最近、厚木市内で土地を購入したい！というお客様からのお問い合わせ、そして既存のお客様からのご紹介が非常に増えております。
そのお客様が口を揃えておっしゃるのが、
「新しい土地の情報が少ない。」
ということです。
確かに、厚木市内を中心に不動産の売却に関する情報が非常に少ないように感じています。
いくつか要因は考えられるのですが・・・
売却される不動産が少ない≒供給が少ない、ということは、不動産を売却するには今がチャンスかもしれないと考えています。
正直なところ、この物件がこの値段で売れるのか・・・と感じる取引も最近ありました。
長期的に見れば、不動産価格は二極化（都市部の限られた場所だけ上がり、他はゆるやかに下がっていく）と考えています。
厚木市もそうですが、今後人口が減少していけば当然に考えられることです。
しかし、短期的に見れば需給のバランスがどちらかに偏っていれば、一時的に良い売却のチャンスが訪れることもあります。
詳しいことは直接お話しさせて頂ければと思いますが、少しでも売却する意向や検討の余地があるのであれば一度是非ご相談下さい。
お問い合わせ、ご相談は 0462411089 売買担当までどうぞ。
最近、立て続けに厚木市内の市街化調整区域にある土地に関するご相談をお受けしています。
主に売買担当者が相談をお受けしているのですが、売買・賃貸共に市街化調整区域の土地取引に関しては注意が必要です。
厚木市内は実は3分の2が市街化調整区域です。
市街化調整区域には原則として建物の建築は出来ません。
しかし、開発許可を受けていたり、都市計画法43条の建築許可を受ければ建物の建築が認められる場合もあります。
当然ながら建物が建てられるかどうかはその土地の価値に大きく影響をします。（もちろん建物が建てられない土地だからと言って、取引が出来ないわけではありません。）
そのため、より慎重に、より丁寧に調査をする必要があるのです。
このような事情から、市街化調整区域の土地取引を大手の不動産仲介業者などは敬遠する傾向にもあるようです。
事実として、「大手に行ったけど難しいと言われた」「調整区域の土地は扱わないと言われた」というお客様がご相談にお越しになるケースもあります。
最初にお越しになられなくても、他社さんでお断りになられたお客様でも、是非お気軽にご相談下さい。
地元厚木を知り尽くした私たちが全力でお手伝いをさせて頂きます。
お取引を頂いておりますオーナー様よりご依頼頂き、今まで弊社でお取り扱いをさせて頂いていないアパートの入居者募集を開始させて頂くことになりました。
本当にありがとうございます！
場所はバス通りも近く、コンビニやホームセンターも徒歩圏にある、厚木市三田南になります。
間取りは3DK、現在洋室3部屋のお部屋と、洋室1部屋＋和室2部屋のお部屋が空いております。
お家賃は5.0万円となります！
このエリアはファミリータイプのアパートが意外と少ないので、多くのお客様からのお問い合わせがあることを期待してしまいます！
現在、アットホーム等への掲載準備中ではありますが、詳細条件知りたい方は是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。
お問い合わせは 0462411089 賃貸担当まで。
本当に嬉しい悲鳴なのですが、現在弊社には本当に多くのお客様から賃貸物件探しのご依頼を頂いておりまして、ご紹介できる物件が少なくなり困っています。
特に、厚木市内の
・空き家（出来れば4部屋以上ある戸建ての建物）
・空き事務所
・空き店舗
への需要が多く、本当に本当に何か情報があれば御連絡頂ければ助かります。
空き家、戸建賃貸は非常に高利回りで運用できる賃借先がありますので、是非一度ご相談下さいませ。
御連絡はお気軽に 0462411089 までどうぞ。
国道412号線も近く、津久井方面にも厚木市内方面にも便利な立地にある貸倉庫に空きが出ました！
主なアピールポイントは以下の通りです。
今回も本日現在弊社のみ募集をしている未公開情報となります。
詳しい場所や条件などをご希望のお客様は是非 0462411089 までお気軽にお問い合わせ下さい。
既存のお客様のご紹介で、新しいお客様をご紹介頂きました。
厚木市内にある空き家となったご実家の土地建物についてのご相談でした。
一般的に空き家となっている建物のご相談をお受けした場合、大きく分けて3つの方向性をお話しさせて頂きます。
もちろんどの方法でも弊社で対応することは可能なのですが、将来的なことも考えて検討することが重要だと思います。
例えば、将来またご家族の誰かがご実家に住みたい、と考えるのであれば当然、2番か3番になりますが、賃貸をしている状態で急に住みたいとなっても賃借人さんに退去をして頂かなければなりません。
また、それぞれの中でもさらに細かな方針を決めていく必要も有ります。
今回のお客様は、1.売却をするという方向性の中で、まずは建物の解体をする方針となりそうです。
もちろん、建物を解体せずにそのまま売却をすることも方法としてはあります。
また、建物の解体をすることを前提として≒更地渡し、売却を進める方法もあります。
いずれにしましても、お客様のご意向に合わせて、大切なご実家の方向性を決められるように弊社はサポートして参ります。
空き家や空き地のご相談はお気軽に 0462411089 までどうぞ。
厚木市下荻野にて、「ペット飼育可能」な貸家に空きが出ました。
こちらの貸家ですが、現在ご自宅の建て替えやリフォーム時の仮住まい専用に短期貸しのみにて募集をさせて頂いております。
階段部分が吹きぬけになっており、大きな窓で採光が取れる素敵な貸家です。
駐車場スペースも2台分相談可。（車種による）
戸建の貸家はアパートやマンションに比べ物件数が少ないのはもちろんですが、ペットの飼育が可能となるとさらに少なくなります。
今日現在、厚木市内で検索すると10件程度しかありません。
さらにさらに仮住まいの短期貸しが可能となると・・・
是非この機会に室内ご覧いただければ幸いです。
詳細の写真等は、
https://www.athome.co.jp/chintai/6972845898/
にてご紹介させて頂いております。
その他、ご相談などございましたらお気軽に 0462411089 賃貸担当までどうぞ。
夏季休業明け、お陰様で一戸建て賃貸や事業用物件へのお申込みを立て続けに頂くことが出来ました！
例年この時期はどうしてもご相談やご来店が少なくなるのですが、お陰様で好調です！
是非、厚木市内で不動産をご所有のお客様、貸してみても良いかな、というご相談お待ちしております。
一方で、アパートやマンションなど一般の賃貸物件は少し動きが悪いな・・・とも感じています。
やはり、コロナウィルス感染拡大の影響もあるのか、人の動きが少し減っているような感覚です。
来週からは小中学校の夏休みも終わります。
これ以上、コロナウィルスの感染拡大が進まないようにと願うと共に、弊社でも換気やソーシャルディスタンスの維持、アルコール消毒などしっかりとした対応をしていきたいと思っています。
LINEやメールでのお問い合わせ、ご相談もお受けしておりますので引き続きどうぞよろしくお願い致します。
厚木市三田で平屋建ての貸家をお探しのお客様！
厚木市三田は弊社の地元の中の地元です！
数多くの貸家をご紹介している実績があります！
ということで、今回募集中の物件をご紹介させて頂きます。
駐車場１台付き内装リフォーム済み♪
なんとキッチンは新品になっています！
間取りは2DK、南向きで日当たり良好です！
コーナンやいなげやが近く、公園など周辺環境も良好です。
お家賃は7.5万円／月。
下見のご予約や、諸条件のご相談は 0462411089 賃貸担当までお気軽にどうぞ。
梅雨も明け、暑い日が続きますね！
この時期よくあるご相談が、空き家や空き地の管理、特に雑草や樹木が伸びてしまったというご相談です。
梅雨の雨が降った後に暖かくなると・・・不思議と一気に草が伸びるんです！笑
通年管理させて頂いている土地は数多く有りますが、この時期にはやっぱりこんな感じになってしまいます。
ということで、この土地も綺麗にさせて頂きました。
弊社には、恐らく厚木市内で唯一の不動産屋だと思いますが、「乗用のトラクター」（しかも屋根付き）を所有しておりますので、ただの空き地だけではなく畑や田んぼの管理も可能なんです！
休耕地をご所有のお客様もどうぞお気軽にご相談下さいませ。
