受けしたノウハウがあります。
今、ご自身のアパートの入居状況や近隣の相場など情報収集をしたことはございますでしょうか？
今すぐでは無くとも、今後が不透明な状況の中で少しでもお悩みが解決出来ればと思います。
お気軽に 046-241-1089 までご連絡下さい。
厚木市三田南にあるお家賃なんと2万円台前半～、敷金礼金ゼロのアパート入居者募集を開始しました！
神奈川工科大学から自転車で約10分。
本厚木駅までのバス通り沿いにも近く、大型スーパーやコーナンも徒歩圏です。
2階はなんとロフトも付いています。
神奈川工科大学の学生さんなら、さらにお家賃の発生がご入学の4月から、3月中にご入居しても無料です！
さらにさらに、「電子レンジ」「洗濯機」「冷蔵庫」の家電3点をプレゼント！
お問い合わせはお気軽に 046-241-1089 までどうぞ。
現在、厚木市三田や厚木市下荻野付近の売地、売中古戸建物件のご相談を数多く頂いております。
インターネットを探しているけどなかなか良い物件が見つからない・・・
不動産屋さんを回っても同じ物件ばかりが紹介される・・・
というお客様、是非一度弊社にご連絡下さい。
弊社は不動産仲介をメインにしている会社ではありませんので、御連絡先などをお聞きしてもその後何もないのに営業電話等致しません。
弊社独自の不動産情報が入った場合のみ、お客様にご連絡を差し上げます。
地元厚木に根差した弊社だからこその生きた情報を手に入れてはみませんか？
厚木市の不動産のことなら、 046-241-1089 小沢商事株式会社までどうぞ！
新年になり、東京工芸大学を含め多くの学生さんからのお問合せを頂き、誠にありがとうございます。
弊社では、現在東京工芸大学厚木キャンパスに通われる学生さん向けに、お一人暮らし用のアパートやマンションをご紹介させて頂いております。
中でも、今ならなんと敷金礼金ゼロ、契約金がゼロ円でご契約頂けるキャンペーンを実施中です！
お家賃のスタートもご入学になる4月からの発生となりますので、安心してお引越しが出来ます。
詳しくは、東京工芸大学・神奈川工科大学の学生さん専門サイト 「学生向け賃貸情報＠厚木」をご覧ください。
また、お問い合わせはお気軽に 046-241-1089 までどうぞ。
