メリークリスマス！！
お陰様で2023年も年の瀬を迎えることが出来ました。
弊社では、
2023年12月26日火曜日から2023年1月4日木曜日まで
年末年始のお休みとさせて頂きます。
LINEやホームページのお問い合わせフォームからのご相談は365日、可能な限り即日ご返信させて頂きますので、
お気軽にご連絡下さいませ。
厚木市下荻野にて、「ペット飼育可能」な貸家に空きが出ました。
こちらの貸家ですが、現在リフォーム中につき、年明けから入居者募集を開始させて頂く予定となっております。
過去には神奈川工科大学の学生さんがシェアハウスとしてお住まいになっていたこともあります。
また、ご自宅建て替えなどの仮住まいとしてのお貸出しも可能となっております。
階段部分が吹きぬけになっており、大きな窓で採光が取れる素敵な貸家です。
駐車場スペースは2台分相談可。（車種による）
戸建の貸家はアパートやマンションに比べ物件数が少ないのはもちろんですが、ペットの飼育が可能となるとさらに少なくなります。
さらにさらに仮住まいの短期貸しが可能となると・・・
現段階ではまだインターネット掲載などしておりませんので、このブログでのみご紹介をしております。
お問い合わせ等は、お気軽に 0462411089 賃貸担当までどうぞ。
指定校推薦の合格発表が進んでいることもありまして、弊社が提携店としてお手伝いをさせて頂いております、
神奈川工科大学と東京工芸大学厚木キャンパスの2024年度新入生さんのご案内が増えて参りました。
弊社では既に2024年3月に卒業をされる卒業生さんの退室調査が終了しており、新入生さんに向けて全ての物件のご案内が可能となっております。
お部屋の中は綺麗にリフォームすることは大前提として、入学式前の3月下旬にはお引越しが出来るように準備を進めて参ります。
入居前の写真や360度のパノラマ映像をご覧頂き、現時点である程度お部屋を決めてしまうお客様も多くいらっしゃいます。
周辺環境の調査などど共に早めに人気物件を申込して安心をしたい、というお客様がいらっしゃいましたらどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
逆に来年2月以降になっても空き室や空き予定が急に増えるということはございません。
弊社では専用サイトも開設しております。
是非こちらも御覧くださいませ。
厚木市内の不動産のことなら、何でも弊社にご相談下さい。
大きな不動産屋さんではありませんが、地元出身・地元在住の厚木市を知り尽くしている担当者が丁寧にお話をさせて頂きます。
特に最近多いご相談ですが・・・
・両親が亡くなり、相続を実家が空き家になっている。
→単純に売却する、というご希望だけではなく、売却をするか賃貸をするか、よく分からないことも多いので全体的に話を聞いてみたいというお客様が多いように感じます。弊社では豊富なノウハウの中で、売却も賃貸も総合的にご提案出来ます。
・アパートを所有しているが、現在の不動産管理会社に満足出来ない。
→必ずしも不動産管理会社を変えることが前提ではなく、どこに課題があるのかを一緒に考えます。管理会社の変更でそれが解決できるのであれば、今後の流れなどをご説明させて頂きます。
・駐車場の管理を家族でしていたが、契約や入金等管理の負担が重い。
→駐車場の管理は比較的簡単に思われがちですが、違法駐車や契約の管理はもちろん、除草作業など実は結構手間がかかります。もちろん入金の管理もしなければなりませんし、台数が多ければその件数ももちろん多くなります。
その他、様々なご相談をお受けしております。
顧問弁護士・顧問税理士・顧問社会保険労務士・行政書士・一級建築士と専門家が揃っています。
不動産に関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。
来春に神奈川工科大学・東京工芸大学をご卒業予定のご入居者様へ、随時ご退室予定のヒアリングをさせて頂いております。
ご契約では1ヶ月前までに解約通知書をご提出いただき、ご退室をするお手続きとなっておりますが、
例年新入生さんとの入れ替わりにご協力いただく為、早めにヒアリングをさせて頂いておりますことをご理解下さいませ。
また神奈川工科大学・東京工芸大学共に新入生さんのお部屋探しがスタートしております。
お陰様でお問い合わせも始まっておりますので、卒業生の皆様が4年前にお部屋探しをされたように厚木までお越しになる方も増えて参ります。
アパート・マンションの見学などご協力を頂けますようお願い申し上げます。
お陰様で神奈川工科大学・東京工芸大学共にマナーの良い学生さんばかりにご入居頂き、大きなトラブルなどもなく30年以上お部屋の管理をさせて頂いております。
また今後も大学生協提携・大学公認協力会社として学生さんの一人暮らしをサポートさせて頂きますので、どうぞご入居からご退居まで宜しくお願い致します。
残すところ2023年もあと3ヶ月！
この時期になると神奈川工科大学や東京工芸大学の学生さん向けアパート・マンションへのお問い合わせが増えて参ります。
というのも、この時期既に適性検査方式など推薦の入試が進んでいるからです。
ちなみに現時点では学生さん向けアパート・マンションは比較的空き室が少ないです。
学生向けの人気の物件は3月末に満室になり、翌年の2月～3月に卒業生が退室することで空き室が出ます。
ではその卒業生が退室するのを待ってお部屋探しを・・・となると既に遅いかもしれません。
お部屋の中は綺麗にリフォームすることは大前提として、学生さんはお部屋の使い方が綺麗な方が多いので入居前とさほど変わりません。
入居前の写真や360度のパノラマ映像はもちろん今でも見ることが出来ますので、その時点である程度お部屋を決めてしまうお客様が多いのです。
弊社では既に2024年3月に卒業をされる4年生の動向を調査しております。
つまり、卒業と共に空き室が出る人気物件の状況がある程度把握できています。
もし、周辺環境の調査などど共に早めに人気物件を申込して安心をしたい、というお客様がいらっしゃいましたらどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
弊社では専用サイトも開設しております。
是非こちらも御覧くださいませ。
お陰様でこのところ厚木市内の不動産に関する売買に関するご相談を数多く頂いております。
タイミングよく買主さんも見つかり、今月・来月と土地の契約決済が続きます。
案件内容も開発許可や農地転用が絡むものがあったりと複雑なものが増えています。
そんな最中ですが、地元のお客様からのご紹介でご自宅敷地の一部を売却したいというご相談を頂きました。
今回のご相談では広い土地の一部を分筆しなければならない為、測量士さんとの打ち合わせも必要になってきます。
もちろん、分筆した土地が大体いくらぐらいで売却出来るかもご提案しなければなりません。
さらにはその分筆した土地と残る土地の境目をどうするかなど、考えていかなければなりません。
少し時間のかかりそうな案件ではありますが、しっかりと方向性を確認しながら進めて参ります。
厚木市内で同じようなご計画があれば是非一度弊社にご相談下さいませ。
お盆休みが終わると・・・
少し増えてくるお問い合わせが神奈川工科大学や東京工芸大学の学生さん向けアパート・マンションへのお問い合わせです。
さすがに今の時期はまだ在校生さんからのお問い合わせが多いのですが、あと1ヶ月もすると2024年度の新入生さんからのお問い合わせも始まります。
この時期は学生さん向けアパート・マンションは比較的空き室が少ないことが多いのですが、弊社では既に2024年3月に卒業をされる4年生の動向を調査しております。
つまり、卒業と共に空き室が出る人気物件の状況がある程度把握できるわけです。
もし、周辺環境の調査などど共に簡単に話だけでも聞いておきたい、というお客様がいらっしゃいましたらどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
また弊社では専用サイトも開設しております。
是非こちらも御覧くださいませ。
現在弊社では3カ所の貸地（借地）を募集させて頂いております。
資材置場や車両置場、駐車場など様々な用途にお使い頂けます。
募集させて頂いている情報の一部をご紹介させて頂きます。
それぞれすぐに使用開始が可能です。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
2023年も早くも上半期が終わりました。
お陰様で多くのお客様にご相談、ご来社を頂き、本当にありがとうございます。
売買部門では順調にお預かりしている物件が売却へと繋がり、現在は厚木市下荻野の土地のみとなりました。
厚木市内の不動産売却査定は完全無料でお受けしておりますので、是非お気軽にご相談下さい。
賃貸部門は本当に本当に絶好調でした。
神奈川工科大学や東京工芸大学厚木キャンパスの新入生さんを始め、ファミリーから単身のお客様まで本当に多くのお申込み、ご入居を頂きました。
特に神奈川工科大学のある厚木市三田・下荻野エリアや東京工芸大学のある厚木市飯山エリアのアパート・マンション入居率はほぼ100％となっております。
以前のブログでもお知らせしましたが・・・
入居者募集をしたくても、お客様に紹介したくても「空き部屋が無くて困っている」という状態です。
また貸家や貸地なども続々と申し込みを頂いております。
厚木市内で不動産をご所有されているお客様、今すぐ募集を開始できますのでこちらも是非お気軽にご相談下さい。
ということで、2023年下半期もどうぞ宜しくお願い致します！
