またまたオーナー様から新規募集のご依頼を頂き、新しい戸建物件の入居者募集を開始させて頂くことになりました！
速報すぎて、写真などが間に合っていませんが・・・
・厚木市及川
・平家の戸建2DK
・バス停より徒歩1分程度
・旧国道412号線からすぐ
という非常に生活の利便性の高い立地となっております。
しかも、お家賃は5万円／月！
室内はしっかりとリフォームしてありますので非常に綺麗です！
お問い合せはお気軽に 0462411089 賃貸担当までどうぞ。
今年度も神奈川工科大学の新入生さん向けのアパート、マンションご紹介など、お陰様で着々と空き室が埋まっています。
そして・・・弊社だからこその強みにより、現段階の身込みでも、このエリアの入居率はほぼ100%になることが確定しました！
本当にありがとうございます。
でも、まだまだご入居をご希望されるお問い合せが増えています。
嬉しい悲鳴なのですが、アパートやマンションの空き室が足りません！
このエリアに土地をお持ちでアパートを建築したいお客様。
既にアパートやマンションを所有されていて空き室でお困りのお客様。
是非弊社までご相談ください。
弊社だからこその強み、その秘密をご説明させて頂きます！
現在、弊社では空き家・空き地の定期巡回管理業務をお請けしております。
・両親が住んでいた家が空き家になっている。
・所有する土地が空き地になっている。
・遠方に住んでいて、空き家の見回りが出来ない。
・空き地の草刈りが手間で困っている。
・売却するか賃貸するか悩んでいるが、とりあえず管理だけ頼みたい。
などなど、お客様の状況は様々ですが、厚木市内を中心に定期巡回管理が可能です。
費用はその物件毎に異なりますが、現地を確認、お打合せをさせて頂いてご提案をさせて頂きます。
もちろんご相談は無料です。
お気軽に 0462411089 定期巡回管理担当までご連絡下さいませ。
現在、弊社では賃貸物件の運用のご提案の中で、以下のような物件を探しています。
・1棟全部空き室のアパート
・1棟全部空き室のマンション
・戸建の空き家
・1棟全部ではなくとも、空き室の多いアパートやマンション
どのような運用方法があるのかはお問い合わせ頂いた際に詳しくお話をさせて頂きますが、一括して借りたいというお客様がいらっしゃいます。
既に厚木市内でも賃貸実績のあるお客様になりますので、弊社としても積極的に事業化している案件になります。
少しでも話を聞いてみたい、というお客様は是非 0462411089 までお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
いよいよ、10月も中頃になり、気候も秋らしくなってきました。
厚木市内でも近年、盛大になってきた10月末のハロウィンに向けたイベントが告知されています。
と、そんなことを感じているうちに、あっという間に年末に。
年が明ければこの不動産業界でよく言われる「繁忙期」が待っています。
繁忙期に入ると、アパートやマンションの空き部屋、空き室でお困りのお客様がご来店したり、空き家を所有されているお客様から貸せますか？といったお問い合わせを頂くことがあります。
でも本当は、繁忙期に入る前の今がチャンスなんです！
というのも、繁忙期に入った時には既にしっかりと空き部屋、空き室、空き家を案内できる準備が終わっていて、いつでもエンドユーザーに紹介できる、という状態を作ることができるからです。
エンドユーザーに好まれる条件や設備などのご提案ももちろんできますし、それを検討する時間もまだまだあります。
現在アパートやマンションに空き部屋、空き室のあるオーナー様、空き家を所有されているお客様は 0462411089 賃貸担当者までお気軽にご相談下さい！
人気エリアでなかなか貸家に空きの出ない、厚木市三田のいなげや付近で空き室が出ました！
しかも平屋建て、駐車場2台分付きの物件です。
お家賃は75000円／月ですが、近隣の駐車場相場が5000円／月程度ですので、実質的なお家賃は65000円程度です。
集合住宅がお好みでないお客様や、ご結婚等で独立されるお客様にもお勧めです。
詳しい賃貸条件などは、↓をご覧ください。
https://www.athome.co.jp/chintai/2172709601/
もちろん 0462411089 に直接お問い合わせ頂いても結構です。
お気軽にご連絡下さい！
今日はちょっとした賃貸不動産の管理業務についてご紹介させて頂きます。
先日、ニュースでも話題になりました「貯水槽」
（某所のアパートの貯水槽内で泳いだ動画が公開されたという事件がありましたね・・・汗）
弊社でも管理する賃貸物件の中に、貯水槽を使用して飲料水を供給している物件があります。
貯水槽には鍵がかかっており、中で泳いだりしないのは当たり前ですが・・・
貯水槽の外側の配管もしっかりとメンテナンスしなければなりません。
先日は配管が劣化していた為、厚木市内の水道業者さんに依頼をし、配管の整備を行いました。
オーナー様にも入居者様にも安心してお任せ頂ける賃貸不動産管理業務をこれからも継続して参ります。
現在、弊社では厚木市初の行政書士法人「さがみ行政書士法人」と共に、厚木市内を中心とする不動産のあらゆるお悩みにお答えする、「厚木市の不動産お悩み相談室」を運営しています。
↓「厚木市の不動産お悩み相談室」ホームページはこちら。
あゆコロちゃんが目印のホームページになっております。
宅建士や行政書士、一級建築士など不動産・建物のプロフェッショナルが皆様のあらゆるお悩みにお答えします。
売買に関すること、賃貸に関すること、リフォームや空き家の管理に関することなど、どこに聞いたら良いのか分からない・・・そんなお悩みがあればまずは厚木市の不動産お悩み相談室にお問い合わせ下さい。
些細なことでも結構ですので、お気軽にご連絡お待ちしております。
時期を問わず、最近弊社にご相談の多い事例を本日はご紹介させて頂きます。
・両親が亡くなり、相続を実家が空き家になっている。
→単純に売却する、というご希望だけではなく、売却をするか賃貸をするか、よく分からないことも多いので全体的に話を聞いてみたいというお客様が多いように感じます。弊社では豊富なノウハウの中で、売却も賃貸も総合的にご提案出来ます。
・アパートを所有しているが、現在の不動産管理会社に満足出来ない。
→必ずしも不動産管理会社を変えることが前提ではなく、どこに課題があるのかを一緒に考えます。管理会社の変更でそれが解決できるのであれば、今後の流れなどをご説明させて頂きます。
・駐車場の管理を家族でしていたが、契約や入金等管理の負担が重い。
→駐車場の管理は比較的簡単に思われがちですが、違法駐車や契約の管理はもちろん、除草作業など実は結構手間がかかります。もちろん入金の管理もしなければなりませんし、台数が多ければその件数ももちろん多くなります。
その他、様々なご相談をお受けしております。
「厚木市の不動産お悩み相談室」も開設しており、顧問弁護士・顧問税理士・顧問社会保険労務士・行政書士・一級建築士と専門家が揃っています。
不動産に関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。
空室のあるアパートやマンションをご所有のオーナー様、繁忙期はいかがだったでしょうか？
「いつも以上に反響が多く、お部屋が埋まったよ」というオーナー様、おめでとうございます！
入居者募集をされている不動産屋さんの頑張りか・・・レオパレス問題の影響がプラスになって出ているのかもしれません。（厚木市内の大学でもレオパレスの物件は紹介不可、としている学校もあったようです。）
一方で、「繁忙期なのに問い合わせも増えず、空室が残ってしまった」というオーナー様。
繁忙期が終わった今だからこそ、原因究明をしっかりとしましょう。
・賃貸条件の設定はどうだったのか？
・募集の方法は適切だったのか？
・そもそも不動産屋さんにちゃんと募集はして貰えていたのか？
内見があったのに決まらなかったりする場合にはさらに色々な原因があるかもしれません。
もしヒントが必要であれば、いつでもご相談下さい。
今の不動産管理会社や募集をしている不動産屋さんに不安や不満がある・・・でも変え難い・・・そんな状態でも結構です。
必ずしも仕事に直結しなくとも、ご相談頂ければ誠実にお応えするのが弊社のスタイルです。
「小沢商事さんのアドバイス通りに不動産屋に言ったら、ちゃんとやってくれるようになったよ」
とおっしゃって下さるお客様もたくさんいらっしゃいます。
大手の不動産屋さんと違ってスーツは着ていないかもしれません、若い勢いのある社員さんもいないかもしれません。
でも、この厚木でこの三田で長年やってきた経験があります。
是非、お気軽に 0462411089 までご相談、お問い合わせください。
