いよいよ、10月も中頃になり、気候も秋らしくなってきました。
厚木市内でも近年、盛大になってきた10月末のハロウィンに向けたイベントが告知されています。
と、そんなことを感じているうちに、あっという間に年末に。
年が明ければこの不動産業界でよく言われる「繁忙期」が待っています。
繁忙期に入ると、アパートやマンションの空き部屋、空き室でお困りのお客様がご来店したり、空き家を所有されているお客様から貸せますか？といったお問い合わせを頂くことがあります。
でも本当は、繁忙期に入る前の今がチャンスなんです！
というのも、繁忙期に入った時には既にしっかりと空き部屋、空き室、空き家を案内できる準備が終わっていて、いつでもエンドユーザーに紹介できる、という状態を作ることができるからです。
エンドユーザーに好まれる条件や設備などのご提案ももちろんできますし、それを検討する時間もまだまだあります。
現在アパートやマンションに空き部屋、空き室のあるオーナー様、空き家を所有されているお客様は 0462411089 賃貸担当者までお気軽にご相談下さい！
夏も終わり、そろそろ年末に向けて・・・という時期になりますね。
この時期になると、東京工芸大学厚木キャンパスに通われる学生さんからのお問い合わせがちらほらと増えてきます。
弊社では例年東京工芸大学や神奈川工科大学の学生さんの1人暮らしをお手伝いさせて頂き、様々なアパートやマンションをご紹介しております。
・敷金礼金ゼロ（契約金ゼロの物件も！）
・お家賃発生は来年の4月から
・電子レンジ、洗濯機、冷蔵庫プレゼント
など、様々な特典をお付けしています。
詳しくは特設サイトを運営しておりますので、↓のホームページをご覧ください。
いつでもお気軽に、お早めにご相談頂ければ幸いです。
厚木市飯山の幹線道路である県道60号線から少し入った場所で、トラック等大型車用の駐車場の利用者募集を開始致しました。
場所は、厚木市飯山4868付近、有限会社吉田組様の資材置場となりです。
https://goo.gl/maps/r489tJ2oHmYeJLF37
賃料は大型トラック1台10,000円／月となります。
現在時点で2台分空きがあります。
お問い合わせはお気軽に 0462411089 賃貸担当澤野までどうぞ。
時期を問わず、最近弊社にご相談の多い事例を本日はご紹介させて頂きます。
・両親が亡くなり、相続を実家が空き家になっている。
→単純に売却する、というご希望だけではなく、売却をするか賃貸をするか、よく分からないことも多いので全体的に話を聞いてみたいというお客様が多いように感じます。弊社では豊富なノウハウの中で、売却も賃貸も総合的にご提案出来ます。
・アパートを所有しているが、現在の不動産管理会社に満足出来ない。
→必ずしも不動産管理会社を変えることが前提ではなく、どこに課題があるのかを一緒に考えます。管理会社の変更でそれが解決できるのであれば、今後の流れなどをご説明させて頂きます。
・駐車場の管理を家族でしていたが、契約や入金等管理の負担が重い。
→駐車場の管理は比較的簡単に思われがちですが、違法駐車や契約の管理はもちろん、除草作業など実は結構手間がかかります。もちろん入金の管理もしなければなりませんし、台数が多ければその件数ももちろん多くなります。
その他、様々なご相談をお受けしております。
「厚木市の不動産お悩み相談室」も開設しており、顧問弁護士・顧問税理士・顧問社会保険労務士・行政書士・一級建築士と専門家が揃っています。
不動産に関することなら、何でもお気軽にご相談下さい。
空室のあるアパートやマンションをご所有のオーナー様、繁忙期はいかがだったでしょうか？
「いつも以上に反響が多く、お部屋が埋まったよ」というオーナー様、おめでとうございます！
入居者募集をされている不動産屋さんの頑張りか・・・レオパレス問題の影響がプラスになって出ているのかもしれません。（厚木市内の大学でもレオパレスの物件は紹介不可、としている学校もあったようです。）
一方で、「繁忙期なのに問い合わせも増えず、空室が残ってしまった」というオーナー様。
繁忙期が終わった今だからこそ、原因究明をしっかりとしましょう。
・賃貸条件の設定はどうだったのか？
・募集の方法は適切だったのか？
・そもそも不動産屋さんにちゃんと募集はして貰えていたのか？
内見があったのに決まらなかったりする場合にはさらに色々な原因があるかもしれません。
もしヒントが必要であれば、いつでもご相談下さい。
今の不動産管理会社や募集をしている不動産屋さんに不安や不満がある・・・でも変え難い・・・そんな状態でも結構です。
必ずしも仕事に直結しなくとも、ご相談頂ければ誠実にお応えするのが弊社のスタイルです。
「小沢商事さんのアドバイス通りに不動産屋に言ったら、ちゃんとやってくれるようになったよ」
とおっしゃって下さるお客様もたくさんいらっしゃいます。
大手の不動産屋さんと違ってスーツは着ていないかもしれません、若い勢いのある社員さんもいないかもしれません。
でも、この厚木でこの三田で長年やってきた経験があります。
是非、お気軽に 0462411089 までご相談、お問い合わせください。
繁忙期もいよいよ佳境です。
お陰様で毎日のように売買、賃貸共にお問い合わせを頂いております。
まだわずかではありますが、良い物件や人気物件に空き室が有りますのでご紹介させて頂きます。
人気のバストイレ別、外観もお部屋の中も綺麗なアパートです。
なんとお家賃は2万円台！
東京工芸大学厚木キャンパスから徒歩5分と、東京工芸大学の学生さんにも最適です。
バイク置場もありますので、社会人さんにも勿論オススメ。
是非お気軽に 046-241-1089 までお問い合わせ下さい！
今年も本当に多くの新入生さんがお部屋探しのご相談でご来店を頂いております。
特に土曜日、日曜日は遠方からのお客様もいらっしゃいます。
そこで、大変恐縮ですが、スムーズにご案内をさせて頂くために、事前にご案内のご予約をお願いしております。
お家賃2万円台、契約金ゼロ（敷金礼金ゼロだけではありません！）、家電3点プレゼントなどなど、様々な弊社ならではのアパート・マンションを取り揃えております。
折角ご来店頂いたのにお待たせしないように・・・
何卒ご協力のほど、お願い申し上げます。
ご予約、お問い合わせ、ご相談は 046-241-1089 までお気軽にどうぞ。
社員一同皆様のご来店をお待ちしております。
厚木市飯山で売り出し中の土地の価格変更を行いました。
1630万円→1530万円（▲100万円）となります！
閑静な住宅街、整形地です。
建築条件は有りませんので、お好きなハウスメーカー・工務店さんでの建築が可能です！
お問い合わせはお気軽に 046-241-1089 までどうぞ。
このところ、厚木市内のレオパレス施工アパートからのお引っ越し相談をお受けすることが増えています。
神奈川工科大学や東京工芸大学の学生さんもいるようです。
同じ不動産業界にいる人間として、この厚木市を地元とする企業として、このまちに住むからには嫌な思いをして欲しくないと思っています。
そこで、弊社では、
・仲介手数料割引
・お家賃1ヶ月分無料（フリーレント）
といった出来る限りのお手伝いをさせて頂きます。
お問い合わせ、ご相談はお気軽にご連絡下さい。
厚木市飯山の開発分譲地内にある土地のご売却依頼を頂きました！
土地の面積は約40坪。
便利な都市ガスの利用できる地域です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーさんや工務店さんでの建築が可能です。
現況は駐車場になっております。
その他不動産に関するお問い合わせはお気軽に 046-241-1089 までどうぞ。
