コロナ禍にもかかわらず事業用の物件に多数のお問い合わせ、ご入居を頂き、引き続きほとんどの物件が満室状態となっておりますが・・・
久々に貸倉庫・貸工場・貸事務所案件のご紹介です。
本日現在では完全未公開情報となりますので、当物件をご紹介できる不動産屋さんは弊社のみです！
公開できる情報は以上の通りです。
9月末には正式の募集開始予定となります。
もし事前にご案内ご希望のお客様はお気軽に 0462411089 までお問い合わせ下さいませ。
先日、市街化調整区域の農地転用等駐車場や資材置場の案件が続いているとブログでご紹介させて頂きました。
と、その後ふと考えてみると・・・
建物解体の案件も毎月のように続いていました。
というのも、中古戸建ての売却案件を頂くのですが、建物解体を前提とした更地渡しの条件で売却する案件が続いていた為です。
もちろん中古戸建てをそのまま売却させて頂く場合もありますが、新築住宅の建築を前提としているエンドユーザー様の方がやはり多いかと思います。
弊社では建物解体業者も地元厚木の信用できる業者に依頼をさせて頂いております。
売却を前提としない案件、つまり建物解体のみをご希望の場合でもご紹介させて頂きますのでお気軽にご相談下さいませ。
最近、賃貸不動産に関する管理会社を変更したいというご相談をよくお受けしています。
今までお付き合いをされてきた不動産屋さんが規模の縮小をされたり、そもそも得意エリアから外れていたり、理由は様々です。
弊社は多くの不動産を管理させて頂いておりますが、遠方の物件を除き、弊社から他社への管理を変えられたお客様はここ10年以上1件もありません。
それだけ長いお付き合いのオーナー様が多く、信頼を頂いているのではないかと自負しています。
逆に言えば、オーナー様と不動産管理会社というのは信頼の下にお取引が成り立つべきものであり、簡単に変更すべきものではないという思いがあります。
いずれにしましても、不動産管理会社の変更はオーナー様にとってもご負担のかかるものですし、本来的には何度も行うようなものではありません。
つまり、このようなご相談をお受けする際はしっかりとご事情をお聞きし、本当に変更すべきなのかそのご意向を確認させて頂いております。
そのオーナー様のご意向をお聞きすること、そしてそれに対し弊社として提供できるお手伝いがしっかりと合致することが、今後長いお付き合いを始める第一歩となります。
長々とご説明させて頂きましたが、地元厚木市近辺の不動産管理のことならまずは何でもお気軽にご相談下さい。
ご相談の結果、管理会社を変更せずそのまま、ということでも構いません。
どのような形でも、そして少しでもオーナー様のお役に立てれば幸いです。
国税庁のホームページより引用させて頂きますが、簡単に言うと相続した空き家を売却した場合、本来かかる税金が最大600万円もかからなくなるんです！
それにはいくつか要件がありまして・・・
この全てを満たす必要があります。
また、確定申告が必要になるのですが、その際に登記事項証明書や売買契約書の写しの他、「被相続人居住用家屋等確認書」という書類を行政に発行してもらう必要があります。
今回弊社では建物の解体はもちろん、「被相続人居住用家屋等確認書」の厚木市への申請サポートも含めてお手伝いをさせて頂きました。
弊社には行政書士が所属しており、さがみ行政書士法人との業務提携も行っておりますので、行政への申請関係もお気軽にお任せ下さい。
また税務申告の際は、何人もの税理士さんとのパイプがありますので、直ぐにご紹介をさせて頂きます。
是非、厚木市近郊で相続した空き家を売却ご希望の場合はお気軽にご相談下さい。
お陰様で3月18日に本ブログでご紹介させて頂きました貸店舗・貸事務所物件ですが、僅か2週間でお申込みを頂きました！！
地元中の地元、厚木市三田の事業用物件ですので、今後お店の開店情報など公開できるようになりましたらご紹介をさせて頂きます。
ということで・・・
まだまだ空き物件大募集しております。
すぐにでもテナント募集をさせて頂きます！
空き家、空き土地、空き店舗、空き事務所、その他不動産何でもお気軽にご相談下さいませ。
新年度を迎え、また新たな気持ちで頑張ろう！と気分一新されている方も多いかもしれません。
弊社と致しましても、ここでもう一度空き家、空き地、空き部屋、空き店舗、空き倉庫などお貸出しできる不動産を大募集をさせて頂きたいと思います！
と申しますのも、特に「空き家（一戸建て）」「空き地（土地）」「空き店舗」「空き倉庫」（テナント）に関しましては、現在ほぼ満室状態にて、募集できる物件が無くて嬉しい悲鳴の状態です。
ちなみによくご質問を頂くのですが・・・
「募集に関してチラシ代やネット掲載料金など手数料を頂くことはございません！」
もちろんご相談も無料です。
是非、厚木市近郊で不動産をご所有のお客様、空き家や空き地をご相続されたお客様、お気軽に一度お問い合わせ下さいませ。
お陰様で今シーズンも本当に多くの新入生さんにお部屋をお選び頂き、新たなスタートのお手伝いをさせて頂いております。
いよいよ、この土日がお引越しのピークとなりました。
これからの生活がスムーズに過ごせるように弊社もしっかりと物件の管理をして参りますので、何かお困りごとがあればお気軽にご連絡下さいませ。
また、昨年一昨年とコロナウィルス感染症拡大が始まってからというもの、学生生活がスタートした後に
「やっぱり一人暮らしを考えている」
というお客様からのお問い合わせが増えています。
というのも、大学の授業がリモートで行われるのかどうか、そしてその頻度はどのくらいなのか、という様子見をしている方がある程度いらっしゃるようです。
実際、この繁忙期にも週に1回なら自宅から2時間かかっても通っていたんだけど、来年度は通学が増えそうだからとお部屋をご契約頂いた神奈川工科大学生さんがいらっしゃいます。
高学年になると研究室などにも所属し、通学頻度も増える傾向にあるそうです。
卒業生のお引越しが3月末になったお部屋など、まだ空き室はございますので是非お一人暮らしをご検討のお客様は 0462411089 賃貸担当までお問い合わせ下さいませ。
お陰様で今週末も既に多くのお客様に賃貸アパート・マンションのご案内のご予約を頂いております。
いよいよ、4月も近くなりまして、空き部屋もかなり減って参りました。
それでも今年卒業生が多かった物件など、まだまだご紹介できる物件もございます。
新入生さんのみならず、今までリモートで授業を受けていた在校生さんからのお問い合わせも頂いておりますので、是非お気軽にご連絡下さいませ。
（3年生、4年生になると課題や実習などの関係で通学する回数も増えていくように聞いております。）
【2022.03.10現在の空き状況 一例】
＜神奈川工科大学向けアパート・マンション＞
「ハイム小沢Ⅱ」 残り1部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-24.html
「メゾンオチアイ第一」 残り3部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-15.html
「メゾンオチアイ第二」 残り1部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-21.html
「下原ハイツ」 残り3部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-29.html
＜東京工芸大学向けアパート・マンション＞
「シエスタ厚木」 残り2部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-27.html
「アネックス」 残り2部屋 https://www.atsugi-campus.com/rental/rental-03.html
他にも空き室がある物件もございます。
空き状況もお気軽にお問い合わせ下さいませ。
お陰様で今月も2件の売却査定をご依頼頂き、2件の売却の最終決済を予定させて頂いております。
この1月から3月は神奈川工科大学や東京工芸大学の新入生さんを中心に賃貸部門が忙しくなる時期なのですが、
売買部門も引き続き案件を頂いており有難い限りです。
そんな中、最近ご相談を頂いたお客様の中に、
「売却しようか、賃貸に出そうか悩んでいる」
というお客様がいらっしゃいました。
ご所有の不動産を売却するのが良いのか、賃貸で貸すのが良いのかは一言で言えばお客様のご希望次第なのですが、
ライフプランやご資産の状況によってもどちらがベターなのか判断が難しいこともあるかもしれません。
弊社の場合、経験豊富な担当者がおりますので、売却のご相談をお受けする中でも賃貸に関するご提案を同じ担当者がすることが出来ます。
もちろんメリットもデメリットもしっかりご説明させて頂きますので、是非お気軽にお問い合わせ頂ければ幸いです。
厚木市下荻野という場所に「ソルローマ本厚木」という賃貸マンションがあります。
A棟とB棟の2棟建っているのですが、そのうちB棟は間取りがワンルームになりますので、一人暮らし向けの物件となります。
といっても、ご入居者の内の大半が神奈川工科大学の学生さんになります。
神奈川工科大学までは徒歩で約10分程度、自転車で3～4分といったところでしょうか。
1階にはクリニックもあり急な体調不良でもすぐに診察が可能です。
上の階からは神奈川工科大学の校舎も見ることが出来ます。
お部屋は広々としており、一人暮らしには十分な広さです。
詳しくは、バーチャル内見も可能な特設サイトをご覧下さい。
で、ここからが本題です。
毎年卒業生さんが退室をしますので、10部屋程度（全部で40部屋以上あります。）空き部屋が出るのですが、今シーズンもお陰様で順調に新入生さんのお申込みを頂いております。
現在、約半分お申込みを頂きましたので、残りの空き部屋は5部屋程度と予想されます。
毎年満室になる人気物件ですので、ご興味のあるお客様は是非お早めにお問い合わせ下さいませ。
お問い合わせは 0462411089 賃貸担当までどうぞ。
