国税庁のホームページより引用させて頂きますが、簡単に言うと相続した空き家を売却した場合、本来かかる税金が最大600万円もかからなくなるんです！
それにはいくつか要件がありまして・・・
この全てを満たす必要があります。
また、確定申告が必要になるのですが、その際に登記事項証明書や売買契約書の写しの他、「被相続人居住用家屋等確認書」という書類を行政に発行してもらう必要があります。
今回弊社では建物の解体はもちろん、「被相続人居住用家屋等確認書」の厚木市への申請サポートも含めてお手伝いをさせて頂きました。
弊社には行政書士が所属しており、さがみ行政書士法人との業務提携も行っておりますので、行政への申請関係もお気軽にお任せ下さい。
また税務申告の際は、何人もの税理士さんとのパイプがありますので、直ぐにご紹介をさせて頂きます。
是非、厚木市近郊で相続した空き家を売却ご希望の場合はお気軽にご相談下さい。
お陰様で3月18日に本ブログでご紹介させて頂きました貸店舗・貸事務所物件ですが、僅か2週間でお申込みを頂きました！！
地元中の地元、厚木市三田の事業用物件ですので、今後お店の開店情報など公開できるようになりましたらご紹介をさせて頂きます。
ということで・・・
まだまだ空き物件大募集しております。
すぐにでもテナント募集をさせて頂きます！
空き家、空き土地、空き店舗、空き事務所、その他不動産何でもお気軽にご相談下さいませ。
新年度を迎え、また新たな気持ちで頑張ろう！と気分一新されている方も多いかもしれません。
弊社と致しましても、ここでもう一度空き家、空き地、空き部屋、空き店舗、空き倉庫などお貸出しできる不動産を大募集をさせて頂きたいと思います！
と申しますのも、特に「空き家（一戸建て）」「空き地（土地）」「空き店舗」「空き倉庫」（テナント）に関しましては、現在ほぼ満室状態にて、募集できる物件が無くて嬉しい悲鳴の状態です。
ちなみによくご質問を頂くのですが・・・
「募集に関してチラシ代やネット掲載料金など手数料を頂くことはございません！」
もちろんご相談も無料です。
是非、厚木市近郊で不動産をご所有のお客様、空き家や空き地をご相続されたお客様、お気軽に一度お問い合わせ下さいませ。
お陰様で今シーズンも本当に多くの新入生さんにお部屋をお選び頂き、新たなスタートのお手伝いをさせて頂いております。
いよいよ、この土日がお引越しのピークとなりました。
これからの生活がスムーズに過ごせるように弊社もしっかりと物件の管理をして参りますので、何かお困りごとがあればお気軽にご連絡下さいませ。
また、昨年一昨年とコロナウィルス感染症拡大が始まってからというもの、学生生活がスタートした後に
「やっぱり一人暮らしを考えている」
というお客様からのお問い合わせが増えています。
というのも、大学の授業がリモートで行われるのかどうか、そしてその頻度はどのくらいなのか、という様子見をしている方がある程度いらっしゃるようです。
実際、この繁忙期にも週に1回なら自宅から2時間かかっても通っていたんだけど、来年度は通学が増えそうだからとお部屋をご契約頂いた神奈川工科大学生さんがいらっしゃいます。
高学年になると研究室などにも所属し、通学頻度も増える傾向にあるそうです。
卒業生のお引越しが3月末になったお部屋など、まだ空き室はございますので是非お一人暮らしをご検討のお客様は 0462411089 賃貸担当までお問い合わせ下さいませ。
昨年コロナ禍にもかかわらず事業用の物件に多数のお問い合わせ、ご入居を頂き、ほとんどの物件が満室状態となっておりましたが・・・
今回、新しいオーナー様よりご依頼頂き、テナント募集をさせて頂くこととなりました。
本日現在では完全未公開情報となりますので、当物件をご紹介できる不動産屋さんは弊社のみです！
公開できる情報は以上の通りです。
間取りは、
元々、居酒屋さんとして営業しており、座敷部分などがあります。
今後は学習塾など事務所使用して頂けるようなテナントさんをオーナー様がご希望されています。
ご興味のあるお客様は是非 0462411089 までお気軽にお問い合わせ下さいませ。
お陰様で今週末も既に多くのお客様に賃貸アパート・マンションのご案内のご予約を頂いております。
いよいよ、4月も近くなりまして、空き部屋もかなり減って参りました。
それでも今年卒業生が多かった物件など、まだまだご紹介できる物件もございます。
新入生さんのみならず、今までリモートで授業を受けていた在校生さんからのお問い合わせも頂いておりますので、是非お気軽にご連絡下さいませ。
（3年生、4年生になると課題や実習などの関係で通学する回数も増えていくように聞いております。）
【2022.03.10現在の空き状況 一例】
＜神奈川工科大学向けアパート・マンション＞
「ハイム小沢Ⅱ」 残り1部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-24.html
「メゾンオチアイ第一」 残り3部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-15.html
「メゾンオチアイ第二」 残り1部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-21.html
「下原ハイツ」 残り3部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-29.html
＜東京工芸大学向けアパート・マンション＞
「シエスタ厚木」 残り2部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-27.html
「アネックス」 残り2部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-03.html
他にも空き室がある物件もございます。
空き状況もお気軽にお問い合わせ下さいませ。
今週末も多くの神奈川工科大学生さんをご案内させて頂いております。
お陰様でいよいよ空き部屋も減って参りました。
本日ご紹介する物件も、残り2部屋。
毎年満室になる人気のアパートですので、お問い合わせ・ご内見はお早めにご連絡下さいませ。
なお、詳細に関しましては弊社特設サイト「学生向け賃貸情報＠厚木」をご覧下さい。
https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-24.html
国公立大学の併願で入学先の大学をご検討のお客様もご相談承っております。
神奈川工科大学に進学する可能性があるお客様でしたら、どうぞお気軽に 0462411089 賃貸担当までご連絡下さいませ。
またまた新規のお客様からご依頼を頂きまして、厚木市下荻野にて中古戸建て住宅の販売を開始させて頂きました！
お住まいになられていたお父様が2年ほど前にご来社、その後他界されたとのことで相続人の方が今回改めてご来社されました。
2年以上もお父様から引き継いで弊社のことをお伝え頂いたことを本当に有難く思います。
さて、その中古戸建てですが、ご覧の通りまだまだ綺麗な状態です。
多少室内のリフォームは必要かもしれませんが、逆に言えばご購入されたお客様の想いのままにリフォームすることができるかと思います。
駐車場スペースも2台分。
多くの反響を頂けそうですので、お問い合わせなどございましたらお早めに 0462411089 売買担当までご連絡下さいませ。
↓厚木市 下荻野 （本厚木駅 ） 2階建 4LDKの詳細情報はこちら。
https://www.athome.co.jp/kodate/6975715353/
いよいよ、神奈川工科大学の2022年度新入生さんの一人暮らしをお手伝いするピーク時期がやってまいりました。
卒業生さんのご退室スケジュールもほぼ確定しておりますので、ご案内できるお部屋も最終段階です。
今回は、神奈川工科大学まで徒歩約4分、通学に最適で多くの工科大生さんが住むアパートのご紹介です。
【コーポラスオチアイ】
南向きで日当たり抜群の１Kです。
お部屋は25㎡近くありますので、かなり広く感じられると思います。
今なら2階や角部屋のお部屋も空いています。
こちらでお部屋の中を360度ご覧頂くことが出来ます。
近くにはメゾンオチアイ第一、第二という類似物件もございます。
学生さんなら「電子レンジ」「冷蔵庫」「洗濯機」プレゼントというキャンペーンも行っておりますので、是非一度お問い合わせ下さいませ。
お陰様で今月も2件の売却査定をご依頼頂き、2件の売却の最終決済を予定させて頂いております。
この1月から3月は神奈川工科大学や東京工芸大学の新入生さんを中心に賃貸部門が忙しくなる時期なのですが、
売買部門も引き続き案件を頂いており有難い限りです。
そんな中、最近ご相談を頂いたお客様の中に、
「売却しようか、賃貸に出そうか悩んでいる」
というお客様がいらっしゃいました。
ご所有の不動産を売却するのが良いのか、賃貸で貸すのが良いのかは一言で言えばお客様のご希望次第なのですが、
ライフプランやご資産の状況によってもどちらがベターなのか判断が難しいこともあるかもしれません。
弊社の場合、経験豊富な担当者がおりますので、売却のご相談をお受けする中でも賃貸に関するご提案を同じ担当者がすることが出来ます。
もちろんメリットもデメリットもしっかりご説明させて頂きますので、是非お気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。
