弊社は2020年11月より創業55年目に入ることになります。
これもひとえに厚木市内を始めとする多くのお客様のおかげです。
55年間、不動産を中心に様々なお仕事をさせて頂きました。
その全てにおいて、「安心」「誠実」「信用第一」を信条とし、お客様にとって一番良い選択肢をご提供できるように努めて参りました。
近年では行政書士法人も設立し、法務に関するご相談も国家資格をもってお受けできるようになりました。
開設中の厚木市の不動産お悩み相談室では、宅建士、行政書士という弊社の資格以外にも、一級建築士や弁護士と共に業務を進められるようにもなりました。
今までも、そしてこれからも地元厚木の為に、三田の為に少しでも貢献できるように一生懸命頑張ってまいります。
今後ともご指導、ご鞭撻のほど何卒宜しくお願い申し上げます。
小沢商事株式会社
代表取締役 小澤 宏通
社員一同
神奈川工科大学、東京工芸大学共に2021年度の新入生対象の試験が進んでいます。
11月以降、推薦やAO入試の合格発表が始まるようです。
合格発表があると、まずはご入学のお手続き・・・
そして、お一人暮らしを始めるご予定であれば、アパートやマンション探しが始まります。
アパートやマンションのお部屋探しの時期については、毎年ご質問頂くのですが「早い方がより良いと思います」とお伝えしています。
理由はいくつかあるのですが・・・
といったところでしょうか。
もし合格発表が出て、お一人暮らしのお部屋を探さないと・・・となりましたら、是非お気軽にご相談下さいませ。
今年初めてお取引をさせて頂くことになったオーナー様からのご紹介で、さらに別のアパートのオーナー様とお付き合いを始めさせて頂くことになりました。
本当に有難い限りです。
ということで・・・厚木市関口にある、鉄骨造りの建物の入居者募集を開始いたしました！
物件資料は↓からご覧下さい。
何と敷金・礼金ゼロ。
さらにフリーレント1ヶ月ですので、初期費用の概算は12.5万円（前家賃3.5万円+鍵交換1.65万円+保険1.5万円+賃貸保証2万円+仲介手数料3.85万円）とリーズナブルにご入居が可能です！
なお、近隣に駐車場も確保済み。（別契約5000円／月）
国道129号線に近く、圏央道厚木ICより通勤も便利です。
是非お気軽にお問い合わせ下さい！
「電子レンジ」「冷蔵庫」「洗濯機」プレゼント、さらに敷金礼金ゼロと東京工芸大学生さんを応援！させて頂いているアパートの入居者募集を開始致しました。
例年新入生さんで満室になるこのアパートですが、たまたま1部屋だけ（2020.09.20現在）空き室となりました。
お部屋の中はピカピカ、洗濯機や冷蔵庫も設置済みです。
物件名は「ヤングハイム東台」・お家賃は2.5万円／月（共益費3000円／月）となります。
お問い合わせはお気軽に 0462411089 賃貸担当までどうぞ。
コロナウィルス感染拡大に伴う経済の悪化もあるのか、最近「生活保護」や「シングルマザー」のお客様のご相談が相次いでいます。
「高齢者」はコロナ禍前から近年増えてきているお客様です。
（法人契約の外国籍の方は、入国が制限されている関係からか少し減っています。）
様々なご事情をお持ちのお客様でも、弊社は一生懸命お部屋探しのお手伝いをさせて頂きます。
連帯保証人がいなくても、賃貸保証会社を利用したり、審査が通過するようにアドバイスもさせて頂きます。
どんなお客様でもお気軽にご連絡、ご相談お待ちしております。
今期もレオパレス21が赤字を計上することとなりました。800億円の赤字や1000名規模の希望退職もインパクトがありますが、気になるのは80%程度の入居率です。
80%が損益分岐点と言われていますので、ギリギリの状態の中で建築基準法違反の改修工事費用がかさみ赤字を計上。人員削減によるコストダウンを図るわけですが・・・その改修工事の計画は見通しが立っていません。（弊社で相談をお受けした元レオパレスのアパートにも改修工事が来ません。）
このままだと・・・サブリースをされているレオパレスのアパート・マンションはどうなるのでしょうか？
サブリース契約の解約をしたときには全部空き室なんてことも・・・
実際、過去にレオパレスから管理移管を受けたアパートは入居者が全て他のレオパレス物件に転居して、全室空き部屋の状態で引き渡されました。
それを必死で満室にして、サブリースで保証（もはや保証では無いかもしれませんが）されていた賃料を超えることができました。
厚木市内にレオパレスの賃貸物件をご所有のオーナー様、地主様がいらっしゃいましたら、お気軽にそしてお早めにご相談頂ければ、少しでもお役に立てるのではないかと思います。
0462411089 までお気軽にどうぞ。
厚木市内においてもコロナウィルスの感染情報がささやかれています。
今のところ、厚木市としては発表をしておりませんので、厚木保健福祉事務所管内という表現になりますがいずれにしましても目の前まで感染が広がってきています。
直接的には飲食業や旅行業などに大きな影響が出ています。
本厚木駅前も人が少ないですね・・・
今後はもちろん不動産業界にも少なからず影響が出ると思います。
弊社においては、転勤が取り止めになり入居申し込みがキャンセルになった案件が1件あったのみですが、これからは賃料の遅延や賃貸物件の解約も想定しなければなりません。
さらに売買においても、人の流れが戻らなければ購入者も増えませんし、景気が悪ければ出費を抑えて家を買おうという気にもならないかもしれません。
しかし、こんな状況でも必ず転換期が訪れます。
その為に今こそこの地元厚木で地域と共に生き残っていくことを考えなければなりません。
皆様もコロナウィルスの感染にはご注意頂きつつ、一緒に未来に向けて頑張りましょう！
今年度も神奈川工科大学の新入生さん向けのアパート、マンションご紹介など、お陰様で着々と空き室が埋まっています。
そして・・・弊社だからこその強みにより、現段階の身込みでも、このエリアの入居率はほぼ100%になることが確定しました！
本当にありがとうございます。
でも、まだまだご入居をご希望されるお問い合せが増えています。
嬉しい悲鳴なのですが、アパートやマンションの空き室が足りません！
このエリアに土地をお持ちでアパートを建築したいお客様。
既にアパートやマンションを所有されていて空き室でお困りのお客様。
是非弊社までご相談ください。
弊社だからこその強み、その秘密をご説明させて頂きます！
本当にお陰様で、神奈川工科大学及び東京工芸大学の新入生さん向けのアパート、マンションがかなりお申し込みで埋まって参りました。
一方で、新入生さんからのお問い合わせは本当に毎日ご連絡を頂いております。
「もう良い賃貸物件は無いのかな・・・」
とご心配になられるお客様も多いかもしれませんが、ご安心下さい！
確かに空き部屋としてはかなり減ってきてはおりますが、まだまだご紹介できるアパート、マンションがございます。
但し、ご注意頂きたい事項がございます。
・現在、卒業生の退去待ちにてお部屋の中がご覧頂けない場合があります。
→同じアパート、マンションの同タイプのお部屋の写真がございます。間取りや設備に大きな違いはございませんのでこれを判断材料にして頂ければ幸いです。
・卒業生の退去が3月末になっている場合があります。
→オリエンテーションなどの関係で、卒業生の退去から新入生さんのご入居が非常にタイトな場合がございます。その場合でも最大限の努力を行い部屋のリフォームを行います。もちろん万が一、ご入居後に不具合が発見された場合は、弊社の負担にて修繕をさせて頂きます。
多くの卒業生さんそして新入生さんにご協力頂き、毎年100名近くの学生さんの入れ替えを数十年手掛けて参りました。
アパート、マンションをご紹介して終わりではなく、ご入居後もお付き合いいただく自社管理だからこそできるスタイルです。
まだまだご相談お待ちしておりますのでお気軽に 0462411089 賃貸担当までお問い合わせ下さい。
先日、神奈川工科大学に来春入学するお客様がご来店し、お部屋探しのお手伝いをさせて頂きました。
「お家賃」「お部屋の広さ」「立地」など、お部屋探しの条件は様々ありますが、今回ご来社頂いたお客様の第一条件が・・・
「マンション」
でした。
神奈川工科大学周辺エリアに多い、木造のアパートに比べれば、鉄骨造のマンションは当然耐震的にも頑丈ですし、上下の生活音も気になりません。
しかし、用途地域の関係もあり、神奈川工科大学周辺エリアの厚木市三田や下荻野には一人暮らし向けのマンションがあまりありません。
そんな地域ですが、弊社では神奈川工科大学周辺エリア最大の一人暮らし向けマンション「ソルローマ本厚木」を管理・募集させて頂いております。
詳しいお写真などは、「ソルローマ本厚木B号棟 アットホーム 募集ページ」を御覧下さい。
各種条件などお気軽にご相談下さい。
