お陰様でこの週末、本当に多くのお客様にご来社、お電話を頂戴しております。
毎年のお願いではありますが、今年はさらにコロナ禍ということもございます。
蜜を避けるためにも、ご案内やご相談のお客様が重ならないように調整をさせて頂いております。
もし宜しければ、事前にご予約のご連絡を頂ければ幸いです。
特に今、急増しておりますのが、
その他のお問い合わせも、もちろん積極的にお受けしております。
特に土地の有効活用に関しては、アパートやマンションではない新しいご提案も可能です。
是非お気軽にご連絡下さいませ。
神奈川工科大学の学生さん向けアパートやマンションを数多く取り扱っておりますが、いよいよ「出会いと別れのシーズン」が近づいて参りました。
本日は、神奈川工科大学の卒業生さんが今シーズン初めての退室です。
少し早めですが、就職が決まり、勤務先も分かったのでそちらに近いアパートへのお引越しとのこと。
4年間のお付き合い、本当にありがとうございました。（お部屋は通常2年更新ですが、殆どの学生さんが1回更新をして4年間を過ごしています。）
神奈川工科大学や東京工芸大学の学生さんには、全般的にお部屋を綺麗にお使い頂き、大きなトラブルもありません。
今日ご退室のお部屋も、非常に綺麗で損傷などもありませんでした。
また、一方で昨日は新入生さんのお部屋ご案内予約もありました。
指定校推薦や一般入試などこれから合格発表が続きます。
神奈川工科大学や東京工芸大学厚木キャンパスに通われる予定の新入生さん、そしてそのご家族の方からのお問い合わせ、ご相談をいつでもお待ちしております。
2020年11月2日月曜日に神奈川工科大学の適正評価方式による入試の合格発表がありました。
早速、合格された新入生さんのご家族から一人暮らし向けのアパートやマンションのお問い合わせを頂いております。
既に弊社では現在のアパート・マンションの空き状況はもちろんのこと、来年3月に卒業され空室となる人気物件の把握も進めております。
また、現在は寮に住んでいる在校生さんからも来春に向けて、寮からアパート・マンションで一人暮らしをしたいというご相談がありました。
神奈川工科大学の学生さんは
という特典がございます。
是非お気軽にお問い合わせ下さい。
事前に物件概要などご覧になりたいお客様はこちらのホームページをご覧ください↓
神奈川工科大学、東京工芸大学共に2021年度の新入生対象の試験が進んでいます。
11月以降、推薦やAO入試の合格発表が始まるようです。
合格発表があると、まずはご入学のお手続き・・・
そして、お一人暮らしを始めるご予定であれば、アパートやマンション探しが始まります。
アパートやマンションのお部屋探しの時期については、毎年ご質問頂くのですが「早い方がより良いと思います」とお伝えしています。
理由はいくつかあるのですが・・・
といったところでしょうか。
もし合格発表が出て、お一人暮らしのお部屋を探さないと・・・となりましたら、是非お気軽にご相談下さいませ。
お陰様で最近毎週のようにご所有の建物や土地の売却査定をお受けしております。
お客様のご紹介や地元の知人はもちろん、インターネットをご覧頂いてという方もいらっしゃいます。
中には何社かの不動産屋さんにご依頼をされているケースもありますが、弊社では売却査定の際に以下のことを心掛けております。
最近CMやインターネット広告でも「一括査定サイト」などの広告をよく目にするようになりました。
中には「厚木市のおうちが○○万円高く売れた！」などというキャッチーなものも。
確かに、そういうケースもまれにあるかもしれません。
しかし不動産には相場というものがあり、基本的には誰が見ても概ね同じ範囲内の査定価格になるはずです。
残念ながら査定価格をあえて高く提示し、とにかく媒介契約を結ぶのがノルマになっていたりする不動産屋さんもあると耳にします。
結局、売却活動を進める途中で大きな値下げが必要になったりすることも・・・
正直、このような状況になる物件情報を目にすると、最初っから妥当な価格で売り出しをしていれば時間も無駄にせず、もっとチャンスも広がったのに、と思ってしまいます。
弊社へのご相談はセカンドオピニオン、サードオピニオンでも構いません。
「安心」「誠実」「信用第一」をモットーに50年以上このまちで仕事をさせて頂いている弊社だからこそできる提案をさせて頂きます。
売却査定その他のご相談、ご質問はお気軽にどうぞ。
厚木市某所に土地を所有のお客様より、土地の有効活用を依頼されております。
当該土地は市街化調整区域なので建物の建築は出来ませんが、農地転用が可能な場所となりますので資材置き場や駐車場、車両置き場に最適です。
造成後の出来上がりイメージとなります。
基本的には砕石敷均しの貸地となります。
国道246号線や圏央道にも出やすい立地、近隣に住宅も少なく作業には便利だと思います。
但し、農地法の申請や造成工事等が必要になりますので使用開始までに3～4か月程度必要になります。
お問い合わせは 0462411089 までお気軽にどうぞ。
今期もレオパレス21が赤字を計上することとなりました。800億円の赤字や1000名規模の希望退職もインパクトがありますが、気になるのは80%程度の入居率です。
80%が損益分岐点と言われていますので、ギリギリの状態の中で建築基準法違反の改修工事費用がかさみ赤字を計上。人員削減によるコストダウンを図るわけですが・・・その改修工事の計画は見通しが立っていません。（弊社で相談をお受けした元レオパレスのアパートにも改修工事が来ません。）
このままだと・・・サブリースをされているレオパレスのアパート・マンションはどうなるのでしょうか？
サブリース契約の解約をしたときには全部空き室なんてことも・・・
実際、過去にレオパレスから管理移管を受けたアパートは入居者が全て他のレオパレス物件に転居して、全室空き部屋の状態で引き渡されました。
それを必死で満室にして、サブリースで保証（もはや保証では無いかもしれませんが）されていた賃料を超えることができました。
厚木市内にレオパレスの賃貸物件をご所有のオーナー様、地主様がいらっしゃいましたら、お気軽にそしてお早めにご相談頂ければ、少しでもお役に立てるのではないかと思います。
0462411089 までお気軽にどうぞ。
厚木市内でも6月1日より多くの業種、多くのお店が再開しているようです。
全てが元通り・・・というわけにはいかないかもしれませんが、少しずつ経済活動が戻ることを期待したいですね。
さて、弊社も4月の緊急事態宣言後、実は臨時休業やリモートワーク、営業時間の短縮を実施しておりました。
しかし、お客様の中にはそれに気が付かない方も多く、驚かれることもありました。
今回のような事態を想定していたわけでは無いのですが、実は数年前からペーパーレス化やクラウドを利用した情報共有など、社内で整備を進めてきました。
結果、今回のような事態が起きてもある程度の対応が出来ました。
今後、ニューノーマルと言われるような新しい生活様式が浸透することで不動産屋さんの営業スタイルなども変わってくるかもしれません。
不動産という実体のあるものを扱う以上、全てがバーチャルな世界で完結はしませんが、リアルとバーチャルをうまく融合させていきたいと思います。
50年以上このまちで仕事をさせて頂く中で築いた「安心」「誠実」「信用第一」というスタイルを変えず、これからもこの厚木市のために頑張りたいと思います。
コロナウィルス感染拡大防止の緊急事態宣言が出されてからというもの、厚木市内でも飲食業を営む方々には大きな影響が出ています。
「#厚木エール飯」
という、厚木市内の飲食店を応援するプロジェクトが出来、テイクアウトやデリバリーといった飲食店の取り組みがSNSなどで発信されています。
その厚木エール飯の第二弾として、キッチンカーやテイクアウト販売をできる場所の提供をさせて頂きました。
ということで・・・
毎週木曜日（第一木曜日を除く）、キッチンカーfamfamさんが出店してくださることになりました。
皆様是非、美味しい唐揚げを食べに来て下さい！
5月4日、緊急事態宣言が延長されました。
休業要請をされているような業種に比べ、まだ不動産業界に直接的な影響は無いかもしれませんが、大手不動産ポータルサイトの調査によると9割以上の不動産屋さんが影響を懸念しています。
賃料の減額要請などもそうですが、これから大きな影響があるのがご来店されるお客様の減少だと思います。
今、お客様が減っているということは数ヶ月後の住宅販売戸数等に影響が出てきます。
いくらバーチャルで下見が出来たとしても、実際にその土地や建物を見学せずに購入する、ということは有り得ません。（というかおすすめしません。）
販売数が減るということは、不動産価格が下がることを意味します。
ではこの状況で不動産を売りたいとなったらどうするか？
続きは、直接ご相談頂ければと思います。
メールやお電話、WEB会議などでのご相談の他、感染対策をした上でのご面談も可能です。
まずはお気軽にご連絡下さい。
