厚木市の不動産(売買・賃貸・アパート・マンション)なら
小沢商事株式会社におまかせください。

小沢商事株式会社は神奈川県厚木市で創業50年以上になる不動産会社です。地元厚木で生まれ育ち、厚木を知り尽くした私たちが、お客様と一緒になってお住まい探し(不動産売買・賃貸)やオーナー様の右腕となりアパート・マンション・駐車場の管理をしています。
不動産の賃貸・売買はもちろん、不動産管理や神奈川工科大学・東京工芸大学の学生向けアパートのことまで、厚木市の不動産のことなら全てお任せ下さい。
  • 市街化調整区域に建物を建てたい!というご相談です。

    Date: 2020.04.27 | Category: お知らせ | Response: 0

    コロナウィルス感染拡大に伴う緊急事態宣言の最中ではありますが、お陰様でまた弊社が得意とする分野のご相談がありました。

    厚木市内某所の市街化調整区域、ここに建物を建てたいんだけど・・・というご相談です。

    ちなみに、 原則として市街化調整区域には建物は建てられません。

    もちろんこれが大前提です。

    しかし、以下のような場合は、建築が可能となるケースがあります。

    • 都市計画法29条の開発許可を得て建築する場合
    • 都市計画法43条の建築許可を得て建築する場合

    といっても正直、なんのこっちゃ?ですよね。

    なので、市街化調整区域の土地は大手企業など、手を出さない不動産屋さんもいらっしゃいます。

    法令の制限が多いので手間ももちろんかかるのですが、厚木市内には市街化調整区域が多く存在しますので、弊社のような地元密着の不動産屋だと避けては通れません。

    もちろんその分、多くのノウハウも蓄積しています。

    厚木市内に市街化調整区域の土地を所有されていて、空き地になっている、空き家になっているというお客様は是非お気軽にご相談下さい。

  • 新型コロナウィルス感染拡大に伴う業務体制について

    Date: 2020.04.20 | Category: お知らせ | Response: 0

    引き続き、神奈川県内においては新型コロナウィルス感染拡大に伴い、不要不急の外出が自粛されている状況です。

    弊社でも、通常通りオーナー様、入居者様へのサポートをしっかりと続けさせて頂きながら、

    ・営業時間の短縮

    ・テレワークの推進

    ・出勤する社員のローテーション

    など、対策を取らせて頂いております。

    おかげさまでこのような状況の中でも、売買取引の決済があったり、ご所有されている不動産に関するご相談を頂いたりと本当に有難うございます。

    感染拡大に配慮しつつ、できることをしっかりと進めて参ります。

    通常時と変わらぬご相談をお待ちしております。

  • 緊急事態宣言に伴うテレワーク業務導入のお知らせ

    Date: 2020.04.08 | Category: お知らせ | Response: 0

    2020年4月7日、新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、緊急事態宣言が発表されました。

    弊社では不動産に関わる売買・賃貸・管理という、現場での仕事を多く抱える業務内容の為、テレワークや時差出勤、営業時間の短縮をせず、手指の消毒やマスク着用の徹底により業務を行って参りました。

    しかし、緊急事態宣言という1つの区切りがございましたので、テレワーク・時差出勤・営業時間の短縮を導入することとなりました。

    従いまして、

    ・4月8日水曜日から5月6日水曜日までの期間、事務所に社員が常駐していないことがございます。(毎週水曜日は定休日です。)

    ・お電話でのご連絡の際は、不在の場合、留守番電話にメッセージを残して頂ければ幸いです。(1日1回は必ずチェックを致します。)

    ・当ホームページもしくはLINEでのお問い合わせは24時間365日お受け出来ます。是非お気軽にお問い合わせ、ご相談下さい。

    皆様のご協力により、この状況を乗り越えて、またいつも通りの大好きな厚木が戻ってくることを願います。ご理解、ご協力の程、宜しくお願い申し上げます。

  • 厚木市内におけるコロナウィルスの感染情報、不動産業界への影響は?

    Date: 2020.04.07 | Category: お知らせ | Response: 0

    厚木市内においてもコロナウィルスの感染情報がささやかれています。

    今のところ、厚木市としては発表をしておりませんので、厚木保健福祉事務所管内という表現になりますがいずれにしましても目の前まで感染が広がってきています。

    直接的には飲食業や旅行業などに大きな影響が出ています。

    本厚木駅前も人が少ないですね・・・

     

    今後はもちろん不動産業界にも少なからず影響が出ると思います。

    弊社においては、転勤が取り止めになり入居申し込みがキャンセルになった案件が1件あったのみですが、これからは賃料の遅延や賃貸物件の解約も想定しなければなりません。

    さらに売買においても、人の流れが戻らなければ購入者も増えませんし、景気が悪ければ出費を抑えて家を買おうという気にもならないかもしれません。

    しかし、こんな状況でも必ず転換期が訪れます。

    その為に今こそこの地元厚木で地域と共に生き残っていくことを考えなければなりません。

    皆様もコロナウィルスの感染にはご注意頂きつつ、一緒に未来に向けて頑張りましょう!

  • グループホームお引き渡し。厚木市内の土地活用、不動産運用ご相談下さい!

    Date: 2020.04.01 | Category: お知らせ | Response: 0

    先日、厚木市内某所に建設中のグループホーム(認知症対応型共同生活介護整備事業者)のお引き渡しをさせて頂きました。

    土地所有者様から空き地の有効活用のご相談を頂き、建設会社様とご協力をして、グループホーム建設をご提案、ご入居後の管理は弊社にて請け負わせて頂きます。

    融資の取り付けや、各業者様との調整など弊社にご相談頂ければ様々なご提案をさせて頂きます。

    もちろん借入をすることが前提ではなく、拠出可能なご資金の中でより安定した賃料収入を得られるように知恵を絞って参ります。

    空き地、空き家を所有だったり、古いアパートやマンションがあってそろそろ建て替えようかなどとご検討のお客様、是非一度弊社までご相談下さい!

  • 【初公開】厚木市三田南 内装外装全部リフォームで新築そっくりの平屋建て貸家です。

    Date: 2020.03.21 | Category: <賃貸>貸家 | Response: 0

    本厚木駅行きのバス便が多い幹線道路すぐそば、松蓮寺バス停まで徒歩2分の好立地。

    そんな場所にキッチンもお風呂もトイレも洗面台も、もちろんお部屋の中も全てリフォーム済みの貸家の入居者募集を開始させて頂きます。

    もちろん外観もこんな感じで綺麗です!

    お部屋の中はフローリングも綺麗ですし、クローゼットも充実。

    お風呂も、トイレも、洗面台もピカピカです!

    これで賃料はなんと5万円/月。

    これは人気物件の予感・・・是非お早目に 0462411089 賃貸担当までお問い合わせ下さい。

  • 売却物件大募集中!特に厚木市内の物件が有りません!

    Date: 2020.03.16 | Category: お知らせ | Response: 0

    昨年末より、弊社が売主として分譲をさせて頂いた土地建物、そして仲介(媒介)にて売却させて頂いた物件の決済が続き・・・

    売却物件大募集中!の状況となっております。

    直ぐにご相談が可能です!

    直ぐに物件調査も出来ます!

    直ぐに売却手続きも出来ます!

    直ぐに買取も検討出来ます!

    直ぐにでなくでも、もちろん大丈夫です!笑

    特に厚木市内の物件大募集しております。

    ちなみによくご質問されるのですが、既に他の不動産屋さんに御依頼されている状態でもご相談は可能です。

    是非お気軽に、 0462411089 不動産売買担当までご連絡下さい。

  • 【未公開情報】厚木市及川にて戸建賃貸の入居者募集開始します。

    Date: 2020.03.09 | Category: 未公開物件情報 | Response: 0

    またまたオーナー様から新規募集のご依頼を頂き、新しい戸建物件の入居者募集を開始させて頂くことになりました!

    速報すぎて、写真などが間に合っていませんが・・・

    ・厚木市及川

    ・平家の戸建2DK

    ・バス停より徒歩1分程度

    ・旧国道412号線からすぐ

    という非常に生活の利便性の高い立地となっております。

    しかも、お家賃は5万円/月!

    室内はしっかりとリフォームしてありますので非常に綺麗です!

    お問い合せはお気軽に 0462411089 賃貸担当までどうぞ。

  • 毎年ほぼ満室!厚木市三田・下荻野・妻田北・及川のアパート、マンションオーナー様大募集!!

    Date: 2020.03.02 | Category: <賃貸>神奈川工科大学生向けアパート・マンション, <賃貸>賃貸アパート, <賃貸>賃貸マンション | Response: 0

    今年度も神奈川工科大学の新入生さん向けのアパート、マンションご紹介など、お陰様で着々と空き室が埋まっています。

    そして・・・弊社だからこその強みにより、現段階の身込みでも、このエリアの入居率はほぼ100%になることが確定しました!

    本当にありがとうございます。

    でも、まだまだご入居をご希望されるお問い合せが増えています。

    嬉しい悲鳴なのですが、アパートやマンションの空き室が足りません!

    このエリアに土地をお持ちでアパートを建築したいお客様。

    既にアパートやマンションを所有されていて空き室でお困りのお客様。

    是非弊社までご相談ください。

    弊社だからこその強み、その秘密をご説明させて頂きます!

  • 神奈川工科大学及び東京工芸大学向けアパートマンション空き状況について

    Date: 2020.02.23 | Category: お知らせ, <賃貸>東京工芸大学生向けアパート・マンション, <賃貸>神奈川工科大学生向けアパート・マンション | Response: 0

    本当にお陰様で、神奈川工科大学及び東京工芸大学の新入生さん向けのアパート、マンションがかなりお申し込みで埋まって参りました。

    一方で、新入生さんからのお問い合わせは本当に毎日ご連絡を頂いております。

    「もう良い賃貸物件は無いのかな・・・」

    とご心配になられるお客様も多いかもしれませんが、ご安心下さい!

    確かに空き部屋としてはかなり減ってきてはおりますが、まだまだご紹介できるアパート、マンションがございます。

    但し、ご注意頂きたい事項がございます。

    ・現在、卒業生の退去待ちにてお部屋の中がご覧頂けない場合があります。

    →同じアパート、マンションの同タイプのお部屋の写真がございます。間取りや設備に大きな違いはございませんのでこれを判断材料にして頂ければ幸いです。

    ・卒業生の退去が3月末になっている場合があります。

    →オリエンテーションなどの関係で、卒業生の退去から新入生さんのご入居が非常にタイトな場合がございます。その場合でも最大限の努力を行い部屋のリフォームを行います。もちろん万が一、ご入居後に不具合が発見された場合は、弊社の負担にて修繕をさせて頂きます。

    多くの卒業生さんそして新入生さんにご協力頂き、毎年100名近くの学生さんの入れ替えを数十年手掛けて参りました。

    アパート、マンションをご紹介して終わりではなく、ご入居後もお付き合いいただく自社管理だからこそできるスタイルです。

    まだまだご相談お待ちしておりますのでお気軽に 0462411089 賃貸担当までお問い合わせ下さい。

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