最近、賃貸不動産に関する管理会社を変更したいというご相談をよくお受けしています。
今までお付き合いをされてきた不動産屋さんが規模の縮小をされたり、そもそも得意エリアから外れていたり、理由は様々です。
弊社は多くの不動産を管理させて頂いておりますが、遠方の物件を除き、弊社から他社への管理を変えられたお客様はここ10年以上1件もありません。
それだけ長いお付き合いのオーナー様が多く、信頼を頂いているのではないかと自負しています。
逆に言えば、オーナー様と不動産管理会社というのは信頼の下にお取引が成り立つべきものであり、簡単に変更すべきものではないという思いがあります。
いずれにしましても、不動産管理会社の変更はオーナー様にとってもご負担のかかるものですし、本来的には何度も行うようなものではありません。
つまり、このようなご相談をお受けする際はしっかりとご事情をお聞きし、本当に変更すべきなのかそのご意向を確認させて頂いております。
そのオーナー様のご意向をお聞きすること、そしてそれに対し弊社として提供できるお手伝いがしっかりと合致することが、今後長いお付き合いを始める第一歩となります。
長々とご説明させて頂きましたが、地元厚木市近辺の不動産管理のことならまずは何でもお気軽にご相談下さい。
ご相談の結果、管理会社を変更せずそのまま、ということでも構いません。
どのような形でも、そして少しでもオーナー様のお役に立てれば幸いです。
賃貸物件で人気があるのはやはり一戸建てです。
でも、ファミリーがお住まいになり、アパートやマンションのように同じお部屋が何戸もあるわけではありませんので・・・なかなか空きが出ないのが現状です。
特にお部屋の数が多い戸建ては本当に貴重です。
が！！！久しぶりにそんな一戸建ての貸家に空きが出ました。
しかもなんと、本厚木駅徒歩圏です。
そうなんです、本厚木駅徒歩圏にも関わらず駐車場も付いているんです！
本厚木駅周辺の駐車場代といえば1.5～2万円はするのではないでしょうか？
過去には一部上場企業の社宅としても賃貸させて頂きました。
近日中には不動産ポータルサイト等に公開してしまいますので、もしこのブログをご覧頂きましたらお早めにお問い合わせ下さいませ。
国税庁のホームページより引用させて頂きますが、簡単に言うと相続した空き家を売却した場合、本来かかる税金が最大600万円もかからなくなるんです！
それにはいくつか要件がありまして・・・
この全てを満たす必要があります。
また、確定申告が必要になるのですが、その際に登記事項証明書や売買契約書の写しの他、「被相続人居住用家屋等確認書」という書類を行政に発行してもらう必要があります。
今回弊社では建物の解体はもちろん、「被相続人居住用家屋等確認書」の厚木市への申請サポートも含めてお手伝いをさせて頂きました。
弊社には行政書士が所属しており、さがみ行政書士法人との業務提携も行っておりますので、行政への申請関係もお気軽にお任せ下さい。
また税務申告の際は、何人もの税理士さんとのパイプがありますので、直ぐにご紹介をさせて頂きます。
是非、厚木市近郊で相続した空き家を売却ご希望の場合はお気軽にご相談下さい。
お陰様で3月18日に本ブログでご紹介させて頂きました貸店舗・貸事務所物件ですが、僅か2週間でお申込みを頂きました！！
地元中の地元、厚木市三田の事業用物件ですので、今後お店の開店情報など公開できるようになりましたらご紹介をさせて頂きます。
ということで・・・
まだまだ空き物件大募集しております。
すぐにでもテナント募集をさせて頂きます！
空き家、空き土地、空き店舗、空き事務所、その他不動産何でもお気軽にご相談下さいませ。
新年度を迎え、また新たな気持ちで頑張ろう！と気分一新されている方も多いかもしれません。
弊社と致しましても、ここでもう一度空き家、空き地、空き部屋、空き店舗、空き倉庫などお貸出しできる不動産を大募集をさせて頂きたいと思います！
と申しますのも、特に「空き家（一戸建て）」「空き地（土地）」「空き店舗」「空き倉庫」（テナント）に関しましては、現在ほぼ満室状態にて、募集できる物件が無くて嬉しい悲鳴の状態です。
ちなみによくご質問を頂くのですが・・・
「募集に関してチラシ代やネット掲載料金など手数料を頂くことはございません！」
もちろんご相談も無料です。
是非、厚木市近郊で不動産をご所有のお客様、空き家や空き地をご相続されたお客様、お気軽に一度お問い合わせ下さいませ。
またまた新規のお客様からご依頼を頂きまして、厚木市下荻野にて中古戸建て住宅の販売を開始させて頂きました！
お住まいになられていたお父様が2年ほど前にご来社、その後他界されたとのことで相続人の方が今回改めてご来社されました。
2年以上もお父様から引き継いで弊社のことをお伝え頂いたことを本当に有難く思います。
さて、その中古戸建てですが、ご覧の通りまだまだ綺麗な状態です。
多少室内のリフォームは必要かもしれませんが、逆に言えばご購入されたお客様の想いのままにリフォームすることができるかと思います。
駐車場スペースも2台分。
多くの反響を頂けそうですので、お問い合わせなどございましたらお早めに 0462411089 売買担当までご連絡下さいませ。
↓厚木市 下荻野 （本厚木駅 ） 2階建 4LDKの詳細情報はこちら。
https://www.athome.co.jp/kodate/6975715353/
新年早々ですが、2年ほど前から土地建物の売却ご相談を頂いていたお客様からご連絡がありました。
年末年始にご家族で相談の結果、正式に売却の依頼をしたい、とのこと。
2年の間、弊社にご相談頂いたこと、そして最終的に弊社をお選び頂いたことを本当に嬉しく思います。
とはいえ、こういったケースは少なくありません。
お陰様で弊社も創業56年目に入りました。
お客様とのお付き合いも、10年20年以上という方が少なくありません。
親子3代のお付き合いをさせて頂いている地主さんもおられます。
今すぐではないけれど・・・
というご相談でもお気軽にご相談下さい。
10年後も20年後も相談してよかった、と言われる会社でありたいと思っています。
新年おめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願い致します。
厚木市の不動産のことなら小沢商事に聞いてみよう、今年も皆様にそうおっしゃって頂けるように一生懸命頑張ります。
今年もご指導ご鞭撻のほど、宜しくお願い致します。
なお、1月5日水曜日までは年始の休業とさせて頂きます。
LINEやホームページのお問い合わせフォームからのご相談は休業中もお受けし、可能な限り即日ご返信させて頂きますので、
お気軽にご連絡下さいませ。
小沢商事株式会社
代表取締役 小澤 宏通
常務取締役 小澤 伸悟
社員一同
厚木市三田エリア、大人気の平屋建て貸家に空き室が出ることになりました！
場所は厚木市立三田小学校から徒歩5分程度。
徒歩圏内にスーパーいなげや、ホームセンターコーナンやしまむらも有ります。
さらには子どもたちが良く遊んでいる「くすのき公園」も近くにあり子育て環境も良好です。
間取りは3DK。
賃料は7.5万円／月を予定しております。
駐車場スペース2台分（車種による）が付いてこのお家賃ですので、6万円／月ぐらいのアパート・マンションを借りる感覚で戸建賃貸に居住が可能です！
是非お引越しをお考えのお客様は一度お問い合わせ下さいませ。
お問い合わせは 0462411089 賃貸担当まで。
お陰様で継続的に不動産売却のご依頼を頂いておりますが、特に最近多いのが「空き家を売却する」というご相談になります。
厚木市下荻野では、同じ住宅地内でお取引をさせて頂いたご近所の方からご相談を頂くという有難いケースもございました。
空き家（もしくは空き家となる予定の建物）を売却する場合、大きく分けて3つの方法があります。
どのケースもメリットデメリットがありますので、お客様のご希望に合わせて販売方法を一緒に考えさせて頂きます。
建物の築年数やメンテナンス・リフォーム状況によっても変わってくるかと思います。
今の段階でははっきりと「売却する」とお決めになられていなくても、途中で賃貸に切り替えることも出来ますし、
将来（5年後10年後でも結構です）万が一、空き家になったら・・・ということでもお気軽にご相談下さいませ。
