オーナー様向け

管理・募集の特徴

弊社の大家様、オーナー様向けリフォーム事業は「賃貸経営」を念頭に置いたご提案をさせて頂きます。

・どうしたら空き部屋が埋まるのだろうか？
・入居者様がより長く契約を続ける物件とはどんな物件なのだろうか？
・今、流行している設備はどんな設備なのだろうか？

リフォームをしても、空き室の状態では意味がありません。どんなに費用をかけても、効果的なリフォームでなければ入居希望者の目には留まりません。ご相談をさせて頂き、「この物件はリフォームをせずに募集しましょう」ということも数多くあります。（もちろんその場合も様々な募集ノウハウで空き室を減らします。）

その物件の良さを知り、それを引き出し、入居者様にご満足頂く、そしてもちろん大家様、オーナー様にご満足頂くのが弊社の提案です。

実績（一例）

最大10部屋空いていた3DKの賃貸マンション

「ある部分」のリフォームを行い1年間で満室に。リフォームを入居時の条件にした為、入居者決定後のリフォームという安心感がご満足頂けました。（2009年）

最大12部屋空いていたワンルームの賃貸マンション

通常部分のリフォームのみ。代わりに「ある募集ノウハウ」で3年ぶりの満室に。退室が怖くなくなった、とお礼の言葉がありました。（2010年）

長年全く手を入れていなかった築40年の一戸建て

約400万円の費用をかけ内外装をリフォーム。老朽化していた2階を取り壊して平屋建てに。施工後2ケ月で入居、利回り約15％の貸家になりました。

施工例のご紹介

築30年超の平屋の一戸建てを貸家にリフォームしたケースです。
外装、内装、水回りの全てに手を入れ、シーズンオフにも関わらず施工後3ヶ月で入居者様が見つかりました。