時期を問わず、最近弊社にご相談の多い事例を本日はご紹介させて頂きます。
・両親が亡くなり、相続を実家が空き家になっている。
→単純に売却する、というご希望だけではなく、売却をするか賃貸をするか、よく分からないことも多いので全体的に話を聞いてみたいというお客様が多いように感じます。弊社では豊富なノウハウの中で、売却も賃貸も総合的にご提案出来ます。
・アパートを所有しているが、現在の不動産管理会社に満足出来ない。
→必ずしも不動産管理会社を変えることが前提ではなく、どこに課題があるのかを一緒に考えます。管理会社の変更でそれが解決できるのであれば、今後の流れなどをご説明させて頂きます。
・駐車場の管理を家族でしていたが、契約や入金等管理の負担が重い。
→駐車場の管理は比較的簡単に思われがちですが、違法駐車や契約の管理はもちろん、除草作業など実は結構手間がかかります。もちろん入金の管理もしなければなりませんし、台数が多ければその件数ももちろん多くなります。
その他、様々なご相談をお受けしております。
「厚木市の不動産お悩み相談室」も開設しており、顧問弁護士・顧問税理士・顧問社会保険労務士・行政書士・一級建築士と専門家が揃っています。
不動産に関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。
空き部屋が足りなくて・・・という嬉しい悲鳴です！
厚木市三田や下荻野という限定エリアなのですが、ワンルーム等アパート・マンションの空き部屋が無くて本当に困っています。
現在このエリア、弊社で管理している物件は空室率0％、つまり全て満室です。
アパートやマンションを所有されているオーナー様はもちろんですが、「あのアパート空き室多そうだよ」などの小さな情報でも結構です。
是非、一度弊社（046-241-1089）の賃貸担当までご連絡下さい。
何卒宜しくお願い致します。
厚木市三田のいなげや付近、コーナンやコンビニにも徒歩圏のエリアに完全未公開の売地情報があります。
最新の情報かつ未公開にて他の不動産屋さんでは一切扱っていません。（2019年5月24日現在）
土地面積は40坪以上、価格は1600万円台からとなっています。
大手不動産ポータルサイトなどで探してもなかなかご希望の土地が見つからないお客様、神奈川工科大学生向けのアパートを建てたいお客様にもぴったりです。
詳細は 046-241-1089 （売買担当）までお問い合わせください。
土地面積70坪以上！駐車場はもちろん2台分以上可。
建物の面積は43坪以上とこちらも広々！
大手ハウスメーカー（トヨタホーム）施工の軽量鉄骨造りの戸建を・・・賃貸予定で検討中です。
スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏にあり、生活環境も良好な立地です。
そして何と言っても、広いベランダからはこのような最高の眺望！
神奈川県央の雄峰、大山を眺めることが出来ます。
賃料は15万円程度を予定しております。
各種条件等柔軟に対応させて頂きます。
下見などご希望の方はお気軽に 046-241-1089 までご連絡下さい！
・神奈川県央の雄峰、大山を望むことが大好きな山好きのお客様に！
・広々とした土地で家庭菜園やBBQを楽しみたいお客様に！
・二世帯住宅で車も3台以上停めたいというお客様に！
厚木市下荻野にて有効面積70坪以上の広々とした土地の販売を開始致しました。
コンビニ（ローソン）徒歩3分
ドラッグストア（マツモトキヨシ）徒歩6分
スーパー（マックスバリュ）徒歩9分
と生活環境も良好です！
弊社売主物件となりますので、弊社に直接お越し頂ければ仲介手数料は無料となります！
販売価格は
① 2280万円
② 2080万円
となります。お問い合わせはお気軽に 046-241-1089 （売買担当）までどうぞ！
令和元年になりましたね。
新時代の幕開けと言うイメージでしょうか。
弊社は設立が昭和42年ですから、平成・令和と50年以上の歴史を刻ませて頂きました。
その時代の変遷と共に、ただの不動産屋さんではなく、「困ったら小沢商事さんに相談してみよう」というお悩み相談所的な存在として地域に根差すことができました。
特に平成30年には厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」を併設させ、まちの法律家「行政書士」が常駐する体制を整えることができました。
これからも創業100年に向けて、邁進して参りますので何卒ご贔屓の程宜しくお願い申し上げます。
令和元年 5月1日
小沢商事株式会社 代表取締役 小澤 宏通 常務取締役 小澤 伸悟
空室のあるアパートやマンションをご所有のオーナー様、繁忙期はいかがだったでしょうか？
「いつも以上に反響が多く、お部屋が埋まったよ」というオーナー様、おめでとうございます！
入居者募集をされている不動産屋さんの頑張りか・・・レオパレス問題の影響がプラスになって出ているのかもしれません。（厚木市内の大学でもレオパレスの物件は紹介不可、としている学校もあったようです。）
一方で、「繁忙期なのに問い合わせも増えず、空室が残ってしまった」というオーナー様。
繁忙期が終わった今だからこそ、原因究明をしっかりとしましょう。
・賃貸条件の設定はどうだったのか？
・募集の方法は適切だったのか？
・そもそも不動産屋さんにちゃんと募集はして貰えていたのか？
内見があったのに決まらなかったりする場合にはさらに色々な原因があるかもしれません。
もしヒントが必要であれば、いつでもご相談下さい。
今の不動産管理会社や募集をしている不動産屋さんに不安や不満がある・・・でも変え難い・・・そんな状態でも結構です。
必ずしも仕事に直結しなくとも、ご相談頂ければ誠実にお応えするのが弊社のスタイルです。
「小沢商事さんのアドバイス通りに不動産屋に言ったら、ちゃんとやってくれるようになったよ」
とおっしゃって下さるお客様もたくさんいらっしゃいます。
大手の不動産屋さんと違ってスーツは着ていないかもしれません、若い勢いのある社員さんもいないかもしれません。
でも、この厚木でこの三田で長年やってきた経験があります。
是非、お気軽に 0462411089 までご相談、お問い合わせください。
厚木市三田に2階でロフト付のお部屋が空きましたのでご紹介させて頂きます。
ロフト・・・と聞くとやっぱり憧れを持っているお客様もいらっしゃるようです。
神奈川工科大学にも近く、学生さんでも社会人さんでも暮らすには便利な地域になります。
室内はリフォーム済みなのでいつでも下見することが可能です。
お気軽に 046-241-1089 にお問い合わせ下さい(^^)v
今年も本当に多くの新入生さんがお部屋探しのご相談でご来店を頂いております。
特に土曜日、日曜日は遠方からのお客様もいらっしゃいます。
そこで、大変恐縮ですが、スムーズにご案内をさせて頂くために、事前にご案内のご予約をお願いしております。
お家賃2万円台、契約金ゼロ（敷金礼金ゼロだけではありません！）、家電3点プレゼントなどなど、様々な弊社ならではのアパート・マンションを取り揃えております。
折角ご来店頂いたのにお待たせしないように・・・
何卒ご協力のほど、お願い申し上げます。
ご予約、お問い合わせ、ご相談は 046-241-1089 までお気軽にどうぞ。
社員一同皆様のご来店をお待ちしております。
厚木市三田にて資材置場や駐車場に最適な貸地の募集を開始させて頂きました。
調整区域になりますので、建物の建築は出来ません。
現況は畑になりますので、農地法の農地転用許可後に貸主負担で造成工事を行い、賃貸借契約のスタートとなります。
（詳細はお問い合わせ下さい。）
業種等、お気軽に 046-241-1089 まで。
その他、厚木市の不動産のことなら小沢商事株式会社までご相談下さい(*^^)v
